Vorige | Volgende

Nieuw-Loosdrechtsedijk 105 A- 01 Loosdrecht, Plassengebied, Gooi en Vechtstreek

Huurprijs € 1.600 per maand

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Op een prachtige groene en rustige locatie aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is in 2020 deze vrijstaande woonboerderij gerealiseerd. Het pand is volgens de laatste normen bijna energieneutraal en duurzaam gebouwd en daarbij ook voorzien van alle hedendaagse comfort. Zo hebben alle vertrekken op een warmtepomp gebaseerde vloerverwarming die separaat regelbaar is, zijn op het dak 45...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2020
Wijk
Plassengebied
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Op een prachtige groene en rustige locatie aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is in 2020 deze vrijstaande woonboerderij gerealiseerd. Het pand is volgens de laatste normen bijna energieneutraal en duurzaam gebouwd en daarbij ook voorzien van alle hedendaagse comfort. Zo hebben alle vertrekken op een warmtepomp gebaseerde vloerverwarming die separaat regelbaar is, zijn op het dak 45 zonnepanelen geplaatst, is hoge kwaliteit isolatie toegepast en zijn keuken en sanitair uitgevoerd met hoogwaardige en luxe materialen.

Deze sfeervolle en karakteristieke woonboerderij is gesplitst in 3 woon-eenheden. Op dit moment zijn nog 2 woningen beschikbaar. Elke woning beschikt over een forse, aangelegde tuin met terras op het zuiden, een eigen carport en een grote berging met zolder.

Het pand is bereikbaar via een eigen toegangsweg, waardoor de woning niet alleen rustig is gelegen, maar ook veel privacy biedt. De ligging is niettemin op korte afstand van het winkelgebied aan de Nootweg, de bibliotheek, sportvoorzieningen, het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" en bos- en heidegebieden. Binnen enkele minuten rijden vindt u uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.

Kortom: een comfortabele manier van wonen met een permanent vakantiegevoel.


Indeling hoekwoning 105A-01:

Begane grond:
Entree, ruim L-vormige hal met meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte tuingerichte woon-/eetkamer met bergkast onder de trap, trapopgang naar de verdieping en hoge openslaande deuren naar de zijtuin en sfeervolle gebogen ramen aan de achterzijde, open keuken voorzien van een in hoogglans wit en greeploos uitgevoerd keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder inductie-kookplaat, combioven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van PVC-look vloeren.

Verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam en vaste kasten, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde met zijraam, moderne badkamer aan de achterzijde met douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafel en aansluiting wasmachine. Ook deze verdieping is voorzien van PVC-look vloerafwerking. Een vlizotrap vanuit de overloop geeft toegang tot een bergzolder.


Bijzonderheden:
- Prachtig gelegen aan de rand van de dorpskern
- Zonnige, aangelegde tuin op het zuidwesten
- Grote woon-/eetkamer met vrij uitzicht
- 2 goede slaapkamers, luxe badkamer
- Volledig geïsoleerd (Rc waarden 5 en 6)
- Verwarming middels warmtepomp met regelbare vloerverwarming
- Balansventilatie met warmtewisseling
- Eigen carport van 19 m2 en berging met zolder
- Energielabel A
- Bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte circa 61 m2
- Externe bergruimte (berging met zolder) 20 m2
- Inhoud circa 250 m3
- Gestoffeerde oplevering
- Huurprijs is exclusief voorschot warmte, water, elektra en gemeentelijke heffingen
- 2 maanden waarborgsom
- (Bank-)referenties worden gecheckt middels de NVM Woontoets
- Uw bruto (gezamenlijk) inkomen dient ter hoogte van 3,5 keer de kale maandhuur te zijn
- Niet roken, geen huisdieren
- Gunning eigenaar

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Waarborgsom
€ 3200

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
gestoffeerd
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
61 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
39 m²
Bruto inhoud
250 m³
Perceeloppervlakte
3.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
balansventilatie, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
C
Perceel
6224
Oppervlakte
3000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 6 x 13 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Nieuw-Loosdrechtsedijk 105 A- 01 Loosdrecht, Plassengebied, Gooi en Vechtstreek

naar Nieuw-Loosdrechtsedijk 105 A- 01 Loosdrecht, Plassengebied, Gooi en Vechtstreek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand