Vorige | Volgende
Onder bod

Van Oldenbarneveltlaan 1 Hilversum, Hilversum-Zuid

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Aan een lommerrijke laan in Hilversum-zuid wacht deze karakteristieke en vooroorlogse helft van een dubbel woonhuis op een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een voor-, zij en bescheiden achtertuin (westen), met oprit en vrijstaand stenen garage met elektrische deur. Het geboden woonoppervlak van ruim 130 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte. Deze gezinswoning is gebouwd rond 1924...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1925
Wijk
Hilversum-Zuid
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Aan een lommerrijke laan in Hilversum-zuid wacht deze karakteristieke en vooroorlogse helft van een dubbel woonhuis op een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een voor-, zij en bescheiden achtertuin (westen), met oprit en vrijstaand stenen garage met elektrische deur. Het geboden woonoppervlak van ruim 130 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte.

Deze gezinswoning is gebouwd rond 1924 en is door de huidige eigenaar de laatste 25 jaar keurig onderhouden en op diverse punten verbeterd, waarbij in 2018 de badkamer nog is gemoderniseerd, in 2019 de dakbedekking van de garage is vervangen en in 2020 de woning is geschilderd. Het pand bezit nog de meeste originele kenmerken uit de vooroorlogse bouwperiode zoals een suite, glas-in-loodramen, originele schouwen, schilderijlijsten en paneeldeuren. Een opvolgend eigenaar zal echter waar nodig de woning verder naar smaak willen aanpassen.

U woont hier vlakbij het winkelgebied aan de "Gijsbrecht van Amstelstraat" met een divers aanbod aan winkels en horeca-gelegenheden. Het gezellige centrum van Hilversum alsook de "Hoorneboegse heide" liggen op fietsafstand. Uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer treft u in de nabijheid.

Deze ligging in combinatie met de sfeer én het feit dat het pand door de huidige eigenaar met zorg is bewoond, maken deze woning dan ook een bezichtiging meer dan waard!


Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime L-vormige hal met originele tegelvloer, garderobe en trap naar verdieping, toilet, sfeervolle woon-/eetkamer en suite met glas-in-lood deuren, servieskast, parketvloer en schouwen, separate keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin, granito vloer en voorzien van een net keukenblok met ceasarstone aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder 6-pits Boretti gasfornuis, vaatwasser en koelkast. De keuken geeft voorts toegang tot een ruime en stahoge provisiekelder alwaar meterkast en opstelling was- en droogapparatuur.

1e Verdieping:
Bordestrap naar de 1e verdieping alwaar een Z-vormige overloop, een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, laminaatvloer en deuren naar balkon, een 2e slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en houten vloer, een 3e kamer aan de voorzijde met hoekramen en vaste kast en voorts een ruime, gemoderniseerde badkamer aan de zijkant van de woning met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en vaste kast.

2e Verdieping:
Vaste trap naar geheel geïsoleerde en deels bevloerde zolderverdieping alwaar een voorzolder met Velux dakraam en opstelling CV-ketel, een bescheiden zolderkamer aan de achterzijde met dakraam en bergruimte.


Bijzonderheden:
- Centrale ligging in Hilversum zuid
- Alle voorzieningen op korte afstand
- De meeste originele stijlkenmerken nog aanwezig
- 3 slaapkamers op de verdieping, 1 bescheiden zolderkamer
- Oprit en vrijstaande garage / berging
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- CV-installatie via Nefit Topline HR combiketel (2007)
- Nieuwe pannen, panlatten en goten (2008)
- Badkamer gemoderniseerd in 2018
- Schilderwerk buitenzijde (grotendeels) 2020
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1925
- Gebruiksoppervlak wonen 131 m2
- Bruto inhoud 574 m3
- Perceeloppervlakte 237 m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
573 m³
Perceeloppervlakte
237 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, voorzetramen, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Topline HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HILVERSUM
Sectie
M
Perceel
202
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 3.30 x 8.25 m
Oppervlakte
27 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Kaart Van Oldenbarneveltlaan 1 Hilversum, Hilversum-Zuid

naar Van Oldenbarneveltlaan 1 Hilversum, Hilversum-Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand