Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

de Kreek 2 LOOSDRECHT

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Op een gewilde locatie in het watersportgebied van Loosdrecht is momenteel een gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis te koop, geschikt voor doorstarters of kleine gezinnen. Door de aanwezigheid van een slaap-/werkkamer én een extra badkamer op de begane grond is de woning ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis en/of levensloop bestendige bewoning. Deze karakteristieke...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1952
Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Op een gewilde locatie in het watersportgebied van Loosdrecht is momenteel een gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis te koop, geschikt voor doorstarters of kleine gezinnen. Door de aanwezigheid van een slaap-/werkkamer én een extra badkamer op de begane grond is de woning ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis en/of levensloop bestendige bewoning.

Deze karakteristieke dorpswoning dateert uit 1952 en is door de huidige eigenaar intern verbouwd en verfraaid en voorts uiterst sfeervol en met smaak bewoond. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een grote zijtuin met tuinhuis en terrassen! U kunt een tweetal auto's op uw eigen oprit parkeren. Uiteraard ontbreekt een ligplaats niet. Deze wordt exclusief gehuurd in de "kom van De Kreek" welke eigendom is van Stichting De Plasgaard Oud-Loosdrecht. Vanaf deze ligplaats vaart u door De Kreek binnen enkele minuten naar de Plassen en heeft u een goede vaarverbinding met de Vecht.

Wonen in Loosdrecht heeft vele voordelen: Het is centraal en gunstig gelegen ten opzichte van Utrecht en Amsterdam en staat bekend om de bossen, de heide en het watersportgebied de "Loosdrechtse plassen". Alle plaatselijke voorzieningen treft u binnen handbereik De rust en het dorpse karakter zijn toonaangevend voor deze aansprekende woonplaats.

Dit woonhuis in combinatie met deze woonomgeving zijn uw waarborgen voor jarenlang woongenot!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte L-vormige woonkamer met massief eikenhouten vloerdelen, een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de zijtuin, doorloop naar een grote woonkeuken eveneens met brede houten vloerdelen en veel lichtinval door de grote ramen. Hier kunt u dagelijks genieten van het fraaie uitzicht over "De Kreek". De L-vormige keukenunit is voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit keuken heeft u toegang tot een separate bijkeuken met aansluiting wasmachine én een royale slaapkamer die uiteraard ook gebruikt kan worden als kantoorkamer. Via een kleedruimte treft u aansluitend de 1e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een vaste kast met opstelling CV-ketel.

Verdieping:
Deze verdieping bestaat uit een lichte overloop met dakkapel, een 2e grote ouderslaapkamer eveneens met dakkapel, een kleinere 3e slaapkamer met inpandig te bereiken berging en een goede 2e badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren. Op de overloop en beide slaapkamers zijn inbouwkasten aanwezig.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle (watersport)voorzieningen
- Breed perceel met aangelegde voor- en zijtuin
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over plantsoen en water
- Bescheiden oprit met carport
- Ruime woonkamer, grote en lichte woonkeuken
- Slaap-/werkkamer met eigen badkamer op de begane grond
- 2 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping
- CV-installatie via Bosch HR combiketel (2011)
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1952
- Gebruiksoppervlak Wonen 142 m2
- Bruto Inhoud 457 m3
- Perceeloppervlakte 430 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
457 m³
Perceeloppervlakte
430 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Bosch HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
G
Perceel
573
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 15 x 10 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart de Kreek 2 LOOSDRECHT

naar de Kreek 2 LOOSDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand