Omschrijving
RUSTIGE BUURT – 3 SLAAPKAMERS EN FORSE ZOLDER – TUIN OP ZUID – VERDIENT MODERNISERING
In de gewilde professorenbuurt aan de rand van Baarn is nu deze robuuste tussenwoning beschikbaar gekomen die volop kansen biedt. Deze grote gezinswoning is in de basis goed onderhouden, maar een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen moderniseren. Hierna ontstaat echter een prettig, licht en vooral ruim gezinshuis met veel mogelijkheden.
Deze rond 1968 gebouwde woning beschikt over een goed woonoppervlak van ongeveer 115 m2 dat garant staat voor een plezierige woonruimte. Het pand ligt op een mooi perceel van 165 m2 met een beschutte voortuin en een op het zuiden gelegen, circa 10 meter diepe achtertuin met stenen berging en achterom.
De Prof. Fockema Andreaelaan ligt in de rustige, kindvriendelijke, groene en gewilde "Professorenbuurt" op korte afstand van het gezellige centrum, buurtwinkels, scholen, sportfaciliteiten, de bossen van "Kasteel Groeneveld" én gunstig ten opzichte van uitvalswegen.
Kortom: Zoek u een fijne woning om uw eigen paleis te creëren en waar u uw woonwensen in vervulling kunt laten gaan? De locatie en mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf!
Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal met garderobe, gang met trapopgang naar de 1e verdieping, eenvoudig toilet, bergkast onder de trap met opstelling meterkast, ruime en bovenal lichte woon-/eetkamer met deur naar de achtertuin, separate keuken aan de achterzijde met tegelvloer, eveneens een deur naar de tuin en voorts met een eenvoudig keukenblok. De keuken biedt veel ruimte voor een nog naar eigen inzicht nieuw te plaatsen keukenblok met apparatuur.
1e verdieping:
Ruime overloop, lichte slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en vaste kastenwand, 2e royale en lichte slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kastenwand, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad / douche, 2e toilet, wastafel en aansluiting wasmachine.
2e verdieping:
Vaste trap naar de hoge 2e verdieping alwaar een voorzolder met dakraam en opstelling CV-ketel én een grote zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde en veel bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van centrum, scholen, bossen en uitvalswegen
- 3 goede slaapkamers en een grote zolderverdieping
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- CV-installatie via Intergas HRE combiketel (2020)
- Verdient modernisering
- Circa 10 meter diepe achtertuin (zuiden) met berging en achterom
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1968
- Gebruiksoppervlak wonen 115 m2
- Externe bergruime (berging) 7 m2
- Bruto inhoud 382 m3
- Perceeloppervlak 165 m2
