Vorige | Volgende

Lijsterbeslaan 5 Loosdrecht, Dorpskern

dddddddddddddd

Vraagprijs € 300.000 k.k.

NIEUW !

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een geheel gerenoveerde tussenwoning op een nieuwe eigenaar. Wij denken daarbij aan (door)starters of bijvoorbeeld een tweepersoons huishouding of klein gezin. Bij de eerste aanblik is het al duidelijk: dit is een woonhuis zoals geen ander! Gelegen aan een kindvriendelijk straatje biedt dit goed onderhouden huis een praktische...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1955
Wijk
Dorpskern
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een geheel gerenoveerde tussenwoning op een nieuwe eigenaar. Wij denken daarbij aan (door)starters of bijvoorbeeld een tweepersoons huishouding of klein gezin.

Bij de eerste aanblik is het al duidelijk: dit is een woonhuis zoals geen ander! Gelegen aan een kindvriendelijk straatje biedt dit goed onderhouden huis een praktische indeling en een ruim 12 meter diepe achtertuin op het zuiden met veel privacy. U kunt hier heerlijk van de rust en de (avond)zon genieten. Door een goed uitgevoerde renovatie van de woning in 2014 heeft de huidige eigenaar een bijzonder fraai geheel laten ontstaan.

Op loopafstand treft u het moderne winkelgebied aan "De Nootweg" met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de "Hoorneboegse heide" en natuurlijk het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" vindt u alle op korte afstand.

Wij laten u graag daarom graag kennismaken met uw mogelijk toekomstige woning!


Indeling:

Begane grond:
Entree, L-vormige gang met garderobe en trapopgang naar verdieping, trapkast met meterkast, ruime bergkast met opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine, modern toilet (wandcloset), lichte en tuingerichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin en voorts voorzien van een in 2014 nieuw geplaatst modern keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder kookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Verdieping:
Op de verdieping treft u achtereenvolgens een overloop, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en deuren naar een balkon (zuid), een kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kast, een 3e slaapkamer aan de voorzijde én een vergrote, moderne badkamer (2014) aan de voorzijde met douchecabine en wastafelmeubel. Op de badkamer en grote slaapkamer na is ook deze verdieping voorzien van laminaatvloeren.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.


Bijzonderheden:
- Gunstige ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Natuur- en watersportgebieden op korte afstand
- Ruim 12 meter diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom
- Woning is in 2014 geheel gerenoveerd
- Keuken, sanitair en leidingen vernieuwd in 2014
- Diverse kozijnen en ramen vervangen in 2014
- Dakbedekking vervangen in 2016
- Wand – en plafondafwerking met stucwerk
- Verwarming via CV-combiketel (Remeha Avanta HR 2014
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Gratis parkeergelegenheid in de straat
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1955
- Gebruiksoppervlak Wonen 73 m2
- Bruto inhoud 248 m3
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Transport via Notariskantoor Davina & Partners te Hilversum

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
248 m³
Perceeloppervlakte
156 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
C
Perceel
1917
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6.95 x 12.25 m
Oppervlakte
85 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Lijsterbeslaan 5 Loosdrecht, Dorpskern

naar Lijsterbeslaan 5 Loosdrecht, Dorpskern
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand