Omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige woonomgeving? Midden in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht, nabij de Lindevijver, is op dit moment een uitgebouwde tussenwoning beschikbaar gekomen waar dromen waargemaakt kunnen worden.
Het geboden woonoppervlak van maar liefst 127 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte die is verdeeld over onder andere een uitgebouwde woon-/eetkamer met verzorgde inpandige keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer op de 2e verdieping. De woning is door de jaren altijd keurig onderhouden doch zal een volgend eigenaar de woning naar eigen smaak willen verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.
Bijzonder aan deze rond 1958 gebouwde, brede gezinswoning is de ligging op een royaal perceel van 185 m2 waardoor het pand is omsloten door een ruime voortuin en een zonnige, circa 14 meter diepe en vrij gelegen achtertuin op het westen. U kunt hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het vernieuwde winkelgebied aan “De Nootweg” met onder andere een Jumbo supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de “Hoorneboegse heide” en natuurlijk het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u alle op korte afstand. U kunt uw auto gratis voor de deur parkeren.
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met tegelvloer, garderobe en trap naar de 1e verdieping, op het “bordes” gelegen toilet met fonteintje, bergkast onder de trap alwaar meterkast, uitgebouwde en lichte woon-/eetkamer met parketvloer, buitenzonwering, dakkoepels en schuifpui naar de achtertuin, inpandige keuken voorzien van nette keukeninrichting hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur, doorloop naar aanpandige berging / “bijkeuken” met aansluiting wasmachine, opstelling CV-ketel en deur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon, kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten waarvan 1 met wastafel, badkamer aan de voorzijde voorzien van douche, 2e toilet (sanibroyeur) en wastafel.
2e verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping alwaar voorzolder met Velux dakraam aan de achterzijde en een goede zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, wastafel, vaste kasten en veel bergruimte achter de knieschotten.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen
- Zonnige en vrij gelegen achtertuin op het westen van circa 14 m diep.
- 3 goede slaapkamers op de verdieping en een ruime zolderkamer
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- CV-installatie via Daalderop CombiPact 24/33 combiketel (2009)
- Platte dak van uitbouw vernieuwd in 2018
- Dakkoepels vervangen in 2018
- Energielabel D
- Bouwjaar 1958
- Gebruiksoppervlak Wonen 127 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 3 m2
- Externe ruimte (berging) 4 m2
- Bruto inhoud 409 m3
- Perceeloppervlakte 185 m2
Toon volledige omschrijving »
