Omschrijving
KOOP GOEDKOOP – CENTRALE LIGGING – 3½ SLAAPKAMER – GEMODERNISEERD – GEZINSWONING
In een rustige en kindvriendelijke straat in een dertiger jaren woonwijk aan de rand van Hilversum is nu een geheel gemoderniseerde tussenwoning beschikbaar gekomen, uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld (door)starters, een tweepersoons huishouding of klein gezin.
De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1931, maar door de huidige eigenaar vanaf 2016 op de meeste punten gemoderniseerd en verbeterd. Daarbij zijn onder andere de badkamer en toiletruimte gemoderniseerd, is een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst, is divers leidingwerk vernieuwd en is een vaste trap naar zolder geplaatst waarbij mede door een nieuwe en brede dakkapel een grote zolderkamer is gerealiseerd. Diverse wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
Het pand beschikt over een voortuin en een circa 12 meter diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning is gelegen op korte afstand van alle benodigde voorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen. Alles lekker in de buurt dus, net als uw auto die u gratis voor de deur kunt parkeren.
"Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet wordt gekocht, maar door woningcorporatie Dudok Wonen in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (maandelijkse grondhuur) bij deze woning bedraagt € 166,28 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste kalenderjaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, bergkast / meterkast onder de trap, sfeervolle en lichte woon-/eetkamer met luxe laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, separate keuken aan de achterzijde met zijraam, deur naar de tuin en voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur waaronder combioven, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast.
1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 3e kamer / study aan de achterzijde met trap naar de zolderverdieping, moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer na is ook deze verdieping voorzien van fraaie laminaatvloer.
2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge en geheel afgewerkte (geïsoleerde) zolderverdieping alwaar een grote en lichte zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde (4.38 m breed), opstelling CV-ketel en bergruimte.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat
- Alle voorzieningen op korte afstand
- Circa 12 meter diepe achtertuin met berging en achterom
- De laatste jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd
- CV-installatie via Remeha Tzerra HR combiketel (2017)
- Voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1931
- Gebruiksoppervlak wonen 90 m2
- Bruto inhoud circa 297 m3
- Perceeloppervlak 115 m2
- Koop Goedkoopconstructie
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
Toon volledige omschrijving »
