Omschrijving
In een rustige straat in een geliefde woonomgeving, op loopafstand van de historische Vesting van Naarden is nu deze keurig onderhouden 30-er jaren hoekwoning beschikbaar. Deze gezinswoning beschikt over een aangelegde voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en veranda. Op alle momenten van de dag kunt u hier een plekje in de zon of de schaduw vinden.
Het woonhuis is door de huidige eigenaar in de loop der jaren op diverse punten gemoderniserd en verbeterd waarbij onder andere keuken en sanitair zijn gemoderniseerd en de gehele begane grondvloer is vervangen, is geïsoleerd en voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Vanaf de voordeur proeft u de aangename sfeer van deze gewilde bouwperiode. Niettemin zal een opvolgend eigenaar de woning naar zijn smaak willen aanpassen.
De lommerrijke Generaal Kraijenhoffstraat ligt voorts ook op loopafstand van winkels, een basisschool, openbaar vervoer en speelpleinen voor de kinderen. De natuurgebieden van Goois Natuurreservaat, het gezellige centrum van Bussum (met NS-stations) en uitvalswegen richting Amsterdam en Amersfoort treft u alle op korte afstand. Uw auto kunt u gratis voor de deur parkeren. Om een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden dient u deze woning beslist van binnen te zien.
Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule, Z-vormige gang met garderobe, meterkast en trap naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap, toilet (wandcloset), sfeervolle L-vormige woonkamer (voormalige suite) met erker aan de voorzijde en houtkachel, toog naar separate keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorts voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer.
1e Verdieping:
L-vormige overloop, vergrote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met vaste kasten, kleinere 3e slaapkamer aan de voorzijde, gemoderniseerde badkamer aan de achterzijde met douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren.
2e Verdieping:
Vaste trap naar en geïsoleerde en verrassend grote zolderverdieping alwaar thans één lichte zolderkamer met, zowel aan de voor- als achterzijde een Velux dakraam, aansluiting wasmachine en wasdroger, opstelling CV-ketel, wastafel, airco-installatie en veel bergruimte.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Aan rustige en gewilde straat in een jaren '30 woonomgeving
- Alle voorzieningen op korte afstand
- Circa 9 meter diepe, zonnige achtertuin met berging, veranda en achterom
- 4 (slaap)kamers op de verdiepingen
- CV-installatie via Nefit Ecomline HR combiketel uit 2001
- Voorzien van vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de straat
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1933
- Gebruiksoppervlak Wonen 111 m2
- Bruto Inhoud 394 m3
- Perceeloppervlakte 160 m2
