Omschrijving
Terug in de tijd, naar de tachtiger jaren van de 20e eeuw, in een periode van charmante, karakteristieke woonhuizen zoals dit pand: een ruime, uitgebouwde, eindwoning op maar liefst 192 m2 eigen grond met vrijstaand houten berging met overkapping en een vrije, zuidoostelijk gelegen achtertuin! De aantrekkelijke prijs en de ligging maken dit woonhuis bijzonder. Als dan ook nog de tuin ruim 14 meter diep is en op de 1e verdieping en 2e verdieping treft u 4 (mogelijkheid voor 5!) slaapkamers, dan is deze gezinswoning zeker een bezichtiging waard.
De woning ligt aan een rustig woonerf van een in 1980 gebouwde en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht. Op korte afstand vindt u het winkelgebied aan de Nootweg, basisscholen, sportvoorziening, bos- en heidegebieden en het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen". In de nabijheid liggen uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u de hal met garderobe en trapopgang naar 1e verdieping, meterkast/bergkast en toiletruimte (wandcloset) met fonteintje. De uitgebouwde woon-/ eetkamer is ruim en comfortabel, het eetgedeelte aan de achterzijde is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. En wat te denken van de open keuken? Een L-opstelling met houten werkblad en voorzien van de diverse inbouwapparatuur. De verwarmde bijkeuken met stenen vloer, deur naar de tuin en bergruimte completeert deze ruime begane grond-verdieping.
1e Verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit de overloop, een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde, een kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde voorzien van douche, 2e toilet (wandcloset), radiator, dubbel wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
2e Verdieping:
De 2e verdieping volgt met de overloop voorzien velux dakraam en opstelplaats voor CV-ketel. Sluitstuk vormt de royale 4e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met een dakkapel aan zowel de voorzijde alsook aan de achterzijde.
Een vrijstaand houten berging met overkapping aan de achterzijde, houten kozijnen met isolatieglas en een verzorgde achtertuin met zuidoostelijke oriëntatie waar het ook in de avond heerlijk verblijven is maken dit gezinshuis gewoonweg af!
Kortom, een geweldige woning met een prima tuin op een magnifieke locatie!……...stel je eens voor hoe het zou zijn om hier te wonen!
Bijzonderheden:
- Rustige en gunstige ligging dichtbij centrum en alle overige voorzieningen
- Vrije ligging aan de achterzijde
- Natuur- en watersportgebieden op korte afstand
- 3 slaapkamers en een zolderkamer (voorheen 2 slaapkamers) op de verdiepingen
- 2 Dakkapellen op de 2e verdieping
- Vrijstaand houten berging met overkapping in de achtertuin met achterom
- Verwarming en warm watervoorziening via CV-combiketel (Nefit Economy HR, 1997)
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Volop gratis parkeergelegenheid in de straat
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1980
- Gebruiksoppervlak Wonen 147 m2
- Bruto inhoud 473 m3
- Perceeloppervlakte 192 m2
Alle kenmerken »
.jpg "Spanker 15")