Omschrijving
In het jaren ’90 gebouwde en ruim opgezette plan “Eikenrode”, in een aantrekkelijke en kindvriendelijke straat is op dit moment deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning beschikbaar gekomen waar mogelijk uw dromen waargemaakt worden. Deze fraaie eengezinswoning is gelegen op een goed perceel van 144 m2 met een voortuin en een circa 13 meter diepe achtertuin op het oosten met stenen berging, overkapping en achterom.
De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1990 en het geboden woonoppervlak van 111 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte die is verdeeld over onder andere een uitgebouwde woon-/eetkamer met semi-open keuken, 3 slaapkamers en een verzorgde badkamer op de 1e verdieping en een 2e verdieping met een ruime zolderkamer. De woning is door de jaren altijd keurig onderhouden en door de huidige eigenaar op diverse punten gemoderniseerd. Daarbij is in 2020 nog de keuken vernieuwd en is de meterkast aangepast. Het pand is rondom geïsoleerd, in 2014 nog voorzien van 14 zonnepanelen en heeft mede daardoor een Energielabel A.
De woning heeft een rustige en gunstige ligging aan de rand van de dorpskern. Op loopafstand treft u onder andere basisscholen, diverse sportmogelijkheden, een bakker, een supermarkt, een Kruidvat en een Hema. In de directe omgeving vindt u het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” en bos- en heidegebieden. Op korte afstand liggen uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam. Uw auto kunt u voor de deur parkeren.
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, bergkast onder de trap, uitgebouwde en lichte woon-/eetkamer met laminaatvloer en grote raampartij met deur naar de tuin, open keuken aan de voorzijde met tegelvloer en voorts voorzien van modern dubbel keukenblok (2020) met granieten keukenblad en diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combioven.
1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde, goede 3e slaapkamer aan de voorzijde, badkamer aan de voorzijde met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) en designradiator. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van een fraaie laminaatvloer.
2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar voorzolder met aansluiting voor wasmachine, opstelling CV-ketel en een een goede zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten.
Deze verdieping is voorzien van laminaatvloer. Een losse trap op de voorzolder geeft toegang tot de bergzolder.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen
- Circa 13 meter diepe achtertuin op het oosten met achterom
- 3 slaapkamers op de verdieping en een 4e zolderkamer
- CV-installatie via Remeha Calenta HR ketel uit 2011
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing
- 14 zonnepanelen geplaatst in 2014
- Woonkamer voorzien van elektrische buitenzonwering
- Energielabel A
- Bouwjaar circa 1990
- Gebruiksoppervlak Wonen 111 m2
- Bruto inhoud 368 m3
- Perceeloppervlakte 144 m2
Toon volledige omschrijving »
