Vorige | Volgende

Acacialaan 45 Loosdrecht

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige woonomgeving? Midden in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht, nabij de Lindevijver is nu deze tussenwoning beschikbaar waar dromen waargemaakt kunnen worden.

Bijzonder aan deze in 1957 gebouwde, brede gezinswoning is de ligging op een goed perceel van 176 m2, waardoor het pand is omsloten door een royale voortuin en een zonnige, circa 13 meter diepe en vrij gelegen achtertuin op het westen met berging en achterom. U kunt hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten.

Het pand is in de basis keurig onderhouden, maar een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen aanpassen. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden. Na modernisering ontstaat echter een prettig, licht en vooral ruim gezinshuis met veel mogelijkheden.

Op loopafstand treft u het winkelgebied aan de Nootweg” met onder andere een supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de “Hoorneboegse heide” en natuurlijk het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u alle op korte afstand. Uw auto kunt u voor de deur parkeren.

De ligging, de ruimte en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf! Een bezichtiging is de moeite waard.

LET OP: De oppervlakte van de zolderverdieping (16 m2) mag helaas volgens de huidige regelgeving niet worden meegeteld in het formele woonoppervlak. Deze verdieping is echter stahoog en volledig bruikbaar.


Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, op het “bordes” gelegen toilet met fonteintje, bergkast onder de trap alwaar meterkast, lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, open keuken aan de achterzijde voorzien van een net keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, doorloop naar bijkeuken met tegelvloer en deur naar de achtertuin en aanpandige berging. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van fraaie laminaatvloer.

1e verdieping:
Grote overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dubbele vaste kast, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met dubbele vaste kast en met schuifpui naar zonnig balkon, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, badkamer aan de voorzijde met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
Vaste trap naar stahoge zolderverdieping met opstelling CV-ketel, aansluiting wasmachine, dakkapel aan de achterzijde en bergruimte.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen
- Circa 13 meter diepe achtertuin op het westen met berging en achterom
- 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een zolderverdieping
- CV-installatie via Remeha Avanta HR combiketel (2008)
- Dient gemoderniseerd te worden
- Energielabel D
- Bouwjaar 1957
- Gebruiksoppervlak Wonen 88 m2
- Overige inpandige ruimte (2e verdieping) 16 m2
- Bruto inhoud 383 m3
- Perceeloppervlakte 176 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1957
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Oppervlakte overige functies
30 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Remeha Avanta HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-12-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT C 2779
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT C 6128
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
81 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige woonomgeving? Midden in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht, nabij de Lindevijver is nu deze tussenwoning beschikbaar waar dromen waargemaakt kunnen worden.

Bijzonder aan deze in 1957 gebouwde, brede gezinswoning is de ligging op een goed perceel van 176 m2, waardoor het pand is omsloten door een royale voortuin en een zonnige, circa 13 meter diepe en vrij gelegen achtertuin op het westen met berging en achterom. U kunt hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten.

Het pand is in de basis keurig onderhouden, maar een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen aanpassen. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden. Na modernisering ontstaat echter een prettig, licht en vooral ruim gezinshuis met veel mogelijkheden.

Op loopafstand treft u het winkelgebied aan de Nootweg” met onder andere een supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de “Hoorneboegse heide” en natuurlijk het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u alle op korte afstand. Uw auto kunt u voor de deur parkeren.

De ligging, de ruimte en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf! Een bezichtiging is de moeite waard.

LET OP: De oppervlakte van de zolderverdieping (16 m2) mag helaas volgens de huidige regelgeving niet worden meegeteld in het formele woonoppervlak. Deze verdieping is echter stahoog en volledig bruikbaar.


Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, op het “bordes” gelegen toilet met fonteintje, bergkast onder de trap alwaar meterkast, lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, open keuken aan de achterzijde voorzien van een net keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, doorloop naar bijkeuken met tegelvloer en deur naar de achtertuin en aanpandige berging. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van fraaie laminaatvloer.

1e verdieping:
Grote overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dubbele vaste kast, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met dubbele vaste kast en met schuifpui naar zonnig balkon, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, badkamer aan de voorzijde met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
Vaste trap naar stahoge zolderverdieping met opstelling CV-ketel, aansluiting wasmachine, dakkapel aan de achterzijde en bergruimte.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen
- Circa 13 meter diepe achtertuin op het westen met berging en achterom
- 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een zolderverdieping
- CV-installatie via Remeha Avanta HR combiketel (2008)
- Dient gemoderniseerd te worden
- Energielabel D
- Bouwjaar 1957
- Gebruiksoppervlak Wonen 88 m2
- Overige inpandige ruimte (2e verdieping) 16 m2
- Bruto inhoud 383 m3
- Perceeloppervlakte 176 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1957
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Oppervlakte overige functies
30 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Remeha Avanta HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-12-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT C 2779
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT C 6128
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
81 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Kaart Acacialaan 45 Loosdrecht

naar Acacialaan 45 Loosdrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand