Vorige | Volgende
Verkocht

J.H.B. Koekkoekstraat 40 Hilversum, Centrum

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

*** For English see below *** Indien u op zoek bent naar een grote woning nabij alle voorzieningen, dan bent u hier aan het juiste adres. In een rustige straat met statige en karakteristieke woonhuizen is dit verspringende herenhuis beschikbaar gekomen. Deze gezinswoning kenmerkt zich door een fors woonoppervlak van bijna 165 m2 waardoor u gegarandeerd bent van een plezierige leefruimte verdeeld...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1904
Wijk
Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

*** For English see below ***

Indien u op zoek bent naar een grote woning nabij alle voorzieningen, dan bent u hier aan het juiste adres. In een rustige straat met statige en karakteristieke woonhuizen is dit verspringende herenhuis beschikbaar gekomen.

Deze gezinswoning kenmerkt zich door een fors woonoppervlak van bijna 165 m2 waardoor u gegarandeerd bent van een plezierige leefruimte verdeeld over onder andere een royale kamer en suite, een woonkeuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand is gebouwd rond 1904 en door de jaren heen op diverse punten verbeterd. De woning kent nog diverse originele stijlkenmerken uit de bouwperiode.

De besloten en vrij gelegen achtertuin biedt veel privacy waardoor u met familie of vrienden in alle rust kunt genieten. De centrale en toch rustige ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Hilversum, Centraal Station, (internationale) scholen, de markt, het winkelgebied, de gezellige horecagelegenheden rondom de Groest én nabij uitvalswegen maakt het wonen op deze locatie uniek.


Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast en garderobe, hal met laminaatvloer, originele trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot een stahoge provisiekelder, toilet met fonteintje, sfeervolle kamer en suite met houten vloerdelen, glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten en zowel in de voor- als achterkamer een marmeren schouw met open haard. Schuifdeuren geven toegang tot een ruime, uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde met tegelvloer, openslaande deuren naar de achtertuin en voorts voorzien van een net keukenblok in hoekopstelling met apothekerskast, granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder gaskookplaat, oven en vaatwasser.

1e verdieping:
Ruime overloop, grote en lichte slaapkamer aan de voorzijde met schouw en zijraam, kleinere 2e slaap-/werkkamer aan de voorzijde, goede 3e slaapkamer aan de achterzijde met schouw, kastenwand en naar binnen slaande deuren naar het dakterras, gemoderniseerde badkamer aan de achterzijde met ligbad, 2e toilet, wastafel en handdoekradiator. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare, hoge zolderverdieping alwaar overloop, grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met dakkapel, deur naar gemoderniseerde 2e badkamer met douchecabine, 3e toilet (wandcloset), wastafel en handdoekradiator, doorloop naar wasruimte met dakraam, gootsteen, opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur. De overloop geeft voorts toegang tot een 2e slaapkamer aan de achterzijde met dakraam. Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Centrale, doch rustige ligging in het hart van Hilversum
- Kleine 10 minuten fietsafstand naar de "Hoorneboegse Heide"
- Circa 7 meter diepe, besloten achtertuin
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 ruime zolderkamers
- Op beide verdiepingen een gemoderniseerde badkamer
- Verwarming via Nefit Ecomline HR Combiketel (2000)
- Voorzien van dakisolatie en dubbel glas
- Diverse stijlkenmerken nog aanwezig
- Parkeren middels parkeervergunning
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1904
- Gebruiksoppervlak wonen circa 163 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) circa 18 m2
- Bruto inhoud circa 600 m3
- Perceeloppervlakte 129 m2

********

If you are looking for a large house in the center of everything, this is the home for you. In a quiet street with stately and characterful homes this Dutch-style manor-house is now available.

This family house is characterized by a large living space of almost 165 m2, which guarantees a pleasant living space divided among a spacious suite, a kitchen, 5 bedrooms and 2 bathrooms. The building was built around 1904 and over the years at various points has been modernised and improved. The house still has several original style features from the construction period.

The private and secluded backyard offers a lot of privacy, so you can relax in peace with family or friends. The central yet quiet location within walking distance of the lively center of Hilversum, Central Station, (international) schools, the market, the shopping area, the cozy restaurants around the Groest and roads out of the city make living at this location unique.


Layout:

Ground Floor:
Entrance hall with utilities cupboard and storage closet, hall with laminate floor, original staircase to the 1st floor and access to a standing height pantry in the basement, toilet with sink, attractive room and suite with wooden floors, stained glass sliding doors, fixed cupboards and a marble fireplace with in both the front and back room an open fireplace. Sliding doors give access to a spacious, extended living kitchen at the rear with tiled floor, French doors to the backyard and also equipped with a neat kitchen corner unit with pharmacy cupboard, granite countertop and various equipment including gas hob, oven and dishwasher.

1st Floor:
Spacious landing, large and bright bedroom at the front with fireplace and side window, smaller 2nd bedroom / study at the front, spacious 3rd bedroom at the rear with fireplace, cupboard wall and access to the roof terrace, modernized bathroom at the rear with bath, 2nd toilet, sink and towel radiator. Except for the bathroom, this floor has laminate floors.

2nd Floor:
High attic floor accessible via fixed staircase where landing, large bedroom across the full width front with dormer, door to modernized 2nd bathroom with shower cabin, 3rd toilet (wall closet), sink and towel radiator, walk through to laundry room with skylight, sink, boiler and connection for washing and drying equipment. The landing also gives access to a 2nd bedroom at the rear with skylight. This floor is also provided with laminate floors.

Structural Survey:
In order to offer you as much security as possible, we have commissioned a full structural survey by an independent inspection agency. If you are interested in this property, we will gladly provide you with a copy of the construction report.

Particulars:
- Central, yet quiet location in the heart of Hilversum
- 10 minute bike ride to the nature-reserve the "Hoorneboegse Heide"
- Approximately 7 meters deep, private backyard
- 3 bedrooms on the 1st floor and 2 spacious attic rooms
- A modernized bathroom on both floors
- Heating via Nefit Ecomline HR Combi boiler (2000)
- With roof insulation and double glazing
- Various style features still available
- Parking by means of a permit
- Energy label C
- Built approx. 1904
- Usable area of living approx. 163 m2
- Building bound outdoor space (roof terrace) approx. 18 m2
- Gross volume approx. 600 m3
- Plot area 129 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
129 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Netfit Ecomoline HR
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
L
Perceel
1667
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 5.50 x 6.90 m
Oppervlakte
38 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart J.H.B. Koekkoekstraat 40 Hilversum, Centrum

naar J.H.B. Koekkoekstraat 40 Hilversum, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand