Omschrijving
In de dorpskern van Nieuw Loosdrecht is nu deze goed onderhouden helft van dubbele villa beschikbaar gekomen. Deze in 1977 gebouwde gezinswoning ligt op een goed perceel van 316 m2 met een voortuin en een vrij gelegen, circa 15 meter diepe en aangelegde achtertuin op het zuidoosten die u veel privacy biedt. Het uitzicht aan de voorzijde is ruimtelijk. Uw auto kunt u parkeren op de oprit of in de aanpandige garage.
Het geboden woonoppervlak van bijna 155 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte die is verdeeld over onder andere een royale woon-/eetkamer met open keuken, 2 (voorheen 3) slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een ruime 2e verdieping met 2 goede (slaap)kamers.
De woning is voorts gelegen in een rond 1980 gebouwde en kindvriendelijke woonwijk rondom de bibliotheek. Op korte afstand vindt u het winkelgebied aan de Nootweg, basisscholen, sportvoorziening, bos- en heidegebieden en het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen". In de nabijheid liggen uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam.
De ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met natuurstenen vloer, garderobekast, meterkast en trapopgang naar de verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, royale L-vormige en tuingerichte woon-/eetkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin, open keuken aan de achterzijde met tegelvloer en voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling (2008) met composiet aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder oven, kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en Quooker.
1e verdieping:
Overloop, separaat 2e toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime slaapkamer aan de achterzijde met schuifdeuren naar inloopkast, 2e grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) met laminaatvloer en wastafel, gemoderniseerde badkamer aan de achterzijde met ligbad, separate douchecabine, wastafel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. De badkamer is ook bereikbaar vanaf de naast gelegen slaapkamer aan de achterzijde.
2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare geïsoleerde 2e verdieping alwaar voorzolder met zijraam, aparte bergruimte met opstelling CV-ketel en twee in grootte variërende zolderkamers elk met Velux dakraam en bergruimte.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Aangelegde en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met veel privacy
- Oprit en aanpandige garage met elektrische deur
- 2 (voorheen 3) slaapkamers op de verdieping en 2 goede (slaap)kamers op zolder
- CV-installatie via combiketel (Nefit Trendline HR uit 2013)
- Woonkamer voorzien van elektrische buitenzonwering
- Dak-, vloer- en gevelisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
- Goten vervangen en aan de voorzijde voorzien van dakgootpreventie
- Schilderwerk buitenzijde 2015
- Energielabel C
- Bouwjaar 1977
- Gebruiksoppervlak Wonen 152 m2
- Overige inpandige ruimte (garage) 19 m2
- Bruto inhoud 560 m3
- Perceeloppervlakte 316 m2
Alle kenmerken »
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg "Tjalk 66")