Vorige | Volgende

Nieuw-Loosdrechtsedijk 71 Loosdrecht, Dorpskern

Vraagprijs € 900.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Op een gewilde locatie bij de dorpskern van Loosdrecht is momenteel deze vrijstaande (bedrijfs)woning met diverse bijgebouwen beschikbaar gekomen. Door de aanwezigheid van deze bijgebouwen met een gezamenlijke grootte van bijna 470 m2 (!) is het pand uitermate geschikt voor bedrijf aan huis. De woning is voorts gelegen op een fors perceel van maar liefst 1.725 m2 waardoor het pand is omsloten door...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Wijk
Dorpskern
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Op een gewilde locatie bij de dorpskern van Loosdrecht is momenteel deze vrijstaande (bedrijfs)woning met diverse bijgebouwen beschikbaar gekomen. Door de aanwezigheid van deze bijgebouwen met een gezamenlijke grootte van bijna 470 m2 (!) is het pand uitermate geschikt voor bedrijf aan huis.

De woning is voorts gelegen op een fors perceel van maar liefst 1.725 m2 waardoor het pand is omsloten door een verzorgde voortuin, een zijtuin, een zonnige en vrij gelegen achtertuin / moestuin (oosten), een ruime oprit voor meerdere auto's en diverse multifunctionele bijgebouwen. De woning is door de jaren heen keurig bijgehouden, maar verdient modernisering.

De ligging op korte afstand van alle plaatselijke voorzieningen, de bos- en heidegebieden en het watersportgebied van de "Loosdrechtse Plassen" met vele recreatiemogelijkheden is vanzelfsprekend. De goede bereikbaarheid van 't Gooi, Amsterdam en Utrecht maken de combinatie wonen / werken zo mogelijk nog aantrekkelijker!

Dit woonhuis in combinatie met deze woonomgeving en uitbreidingsmogelijkheden zijn uw waarborg voor jarenlang woongenot!


Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree aan de voorzijde, brede hal met marmeren tegelvloer, garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap, toilet met fonteintje, lichte doorzon-woonkamer met gaskachel en deur naar de zijtuin, dubbele deuren naar de eetkamer aan de achterzijde eveneens met gaskachel, vaste kast en deur naar de entree, separate keuken aan de achterzijde met zijraam, vaste kast en een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling bestemd voor losse apparatuur, doorloop naar ruime bijkeuken met aansluiting wasmachine en deur naar de achtertuin.

Verdieping:
Deze verdieping bestaat uit een lichte overloop met glas-in-loodraam en vaste kasten, een 1e slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon aan de zijgevel, een goede 2e slaapkamer aan de achterzijde, een 3e slaapkamer aan de achterzijde, een 4e slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer aan de voorzijde met granito vloer, douche en wastafel. Een vlizotrap vanuit de overloop geeft toegang tot een ruime bergzolder over de volle breedte van de woning.


Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiƫle koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Huidige bestemming: enkelbestemming Bedrijf
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle (watersport)voorzieningen
- Fors perceel met diverse mogelijkheden
- Tuin rondom met diepe achtertuin op het oosten
- Ruime oprit voor meerdere auto's
- Diverse multifunctionele bijgebouwen
- Woning verdient modernisering
- Energielabel G
- Bouwjaar circa 1960
- Gebruiksoppervlak Wonen 113 m2
- Bruto Inhoud 438 m3 (exclusief bijgebouwen)
- Externe bergruimte (oppervlak bijgebouwen) 469 m2
- Perceeloppervlakte 1.725 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
469 m²
Bruto inhoud
438 m³
Perceeloppervlakte
1.725 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
gasboiler huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
C
Perceel
4466
Oppervlakte
1725 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 20 x 17 m
Oppervlakte
340 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Kaart Nieuw-Loosdrechtsedijk 71 Loosdrecht, Dorpskern

naar Nieuw-Loosdrechtsedijk 71 Loosdrecht, Dorpskern
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand