Vorige | Volgende

Oud-Loosdrechtsedijk 207-38 LOOSDRECHT, Gooi en Vechtstreek

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Op een mooie locatie midden in het watersportgebied van Loosdrecht is nu deze moderne en lichte 3-kamermaisonnette beschikbaar gekomen. Vanaf het in 2021 nieuw gerealiseerde dakterras heeft u een schitterend weids uitzicht over de Loosdrechtse Plassen en het omliggende havengebied. De woning is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaar op diverse punten gemoderniseerd en keurig onderhouden. U...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2000
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Op een mooie locatie midden in het watersportgebied van Loosdrecht is nu deze moderne en lichte 3-kamermaisonnette beschikbaar gekomen. Vanaf het in 2021 nieuw gerealiseerde dakterras heeft u een schitterend weids uitzicht over de Loosdrechtse Plassen en het omliggende havengebied. De woning is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaar op diverse punten gemoderniseerd en keurig onderhouden. U kunt de woning dus zó betrekken! Een zonnig balkon aan de voorzijde, een privé bootligplaats, een berging op de begane grond en 2 parkeerplaatsen maken het geheel compleet.
Het appartement is rustig gelegen op de 1e en 2e (bovenste) verdieping van het kleinschalig complex "De Heul II" (2000) aan de voormalige jachthaven "Ottenhome", bij restaurant "Het Kompas" en aan de doorvaart (De Heul) van de Vuntusplas naar de Loosdrechtse Plassen. Het complex is volledig geïsoleerd. Een actieve en gezonde VvE heeft het complex keurig onderhouden.
Deze ligging, de ruimte en het feit dat de woning door de huidige eigenaar met zorg wordt bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!

Indeling:

Entree appartement op de 1e verdieping:
Entree, L-vormige hal met tegelvloer, garderobekast, meterkast en trapopgang naar de verdieping, gemoderniseerd toilet met fonteintje, lichte woon-/eetkamer met parketvloer en grote schuifpui naar balkon over de volle breedte waar u het hele jaar kunt genieten van het fraaie uitzicht, semi-open keuken aan de voorzijde met parketvloer, eetbar en voorzien van een modern keukenblok in U-opstelling met apparatuur waaronder 5-pits fornuis, vaatwasser en Quooker.

Verdieping:
Vaste trap naar slaapverdieping met overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte met dakkapel en walk-in-closet, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met dakkapel, moderne inpandige badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming, aparte tolietruimte aan de voorzijde met bergkast alwaar opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine. Deze verdieping is voorzien van airco-installatie. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens.
Een vaste trap vanuit de gang geeft via een elektrisch luik toegang tot het royale dakterras boven de gehele verdieping.

Bijzonderheden:
- Direct bij de 1e Loosdrechtse Plas gelegen
- Ligging op de bovenste 2 verdiepingen van een goed onderhouden complex
- Dakterras van ruim 30 m2 met weids uitzicht over het plassengebied
- Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Lichte woonkamer, 2 ruime slaapkamers
- Moderne keuken, sanitair vernieuwd in 2018
- Verwarming via Remeha Avanta HR combiketel uit 2006
- Volledig geïsoleerd en daarbij geheel voorzien van dubbele beglazing
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
- Eigen bootligplaats
- 2 parkeerplaatsen (waarvan één gehuurd)
- Energielabel A
- Bouwjaar 2000
- Gebruiksoppervlak Wonen 103 m2
- Bruto inhoud 326 m3
- Bijdrage VvE: € 150,-- per maand

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
326 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
G
Indexnummer
9
Perceel
2380
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Oud-Loosdrechtsedijk 207-38 LOOSDRECHT, Gooi en Vechtstreek

naar Oud-Loosdrechtsedijk 207-38 LOOSDRECHT, Gooi en Vechtstreek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand