Vorige | Volgende

Oud-Loosdrechtsedijk 20 Loosdrecht, Plassengebied

Vraagprijs € 925.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Op een gewilde locatie nabij het watersportgebied van Loosdrecht is momenteel een gemoderniseerde ruime helft van een dubbel woonhuis beschikbaar gekomen. Door de aanwezigheid van een slaap-/werkkamer én een extra badkamer op de begane grond is de woning ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld levensloop bestendige bewoning. Het royale bijgebouw van 46 m2 biedt u ook nog de mogelijkheid van...

Kenmerken

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Wijk
Plassengebied
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Op een gewilde locatie nabij het watersportgebied van Loosdrecht is momenteel een gemoderniseerde ruime helft van een dubbel woonhuis beschikbaar gekomen. Door de aanwezigheid van een slaap-/werkkamer én een extra badkamer op de begane grond is de woning ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld levensloop bestendige bewoning. Het royale bijgebouw van 46 m2 biedt u ook nog de mogelijkheid van kantoor aan huis!

Deze lichte gezinswoning is gelegen op een fors perceel van maar liefst 1.399 m2 waardoor het pand is omsloten door een verzorgde voortuin, een zijtuin met terras, een zonnige en vrij gelegen achtertuin van circa 40 meter diep met weids uitzicht over weilanden, een ruime dubbele oprit voor meerdere auto's met carport, een schuur en het multifunctionele en geïsoleerde bijgebouw dat thans in gebruik is als berging en werkkamer / kantoorruimte met eigen pantry en toiletruimte.

De ligging op korte afstand van alle plaatselijke voorzieningen, de bos- en heidegebieden en de Loosdrechtse Plassen met vele recreatiemogelijkheden is vanzelfsprekend. De goede bereikbaarheid van 't Gooi, Amsterdam en Utrecht maken de combinatie wonen / werken zo mogelijk nog aantrekkelijker!

Dit woonhuis in combinatie met deze woonomgeving zijn uw waarborgen voor jarenlang woongenot!


Indeling:

Begane grond:
Zij-Entree, hal met tegelvloer, meterkast en vaste kasten / garderobe, speels ingedeelde en lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle tegelvloer (vloerverwarming), een gezellige open haard, trapopgang naar de verdieping en een werkruimte aan de tuinzijde van de woning, doorloop naar een (verlaagde) grote eetkamer aan de achterzijde eveneens met tegelvloer, deur naar de tuin en een dagelijks vergezicht over de weilanden, aparte keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur waaronder oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombi, tussengang naar een 1e badkamer met douchecabine, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel en voorts naar een ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, vaste kastenwand en deur naar de tuin.

Verdieping:
Deze verdieping bestaat uit een lichte overloop met Velux dakraam, bergruimte met boileropstelling en aansluiting was- en droogapparatuur, een L-vormige slaapkamer aan de voorzijde met zij-dakkapel en bergruimte, een goede 2e slaapkamer aan de achterzijde met dubbele vaste kast en vast bed / bedstee en een inpandige 2e badkamer met douchecabine, 2e toilet (wandcloset) en wastafel. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle (watersport)voorzieningen
- Breed perceel met verzorgde voor-, zij en achtertuin
- Weids uitzicht aan de achterzijde over weilanden
- Forse oprit voor meerdere auto's met carport
- Ruime woonkamer en lichte woonkeuken
- Slaap-/werkkamer met eigen badkamer op de begane grond
- 2 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping
- CV-installatie via Nefit HR combiketel (2013)
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1975
- Gebruiksoppervlak Wonen 173 m2
- Bruto Inhoud 618 m3
- Gebruiksoppervlak bijgebouw 46 m2
- Perceeloppervlakte 1.399 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
173 m²
Externe bergruimte
56 m²
Bruto inhoud
618 m³
Perceeloppervlakte
1.399 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
C
Perceel
4584
Oppervlakte
1179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
C
Perceel
5252
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
C
Perceel
5656
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 16 x 40 m
Oppervlakte
640 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Kaart Oud-Loosdrechtsedijk 20 Loosdrecht, Plassengebied

naar Oud-Loosdrechtsedijk 20 Loosdrecht, Plassengebied
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand