Vorige | Volgende

Eemnesserweg 11 Hilversum, Centrum

Vraagprijs € 465.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

In een rustige en groene straat in een gewilde vooroorlogse wijk aan de rand van het centrum van Hilversum is nu deze lichte en ruime tussenwoning beschikbaar welke u zó kunt betrekken. Deze gezinswoning beschikt over diverse stijlkenmerken uit de bouwperiode zoals erker, wandtegels, suitedeuren, paneeldeuren en glas-in-lood. Het woonhuis is door de huidige eigenaar vanaf 2013 geheel gerenoveerd en...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1937
Wijk
Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

In een rustige en groene straat in een gewilde vooroorlogse wijk aan de rand van het centrum van Hilversum is nu deze lichte en ruime tussenwoning beschikbaar welke u zó kunt betrekken. Deze gezinswoning beschikt over diverse stijlkenmerken uit de bouwperiode zoals erker, wandtegels, suitedeuren, paneeldeuren en glas-in-lood. Het woonhuis is door de huidige eigenaar vanaf 2013 geheel gerenoveerd en keurig onderhouden.

Deze in de 30-er jaren gebouwde, brede woning is voorzien van een voortuin en een besloten, circa 10 meter diepe aangelegde achtertuin met terrassen, stenen berging en achterom. De Eemnesserweg ligt in een plezierige en lommerrijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Het gezellige centrum van Hilversum, het NS-station en scholen bereikt u in een paar minuten lopen. Uitvalswegen en natuurgebieden vindt u op korte afstand. Uw auto kunt u met vergunning voor de deur parkeren.

De ligging in combinatie met het feit dat het pand door de huidige eigenaar voorts met zorg is bewoond, maken deze sfeervolle woning dan ook een bezichtiging meer dan waard!


Indeling:

Begane grond:
Entree: vestibule met originele wandtegels en garderobe, L-vormige gang met toegang tot stahoge kelder, gemoderniseerd toilet met fonteintje, sfeervolle L-vormige woon-eetkamer en suite met erker aan de voorzijde, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder 4-pits kookplaat met wokbrander, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Nagenoeg de gehele parterre is voorzien van massief eiken vloerdelen.

1e Verdieping:
L-vormige overloop met dakkapel en "study", separate bergruimte met aansluiting wasmachine, brede slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, grote 2e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon, moderne badkamer aan de achterzijde (voorheen 3e slaapkamer) voorzien van inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), dubbel wastafelmeubel en radiator. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van massief grenen vloerdelen.

2e Verdieping:
Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar momenteel één grote, geïsoleerde en geheel afgewerkte zolderkamer over de volle breedte van de woning met laminaatvloer, dakkapel aan de achterzijde, vaste kast met opstelling CV-ketel en veel bergruime.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Centrale, doch rustige ligging in het hart van Hilversum
- Circa 10 meter diepe, besloten achtertuin met achterom
- Diverse stijlkenmerken aanwezig
- 2 ruime slaapkamers op de verdieping en een grote zolderkamer
- Verwarming via AWB Thermomaster HR Combiketel (2013, huur)
- Vanaf 2013 geheel gerenoveerd
- Voorzien van dakisolatie en dubbel glas
- Wandafwerking met glad stucwerk
- Parkeren met parkeervergunning (€ 30,-- per jaar)
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1937
- Gebruiksoppervlak wonen circa 104 m2
- Bruto inhoud circa 380 m3
- Perceeloppervlakte 132 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
132 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB Thermomaster HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
HILVERSUM
Sectie
R
Perceel
5628
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 6.50 x 10 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Eemnesserweg 11 Hilversum, Centrum

naar Eemnesserweg 11 Hilversum, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand