Omschrijving
Op een unieke locatie direct aan de historische 's-Gravelandsche vaart ligt deze charmante hoekwoning. Bijzonder aan deze woning is de royale en vrij gelegen achtertuin op het westen met achterom en steiger aan het water waar u na een drukke dag rustig kunt genieten van de ondergaande zon en een gevarieerd zicht over het water en het weiland. De voorzijde van de woning is gelegen aan het onlangs als 30-km zone ingerichte deel van het Zuidereinde.
De woning ligt voorts midden in de landgoederenzone van 's-Graveland op korte afstand van de "Kortenhoefse plassen", de uitgestrekte natuurgebieden en bossen van "Natuurmonumenten" en uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht. In deze prachtige omgeving kunt u naar hartenlust varen, fietsen, wandelen of ontspannen. In het dorp zijn meerdere goede restaurants en cafés aanwezig en de dorpskern van Kortenhoef met onder andere het royaal opgezette winkelcentrum "De Meenthof" ligt op fietsafstand.
Deze karakteristieke hoekwoning laat na de bezichtiging zeker een goede indruk achter! Met onze beknopte beschrijving doen wij dit woonhuis beslist te kort; alle ins en outs worden u echter duidelijk tijdens de rondleiding. Uitermate geschikt is voor een tweepersoonshuishouden of klein gezin voor wie buitengewoon wonen nu ook is weggelegd!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer met laminaatvloer, bergkast onder de trap en openslaande deuren naar de achtertuin, semi-open keuken aan de achterzijde eveneens met laminaatvloer en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met 5-pits kookplaat en vaatwasser, deur naar toilet en een deur naar de westelijk gelegen achtertuin met vrijstaande houten berging en steiger aan de 's-Gravelandsevaart.
Verdieping:
Overloop met bergkast alwaar opstelling CV-ketel, 1e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, bergkast en openslaande deuren naar de dakuitbouw, kleinere 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning met aansluitend een kleedruimte aan de voorzijde die toegang geeft tot een moderne badkamer aan de achterzijde met douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van een houten vloer.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Gunstige ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Achterzijde gelegen aan de 's-Gravelandsevaart
- Royale achtertuin op het westen met achterom
- 2 slaap-/werkkamers op de verdieping
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Verwarming via CV-combiketel (Junkers Eurostar HR uit 2000)
- 30 km-zone op dit deel van het Zuidereinde
- Vrij parkeren in de straat
- Energielabel F
- Bouwjaar circa 1900
- Gebruiksoppervlak Wonen 80 m2
- Bruto inhoud 253 m3
- Perceeloppervlakte 110 m2
Alle kenmerken »
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
