Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Beukenlaan 37 Loosdrecht, Dorpskern

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

De toplocatie midden in de dorpskern van Loosdrecht, de vrijstaande garage, de oprit met parkeergelegenheid, een tweetal aangebouwd stenen bergingen en het perceel van 226 m2! Deze uitgebouwde, te moderniseren, HOEKwoning met vrije, zuidwestelijk gelegen achtertuin stemt u beslist tot tevredenheid! De woning heeft een rustige en gunstige ligging in de dorpskern. Binnen enkele minuten lopen bereikt...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1950
Wijk
Dorpskern
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

De toplocatie midden in de dorpskern van Loosdrecht, de vrijstaande garage, de oprit met parkeergelegenheid, een tweetal aangebouwd stenen bergingen en het perceel van 226 m2! Deze uitgebouwde, te moderniseren, HOEKwoning met vrije, zuidwestelijk gelegen achtertuin stemt u beslist tot tevredenheid!

De woning heeft een rustige en gunstige ligging in de dorpskern. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het vernieuwde winkelgebied aan "De Nootweg" met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de "Hoorneboegse heide" en natuurlijk het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" vindt u alle op korte afstand. Uw auto kunt u op eigen terrein alsmede voor de deur parkeren.

Het geboden woonoppervlak staat garant voor een plezierige leefruimte. De woning wordt verwarmd middels gaskachels, is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en dient voorts op de meeste punten gemoderniseerd te worden. Hiermee is in de prijsstelling dan ook rekening gehouden. Om alle mogelijkheden van deze woning te ontdekken is een bezichtiging zeker de moeite waard!

Indeling:

Begane grond:
Middels de entree, met toiletruimte, bergkast onder de trap alwaar meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping komt u in de woonkamer met zijraam en uitgebouwde serre aan de achterzijde. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd. De praktische, dichte, keuken betreft een recht opgesteld blok en is voorzien van losse apparatuur en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is tevens de serre bereikbaar met deur naar achtertuin.

1e verdieping:
De 1e verdieping bestaat uit de overloop met vaste kast en vaste trap naar de zolderverdieping, 3 slaapkamers alle voorzien van vaste kast en de grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De badkamer aan de voorzijde, voorzien van douche, 2e toilet en wastafel completeert deze verdieping.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping, wordt u onder meer een voorzolder en een mooi formaat slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en berging geboden.

Samenvattend, een woonhuis met veel mogelijkheden en zeer interessant voor kopers die iets zoeken om zelf helemaal naar hun eigen wensen in te richten en te verbouwen. De woning dateert uit 1950 en dient gemoderniseerd te worden. Wij informeren u graag vooraf over de vele mogelijkheden van de woning.

Heeft u stof tot nadenken of maakt u liever direct een kijkafspraak?

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiƫle koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Dient gemoderniseerd te worden
- Transport via Notariskantoor "Notariaat Wijdemeren" te Loosdrecht
- Gunstige ligging dichtbij centrum en alle overige voorzieningen
- Natuur- en watersportgebieden op korte afstand
- Serre achterzijde uitgebouwd in 1972
- Dakkapel 2e verdieping (1977)
- Vrijstaande garage in de achtertuin (1983)
- Eigen oprit voor 2 auto's
- Aangebouwd stenen bergingen in de achtertuin (1969)
- 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een zolderkamer
- Zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten
- Verwarming via gaskachels en warm watervoorziening via elektrische Boiler (Inventum 80 L, 2014)
- Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Gratis parkeergelegenheid in de straat
- Energielabel G
- Bouwjaar circa 1950
- Gebruiksoppervlak Wonen 97 m2
- Overige inpandige ruimte (2e verdieping en bergingen) 24 m2
- Externe ruimte (garage) 15 m2
- Bruto inhoud 413 m3
- Perceeloppervlakte 226 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
413 m³
Perceeloppervlakte
226 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
moederhaard, gaskachels
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
C
Perceel
3898
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 6.50 x 6 m
Oppervlakte
39 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Kaart Beukenlaan 37 Loosdrecht, Dorpskern

naar Beukenlaan 37 Loosdrecht, Dorpskern
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand