Vorige | Volgende
Verkocht

Lijsterbeslaan 34 LOOSDRECHT, Gooi en Vechtstreek

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Bij de eerste aanblik is het al duidelijk: dit is een woonhuis zoals geen ander! Gelegen aan een kindvriendelijk straatje biedt deze goed onderhouden tussenwoning - met zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin - veel woonruimte en optimale privacy. Middels diverse verbouwingen is er een bijzonder fraai geheel ontstaan. De fraai aangelegde achtertuin vormt met haar riante afmeting, nieuwgebouwde...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1955
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Bij de eerste aanblik is het al duidelijk: dit is een woonhuis zoals geen ander! Gelegen aan een kindvriendelijk straatje biedt deze goed onderhouden tussenwoning - met zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin - veel woonruimte en optimale privacy. Middels diverse verbouwingen is er een bijzonder fraai geheel ontstaan.

De fraai aangelegde achtertuin vormt met haar riante afmeting, nieuwgebouwde vrijstaande stenen berging, overkapping met schuifkastenwand en goede erfafscheiding een garantie voor genieten.

Op loopafstand treft u het moderne winkelgebied aan "De Nootweg" met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de "Hoorneboegse heide" en natuurlijk het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" vindt u alle op korte afstand.

Het bovenstaande in acht nemende komen wij tot één slotsom: kom eens binnen kijken en dan bent u, net als wij, meteen verkocht!


Indeling:

Begane grond:
Via de entreehal met trapopgang naar de 1e verdieping, modern toilet en kelderkast met vernieuwde meterkast betreedt u de goed indeelbare woonkamer met fraaie laminaatvloer, houtkachel, glad gestuukte wanden en plafond, en een erker aan de achterzijde. Door deze erker en een uitbouw aan de achterzijde is er aan ruimte en goede lichtinval geen gebrek. Een comfortabele zithoek en een royale eethoek zijn hier dan ook gemakkelijk te realiseren. De keuken is bij de verbouwing niet overgeslagen: een uitgebouwde, open keuken met modern, L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur is hiervan het bewijs.

Verdieping:
De 1e verdieping bestaat uit twee volwaardige slaapkamers, een walk-in-closet (voormalige 3e slaapkamer) een separate was- en stookruimte en de praktische badkamer aan de voorzijde voorzien van douche en wastafel.


Bijzonderheden:
- Woning is in de afgelopen periode (op de badkamer na) volledig gemoderniseerd
- Gunstige ligging dichtbij de dorpskern en alle overige voorzieningen
- Natuur- en watersportgebieden op korte afstand
- Bijna 12 meter diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom
- Keuken vernieuwd in 2010
- Meterkast vernieuwd in 2010
- Vrijstaand stenen berging in de achtertuin met overkapping en achterom
- Platte dak vernieuwd in rond 2004
- Verwarming en warm watervoorziening via CV-combiketel (Remeha Avanta HR, 2010)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Schilderwerk buitenzijde 2017 / 2020
- Slaapkamer voorzien van split-unit airco
- Gratis parkeergelegenheid in de straat
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1955
- Gebruiksoppervlak Wonen 70 m2
- Bruto inhoud 232 m3
- Perceeloppervlakte 153 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
232 m³
Perceeloppervlakte
153 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
C
Perceel
1852
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 7 x 11.50 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Lijsterbeslaan 34 LOOSDRECHT, Gooi en Vechtstreek

naar Lijsterbeslaan 34 LOOSDRECHT, Gooi en Vechtstreek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand