Vorige | Volgende

Oud-Loosdrechtsedijk 165 - ws06 Loosdrecht, Plassengebied

Vraagprijs € 225.000 v.o.n.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Wellicht een open deur, maar de mooiste manier om van Loosdrecht te genieten is aan of vanaf het water! Wij bieden u nu deze mogelijkheid! Voor een keurig onderhouden woonark (bijna 45 m2), welke aan de buitenzijde in onberispelijke conditie verkeerd, zijn wij op zoek naar een bewonderaar van dit unieke "stukje" Loosdrecht. De woning is uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1965
Wijk
Plassengebied
Ligging
Aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Wellicht een open deur, maar de mooiste manier om van Loosdrecht te genieten is aan of vanaf het water! Wij bieden u nu deze mogelijkheid! Voor een keurig onderhouden woonark (bijna 45 m2), welke aan de buitenzijde in onberispelijke conditie verkeerd, zijn wij op zoek naar een bewonderaar van dit unieke "stukje" Loosdrecht. De woning is uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld een 2-persoonshuishouden.

Deze oorspronkelijk in 1965 gebouwde ark (circa 11,5 x 4 meter) is door de huidige eigenaar op diverse punten gemoderniseerd en is in 2020 nog aan de buitenzijde volledig gerenoveerd waarbij ook het dak is vernieuwd en thermopane beglazing is geplaatst. De ark ligt te midden van het prachtige watersportgebied, aan het einde van de pier van Jachthaven Unitex met mogelijkheid voor eigen bootligplaats naast de ark. Vanaf het vlonderterras op het zuiden heeft u een werkelijk schilderachtig en weids uitzicht op de 1e Plas. De ark heeft voorts een kleine en praktische vlonder aan de achterzijde.

De eigenaar schrijft hierover zelf nog het volgende:
"Na 18 jaar genieten van dit prachtige stekje, is het voor mij tijd voor iets anders. In de zomer hebben wij hier gezwommen voor de deur, gevaren op de plassen en in de winter prachtige tochten geschaatst. Eenden, meerkoeten, zwanen en spreeuwen hebben ons vergezeld. Tussendoor hebben wij onder andere genoten van de rust, het uitzicht, de start en finish van het wedstrijdzeilen én met vrienden en familie gefeest. Van zonsopgang tot de prachtige zonsondergang een werkelijk unieke ligging".

Kortom: een comfortabele manier van wonen met een permanent vakantiegevoel, waarbij u ontspannen kunt genieten van een prachtige omgeving midden in de natuur.

Indeling:

Woonark:
De woonark meet circa 45 m2 aan gebruiksoppervlakte en biedt aangename verblijfsruimten. Dat begint al bij binnenkomst in de ruime woon-/ eetkamer welke lekker licht is door de hoeveelheid ramen rondom en de openslaande deuren naar het terras. De open keuken in U-opstelling en met eetbar is praktisch ingericht en voorzien van apparatuur.

Een tussenhal geeft toegang tot een separaat toilet (wandcloset) met fonteintje en opstelling CV-ketel en de slaapkamer aan de achterzijde met directe doorloop naar de gemoderniseerde badkamer voorzien van klein bad met douche, wastafel en handdoekradiator. Een vaste kast in de slaapkamer biedt ruimte voor de opstelling van de meterkast en heeft de aansluiting voor een wasmachine.

Sluitstuk betreft het 12 m2 grote loungeterras aan de voorzijde waar u heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon en alles wat de Loosdrechtse Plassen u te bieden hebben!

Bijzonderheden:
- Prachtig gelegen midden in het Loosdrechts Plassengebied
- Op korte afstand van alle (watersport)voorzieningen
- Directe ligging aan de 1e Plas met weids uitzicht
- Voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein
- Ruime en lichte woonkamer en keuken
- Woonkamer / terras voorzien van buitenzonwering
- CV-installatie via Remeha Avanta HR-combiketel (2013)
- Door de jaren heen gemoderniseerd
- Buitenzijde geheel gerenoveerd en dak vernieuwd in 2020
- Betonnen casco, geheel onderkelderd
- Permanente bewoning toegestaan
- Koopprijs is inclusief overname Woonschipontheffing
- Bouwjaar circa 1965
- Gebruiksoppervlak wonen 44 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (zonneterras) 12 m2
- Bruto inhoud 189 m3
- Huur ligplaats € 4.807,-- per jaar
- Havenreglement van toepassing
- Geen overdrachtsbelasting verschuldigd (op woonarken)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
189 m³
Perceeloppervlakte
1 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
zitbad, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR-combiketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
C
Perceel
0000
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, zuid, 3.75 x 2.92 m
Oppervlakte
12 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Kaart Oud-Loosdrechtsedijk 165 - ws06 Loosdrecht, Plassengebied

naar Oud-Loosdrechtsedijk 165 - ws06 Loosdrecht, Plassengebied
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand