Omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige woonomgeving? Midden in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht, nabij de Lindevijver is nu deze tussenwoning beschikbaar waar dromen waargemaakt kunnen worden.
Bijzonder aan deze in 1957 gebouwde, brede gezinswoning is de ligging op een goed perceel van 176 m2, waardoor het pand is omsloten door een royale voortuin en een zonnige, circa 13 meter diepe en vrij gelegen achtertuin op het westen met berging en achterom. U kunt hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten.
Het pand is in de basis keurig onderhouden, maar een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen aanpassen. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden. Na modernisering ontstaat echter een prettig, licht en vooral ruim gezinshuis met veel mogelijkheden.
Op loopafstand treft u het winkelgebied aan de Nootweg” met onder andere een supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de “Hoorneboegse heide” en natuurlijk het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u alle op korte afstand. Uw auto kunt u voor de deur parkeren.
De ligging, de ruimte en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf! Een bezichtiging is de moeite waard.
LET OP: De oppervlakte van de zolderverdieping (16 m2) mag helaas volgens de huidige regelgeving niet worden meegeteld in het formele woonoppervlak. Deze verdieping is echter stahoog en volledig bruikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, op het “bordes” gelegen toilet met fonteintje, bergkast onder de trap alwaar meterkast, lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, open keuken aan de achterzijde voorzien van een net keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, doorloop naar bijkeuken met tegelvloer en deur naar de achtertuin en aanpandige berging. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van fraaie laminaatvloer.
1e verdieping:
Grote overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dubbele vaste kast, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met dubbele vaste kast en met schuifpui naar zonnig balkon, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, badkamer aan de voorzijde met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.
Zolderverdieping:
Vaste trap naar stahoge zolderverdieping met opstelling CV-ketel, aansluiting wasmachine, dakkapel aan de achterzijde en bergruimte.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen
- Circa 13 meter diepe achtertuin op het westen met berging en achterom
- 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een zolderverdieping
- CV-installatie via Remeha Avanta HR combiketel (2008)
- Dient gemoderniseerd te worden
- Energielabel D
- Bouwjaar 1957
- Gebruiksoppervlak Wonen 88 m2
- Overige inpandige ruimte (2e verdieping) 16 m2
- Bruto inhoud 383 m3
- Perceeloppervlakte 176 m2
Toon volledige omschrijving »
