Vorige | Volgende

Gijsbrecht van Amstelstraat 452 Hilversum, Hilversum-Zuid

Vraagprijs € 600.000 k.k.

NIEUW !

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Aan de rand van Hilversum-zuid, schuin tegenover het "Corversbos" en vlakbij het kindvriendelijke "Rode dorp" staat deze uitgebouwde en royale hoekwoning (1937). Het pand beschikt over een voortuin, een zijtuin met eigen oprit en een zonnige, circa 12 meter diepe achtertuin op het oosten met vrijstaand stenen berging. Deze ruim opgezette en solide gebouwde gezinswoning is door de huidige eigenaar...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1937
Wijk
Hilversum-Zuid
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Aan de rand van Hilversum-zuid, schuin tegenover het "Corversbos" en vlakbij het kindvriendelijke "Rode dorp" staat deze uitgebouwde en royale hoekwoning (1937). Het pand beschikt over een voortuin, een zijtuin met eigen oprit en een zonnige, circa 12 meter diepe achtertuin op het oosten met vrijstaand stenen berging.

Deze ruim opgezette en solide gebouwde gezinswoning is door de huidige eigenaar aan de achterzijde en zijkant rond 2000 uitgebouwd, door de jaren heen op diverse punten verbeterd en netjes onderhouden. Het geboden woonoppervlak van 145 m2 staat garant voor een plezierige woonruimte, verdeeld over onder andere een forse, woon-/eetkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een grote (slaap)kamer op de 2e verdieping.

Het gezellige centrum van Hilversum, het winkelgebied van de Gijsbrecht, het vernieuwde winkelcentrum "Kerkelanden", diverse (internationale) scholen en sportaccommodaties liggen op fietsafstand. Uitvalswegen treft u in de nabijheid aan. De ligging in combinatie met het feit dat het pand door de huidige eigenaar voorts met zorg is bewoond, maken deze woning dan ook een bezichtiging meer dan waard!


Indeling:

Begane grond:
Entree: vestibule met originele wandtegels en glas-in-looddeur, gang met trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar stahoge provisiekelder, toilet (wandcloset) met urinoir en fonteintje, sfeervolle U-vormige woon-eetkamer met erker aan de voorzijde, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, zowel aan de achterzijde als zijkant uitgebouwde open keuken met tegelvloer (vloerverwarming), deur naar de achtertuin en voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met aanrechtblad van Belgisch hardsteen en diverse apparatuur waaronder 6-pits Smeg fornuis, Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie en magnetron. De gang en woon-/eetkamer zijn voorzien van massief eiken vloerdelen.

1e Verdieping:
Overloop, separaat 2e toilet, grote slaapkamer aan de achterzijde met deuren naar balkon, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en eveneens met deuren naar een balkon, kleinere 3e slaapkamer aan de voorzijde welke thans in gebruik is als kleedkamer, badkamer aan de achterzijde voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator.

2e Verdieping:
Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar een grote, geïsoleerde zolderkamer over de volle diepte van de woning met dakraam en vaste kastenwand en een bescheiden wasruimte aan de achterzijde met dakkapel, opstelling CV-ketel, aansluiting voor was- en droogapparatuur en bergruime. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Ligging op loopafstand van het Corversbos
- Circa 12 meter diepe achtertuin op het oosten met achterom
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolderkamer
- Door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd
- Verwarming via Nefit Ecomline HR Combiketel (2003)
- Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Schilderwerk buitenzijde 2020
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, vrij parkeren in de straat
- Energielabel E
- Bouwjaar circa 1937
- Gebruiksoppervlak wonen circa 145 m2
- Bruto inhoud circa 533 m3
- Perceeloppervlakte 257 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
533 m³
Perceeloppervlakte
257 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HILVERSUM
Sectie
O
Perceel
1463
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 8 x 12 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Gijsbrecht van Amstelstraat 452 Hilversum, Hilversum-Zuid

naar Gijsbrecht van Amstelstraat 452 Hilversum, Hilversum-Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand