Omschrijving
Staan ruimte, rust en een centrale ligging bij u op de verlanglijst bij de zoektocht naar een nieuwe woning? Bij deze goed onderhouden royale HOEKwoning treft u dit allemaal! Deze grote gezinswoning is gelegen op een mooi perceel van 211 m2 waardoor de woning beschikt over een voortuin, een brede zijtuin en een aangelegde, vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten die u veel privacy biedt.
De woning heeft een aanpandige en van binnenuit bereikbare ruime garage met bergzolder (via vlizotrap). Het pand wordt verwarmd middels een gas CV-installatie en is volledig geïsoleerd. Bijzonder is het feit dat u zowel aan de voor- als achterzijde geen directe buren heeft, waardoor veel (visuele) vrijheid ontstaat. Het royale woonoppervlak van 130 m2 staat garant voor een plezierige woonruimte.
De woning ligt aan een rustig woonerf van een in 1980 gebouwde en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht. Op korte afstand vindt u het winkelgebied aan de Nootweg, basisscholen, sportvoorziening, bos- en heidegebieden en het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen". In de nabijheid liggen uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam.
De ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, L-vormige hal met tegelvloer, meterkast, garderobe, deur naar de aanpandige garage en trapopgang naar de 1e verdieping, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte tuingerichte woon-/eetkamer met houten vloerdelen, open gashaard en schuifpui naar de zonnige achtertuin, open keuken aan de voorzijde met houten vloer en voorzien van een keukenblok in U-opstelling met diverse apparatuur waaronder combioven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
1e verdieping:
Overloop, separaat 2e toilet (wandcloset), grote slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met schuifwandkast, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer aan de voorzijde met zijraam en voorzien van ligbad (whirlpool), separate douchecabine, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming.
2e verdieping:
Vaste trap naar hoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar overloop met dakraam en opstelling CV-ketel en een grote zolderkamer met dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Rustig en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Vrije ligging aan de voorzijde
- Vrij gelegen en aangelegde achtertuin op het zuidwesten
- Grote zolderkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde
- CV-installatie via combiketel (Vaillant HR combiketel uit 2009)
- Badkamer voorzien van vloerverwarming
- Woonkamer voorzien van elektrische buitenzonwering.
- Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing
- Aangebouwde garage van circa 20 m2 met grote bergzolder
- Energielabel B
- Bouwjaar circa 1980
- Gebruiksoppervlak Wonen 130 m2
- Overige inpandige ruimte (garage met vliering) 26 m2
- Bruto inhoud 518 m3
- Perceeloppervlakte 211 m2
Alle kenmerken »
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
