Vorige | Volgende
Verkocht

van Mijndenlaan 11 LOOSDRECHT

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Rustig en gezellig wonen en toch maar op 25 autominuten van Utrecht of Amsterdam? Dan is deze ruime uitgebouwde middenwoning wellicht wat u zoekt. De ligging in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht en op loopafstand van bos, heide, het winkelgebied aan de Nootweg, scholen en sportaccommodaties is uiterst centraal. De woning beschikt over een ruime voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1967
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Rustig en gezellig wonen en toch maar op 25 autominuten van Utrecht of Amsterdam? Dan is deze ruime uitgebouwde middenwoning wellicht wat u zoekt. De ligging in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht en op loopafstand van bos, heide, het winkelgebied aan de Nootweg, scholen en sportaccommodaties is uiterst centraal. De woning beschikt over een ruime voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaand stenen berging en achterom.

De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1967, maar door de huidige eigenaar vanaf 2004 op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Daarbij is onder andere de begane grond over de volle breedte uitgebouwd, is de keuken vernieuwd en verplaatst naar de voorzijde, is de elektriciteitsinstallatie geheel vernieuwd en uitgebreid, zijn diverse kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en is een dakkapel geplaatst. In 2009 zijn de gang en toiletruimte vernieuwd en in 2012 is een nieuwe CV-ketel geplaatst. In 2015 is de woning aan de binnenzijde geschilderd.

Deze werkzaamheden en het feit dat woning voorts door de huidige eigenaar met zorg wordt bewoond, maken een bezichtiging meer dan de moeite waard.


Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met tegelvloer en garderobe, meterkast en trapopgang naar verdieping, modern toilet (wandcloset), tuingerichte en over de volle breedte uitgebouwde L-vormige woonkamer met parketvloer, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, moderne open eetkeuken aan de voorzijde van de woning eveneens met parketvloer en dubbel keukenblok met granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat met bak-/grillplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, separate wasruimte aan de voorzijde met aansluiting voor wasapparatuur, slaapkamer aan de voorzijde, doorloop naar 2e slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en met deur naar dakterras, nette badkamer aan de achterzijde met ligbad, douchecabine, 2e toilet (wandcloset), dubbele wastafel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Vaste trap naar deels geïsoleerde en meer dan stahoge zolderverdieping alwaar voorzolder met Velux dakraam en opstelling CV-ketel en een ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte.


Bijzonderheden:
- Centrale ligging in de dorpskern nabij alle voorzieningen
- Ruime voortuin en besloten achtertuin met berging en achterom
- Woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd (2004)
- Keuken naar de voorzijde verplaatst en vernieuwd in 2004
- 2 goede slaapkamers op de verdieping en een ruime zolderkamer
- CV-installatie via Remeha Avanta HR combiketel (2012)
- Hardhouten kozijnen en dakkapel geplaatst in 2004
- Elektra en meterkast vernieuwd (12 groepen met aardlekschakelaar)
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1967
- Gebruiksoppervlak Wonen 99 m2
- Bruto inhoud circa 337 m3
- Perceeloppervlakte 129 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
99 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
337 m³
Perceeloppervlakte
129 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta 28C HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
C
Perceel
3780
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 6 x 6 m
Oppervlakte
36 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart van Mijndenlaan 11 LOOSDRECHT

naar van Mijndenlaan 11 LOOSDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand