Vorige | Volgende
Onder bod

van Collenstraat 4 Loosdrecht, Dorpskern

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

In de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een verzorgde hoekwoning op een nieuwe eigenaar. Gezinnen maar ook doorstarters zullen hier een heerlijk rustig plekje vinden. De woning heeft namelijk als voordeel dat u aan de zijkant, maar ook aan de voorzijde geen directe buren heeft, waardoor veel visuele vrijheid ontstaat. Deze gezinswoning dateert uit 1968 en ligt op een fors perceel...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1968
Wijk
Dorpskern
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

In de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een verzorgde hoekwoning op een nieuwe eigenaar. Gezinnen maar ook doorstarters zullen hier een heerlijk rustig plekje vinden. De woning heeft namelijk als voordeel dat u aan de zijkant, maar ook aan de voorzijde geen directe buren heeft, waardoor veel visuele vrijheid ontstaat.

Deze gezinswoning dateert uit 1968 en ligt op een fors perceel van 255 m2, waardoor het pand is omsloten door een voortuin, een oprit voor meerdere auto's, een circa 13 meter diepe achtertuin op het westen en een aangebouwde, dubbele garage met 2 bergingen. Het pand is in de basis netjes onderhouden. Een opvolgend eigenaar zal de woning echter naar eigen smaak willen moderniseren. Hierna ontstaat een prettig en vooral licht gezinshuis met veel mogelijkheden.

Scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en het winkelgebied aan "De Nootweg" vindt u alle op loopafstand. In de nabijheid treft u de "Hoorneboegse heide", het watersportgebied de "Loosdrechtse plassen" en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. Uw auto parkeert u op de oprit of voor de deur.

Kortom: Zoek u een fijne woning om uw eigen paleis te creƫren en waar u uw woonwensen in vervulling kunt laten gaan? De locatie en mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf!


Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met laminaatvloer, meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap, toilet met fonteintje, woon-/eetkamer met zijraam en houtkachel, separate keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een eenvoudig keukenblok hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur.

1e verdieping:
L-vormige overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dubbele vaste kasten, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kast, bescheiden badkamer aan de voorzijde voorzien van douche en wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar voorzolder met dakraam en een goede zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiƫle koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging in de dorpskern nabij alle voorzieningen
- Circa 13 meter diepe achtertuin op het westen
- 3 goede slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- CV-installatie via Remeha Calenta HR combiketel (2011)
- Aangebouwde, dubbele garage en 2 bergingen
- Oprit voor meerdere auto's
- Dient gemoderniseerd te worden
- Energielabel G
- Bouwjaar circa 1968
- Gebruiksoppervlak Wonen 99 m2
- Bruto inhoud 447 m3
- Perceeloppervlakte 255 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Bruto inhoud
447 m³
Perceeloppervlakte
255 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
geiser eigendom
Type ketel
Rehema Calenta HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
C
Perceel
3811
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5.75 x 13 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Kaart van Collenstraat 4 Loosdrecht, Dorpskern

naar van Collenstraat 4 Loosdrecht, Dorpskern
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand