Vorige | Volgende

Bakkerstraat 113 Hilversum

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten? Zoekt u dan niet verder. Deze uitgebouwde hoekwoning wacht nu op een nieuwe eigenaar. Het geboden woonoppervlak van bijna 100 m2 staat garant voor een fijne leefruimte. Het pand staat verder op een fors perceel van 173 m2 waardoor de woning beschikt over een voor- en zonnige achtertuin en een over de volle breedte van het perceel gerealiseerd multifunctioneel bijgebouw van circa 23 m2 dat uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld kantoorruimte of thuiswerkplek.

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1931, maar middels een stadsvernieuwingsplan in 1997 nagenoeg geheel gerenoveerd waarbij onder andere de gevels, vloerbalken en kozijnen zijn vervangen, een nok verhogende dakkapel is geplaatst, een CV-installatie is aangebracht en de woning is geïsoleerd. De woning werd voorheen in kamers verhuurd (toestemming gemeente nog aanwezig!). Een opvolgend eigenaar zal het pand daarom op diverse punten naar eigen wens verder gaan verbeteren.

De woning is gelegen in een vooroorlogse woonwijk, aan de rand van het centrum, op loopafstand van het gezellige centrum met Centraal station, winkelcentrum “Hilvertshof” en diverse horecagelegenheden waaronder Foodhall “Mout”. Ook Winkelcentrum Seinhorst, natuurgebieden en uitvalswegen vindt u op korte afstand.


Indeling:

Begane grond:
Entree, gang, eenvoudig toilet, bergkast onder de trap alwaar meterkast, L-vormige woonkamer met zijraam en pantry, uitgebouwde eetkamer met deur naar de achtertuin, toegang tot stahoge kelder alwaar opstelling CV-ketel en voorzien van een keukenblok met gasfornuis. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot het vrijstaande en geïsoleerde bijgebouw voorzien van elektriciteit, water, verwarming en aansluiting wasmachine. Zowel de woon-/eetkamer als het bijgebouw zijn voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, ruime 1e slaapkamer aan de voorzijde met keukenblok, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde met keukenblok, kleinere 3e kamer aan de achterzijde, eenvoudige badkamer aan de voorzijde met douche en aansluiting voor wasmachine. Vanuit de gang geeft een schuifdeur toegang tot de trap naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat loer

2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge en geïsoleerde zolderverdieping met nok verhogende dakkapel aan de voorzijde, Velux dakraam aan de achterzijde en een keukenblok. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.


Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen aan de rand van het centrum en nabij alle voorzieningen
- Multifunctioneel bijgebouw van circa 23 m2
- In 1997 middels stadsvernieuwing gerenoveerd
- Grote uitgebouwde woonkamer
- 3 slaapkamers en een goede zolderverdieping
- Verwarming via Vaillant HR combiketel uit 1997
- Grotendeels houten kozijnen, deels aluminium kozijnen, volledig dubbel glas
- Energielabel B
- Bouwjaar circa 1931 / 1997
- Gebruiksoppervlak Wonen 99 m2
- Externe bergruimte (bijgebouw) 23 m2
- Bruto inhoud 354 m3
- Perceeloppervlakte 173 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
In 1997 middels stadvernieuwingsplan gerenoveerd

Details

Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Oppervlakte overige functies
3 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wasmachineaansluiting
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
1997
Ketel type
Vaillant HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2026-09-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
HILVERSM R 1124
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
31 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
dubbel glas

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten? Zoekt u dan niet verder. Deze uitgebouwde hoekwoning wacht nu op een nieuwe eigenaar. Het geboden woonoppervlak van bijna 100 m2 staat garant voor een fijne leefruimte. Het pand staat verder op een fors perceel van 173 m2 waardoor de woning beschikt over een voor- en zonnige achtertuin en een over de volle breedte van het perceel gerealiseerd multifunctioneel bijgebouw van circa 23 m2 dat uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld kantoorruimte of thuiswerkplek.

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1931, maar middels een stadsvernieuwingsplan in 1997 nagenoeg geheel gerenoveerd waarbij onder andere de gevels, vloerbalken en kozijnen zijn vervangen, een nok verhogende dakkapel is geplaatst, een CV-installatie is aangebracht en de woning is geïsoleerd. De woning werd voorheen in kamers verhuurd (toestemming gemeente nog aanwezig!). Een opvolgend eigenaar zal het pand daarom op diverse punten naar eigen wens verder gaan verbeteren.

De woning is gelegen in een vooroorlogse woonwijk, aan de rand van het centrum, op loopafstand van het gezellige centrum met Centraal station, winkelcentrum “Hilvertshof” en diverse horecagelegenheden waaronder Foodhall “Mout”. Ook Winkelcentrum Seinhorst, natuurgebieden en uitvalswegen vindt u op korte afstand.


Indeling:

Begane grond:
Entree, gang, eenvoudig toilet, bergkast onder de trap alwaar meterkast, L-vormige woonkamer met zijraam en pantry, uitgebouwde eetkamer met deur naar de achtertuin, toegang tot stahoge kelder alwaar opstelling CV-ketel en voorzien van een keukenblok met gasfornuis. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot het vrijstaande en geïsoleerde bijgebouw voorzien van elektriciteit, water, verwarming en aansluiting wasmachine. Zowel de woon-/eetkamer als het bijgebouw zijn voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, ruime 1e slaapkamer aan de voorzijde met keukenblok, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde met keukenblok, kleinere 3e kamer aan de achterzijde, eenvoudige badkamer aan de voorzijde met douche en aansluiting voor wasmachine. Vanuit de gang geeft een schuifdeur toegang tot de trap naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat loer

2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge en geïsoleerde zolderverdieping met nok verhogende dakkapel aan de voorzijde, Velux dakraam aan de achterzijde en een keukenblok. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.


Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen aan de rand van het centrum en nabij alle voorzieningen
- Multifunctioneel bijgebouw van circa 23 m2
- In 1997 middels stadsvernieuwing gerenoveerd
- Grote uitgebouwde woonkamer
- 3 slaapkamers en een goede zolderverdieping
- Verwarming via Vaillant HR combiketel uit 1997
- Grotendeels houten kozijnen, deels aluminium kozijnen, volledig dubbel glas
- Energielabel B
- Bouwjaar circa 1931 / 1997
- Gebruiksoppervlak Wonen 99 m2
- Externe bergruimte (bijgebouw) 23 m2
- Bruto inhoud 354 m3
- Perceeloppervlakte 173 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
In 1997 middels stadvernieuwingsplan gerenoveerd

Details

Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Oppervlakte overige functies
3 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wasmachineaansluiting
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
1997
Ketel type
Vaillant HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2026-09-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
HILVERSM R 1124
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
31 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
dubbel glas

Foto's

Kaart Bakkerstraat 113 Hilversum

naar Bakkerstraat 113 Hilversum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand