Omschrijving
Aan het breedste gedeelte van de Alewijnlaan, tegenover een plantsoen, is op dit moment deze ruime helft van dubbele villa beschikbaar gekomen waar mogelijk uw dromen waargemaakt worden. Deze grote gezinswoning ligt op een goed perceel van 301 m2 en kenmerkt zich door een robuuste uitstraling en een daarbij behorende brede en vrij gelegen achtertuin die veel privacy biedt en waar u door de ligging en indeling in alle rust en privacy kunt genieten van de ochtend- en avondzon. Uw auto parkeert u op eigen terrein of in de aanpandige garage.
Bij het binnenstappen valt meteen op hoe ruim en licht de woonkamer aan beiden kanten is. Het uitzicht aan de voorzijde is ruimtelijk. Het geboden woonoppervlak van 151 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte die is verdeeld over onder andere een royale woon-/eetkamer met open keuken en maar liefst 6 slaapkamers en een verzorgde badkamer op de verdiepingen. In ruil voor al deze ruimte zal een opvolgend eigenaar de woning echter geheel naar eigen smaak willen moderniseren en aanpassen. De woning is in de basis door de verkoper als eerste eigenaar netjes onderhouden.
Nieuw-Loosdrecht is een fijne plek om te wonen. Deze familiewoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Op korte afstand vindt u het winkelgebied aan de Nootweg, basisscholen, de bibliotheek, sportvoorzieningen, het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen”, diverse bos- en heidegebieden én uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.
De ligging, de ruimte en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf! Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding.
Indeling:
Begane grond:
Zij-entree, royale hal met tegelvloer, meterkast, trapkast / garderobe en trap naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, grote U-vormige en tuingerichte woon-/eetkamer met open haard, elektrische buitenzonwering aan de voorzijde en aan beide zijden een schuifpui die de woonkamer heerlijk licht maken, open eetkeuken aan de achterzijde voorzien van een keukenblok in U-opstelling hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur, deur naar een forse, aanpandige garage met aansluiting voor was- en droogapparatuur en deur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Lichte overloop met schuifpui naar het dakterras, riante slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, kleinere 2e slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en toegang tot een gemoderniseerde badkamer met douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator.
2e verdieping:
Vaste trap naar hoge 2e verdieping alwaar een overloop met dakraam en opstelling CV-ketel, grote slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, kleinere slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam, ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, eveneens een wastafel en bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Centrale ligging aan de rand van de dorpskern en nabij alle voorzieningen
- Vrij gelegen, besloten achtertuin met veel privacy
- 3 goede slaapkamers op de 1e verdieping en 3 goede zolderkamers
- CV-installatie via combiketel (Remeha Calenta HR uit 2011)
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage
- Riant dakterras op het oosten (18 m2)
- Ruime aanpandige garage (23 m2)
- Energielabel E
- Bouwjaar 1973
- Gebruiksoppervlak Wonen 151 m2
- Bruto inhoud 589 m3
- Perceeloppervlakte 301 m2
Toon volledige omschrijving »
