Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

van Mijndenlaan 27 LOOSDRECHT, Dorpskern

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Rustig en gezellig wonen en toch maar op 25 autominuten van Utrecht of Amsterdam? Dan is deze keurig onderhouden uitgebouwde middenwoning wellicht wat u zoekt. De ligging in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht en op loopafstand van bos, heide, het winkelgebied aan de Nootweg, scholen en sportaccommodaties is uiterst centraal. De woning beschikt over een aangebouwde berging, een aangelegde voortuin en...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1967
Wijk
Dorpskern
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Rustig en gezellig wonen en toch maar op 25 autominuten van Utrecht of Amsterdam? Dan is deze keurig onderhouden uitgebouwde middenwoning wellicht wat u zoekt. De ligging in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht en op loopafstand van bos, heide, het winkelgebied aan de Nootweg, scholen en sportaccommodaties is uiterst centraal. De woning beschikt over een aangebouwde berging, een aangelegde voortuin en een onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin met achterom.

De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1967, maar door de huidige eigenaar in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en netjes bijgehouden. Daarbij is onder andere in de jaren '90 de keuken aan de achterzijde uitgebouwd, zijn de meeste ramen voorzien van dubbele beglazing, zijn diverse plafonds vervangen en is een dakkapel geplaatst. In 2014 is een nieuwe CV-ketel geplaatst en in 2016 is de woning nog aan de buitenzijde geschilderd. In 2017 zijn nieuwe laminaatvloeren gelegd en is de tuin opnieuw aangelegd.

Deze ligging, de genoemde werkzaamheden en het feit dat woning voorts met zorg werd bewoond, maken een bezichtiging meer dan de moeite waard.


Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met parketvloer en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, bergkast onder de trap alwaar meterkast, lichte woon-/eetkamer met eiken parketvloer, houtkachel en deur naar de achtertuin, semi-open aangebouwde keuken eveneens met deur naar de achtertuin, tegelvloer en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met apothekerskast en diverse apparatuur waaronder gaskookplaat, combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, separaat 2e toilet, slaapkamer aan de voorzijde, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met schuifwandkast, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, nette badkamer aan de voorzijde met granito vloer en voorzien van douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de badkamer na is deze verdieping in 2017 voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e verdieping:
Vaste trap naar een meer dan stahoge zolderverdieping alwaar een voorzolder met dakraam aan de voorzijde en een ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte.


Bijzonderheden:
- Centrale ligging in de dorpskern nabij alle voorzieningen
- Zonnige, circa 10 meter diepe achtertuin met aanpandige berging en achterom
- Lichte woonkamer met houtkachel
- 3 goede slaapkamers op de verdieping en een ruime zolderkamer
- CV-installatie via Nefit HR Trendline combiketel (2014)
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- 1e verdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren (2017)
- Diverse wanden afgewerkt met glad stucwerk
- Verdient op punten verdere modernisering
- Tuin aangelegd in 2017
- Energielabel E
- Bouwjaar circa 1967
- Gebruiksoppervlak Wonen 102 m2
- Bruto inhoud 369 m3
- Perceeloppervlakte 134 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
369 m³
Perceeloppervlakte
134 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
C
Perceel
3788
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart van Mijndenlaan 27 LOOSDRECHT, Dorpskern

naar van Mijndenlaan 27 LOOSDRECHT, Dorpskern
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand