Omschrijving
RUSTIGE WOONOMGEVING – 3 SLAAPKAMERS – GROTE ZOLDERVERDIEPING – EIGEN GARAGEBOX
In een rustige woonomgeving aan de rand van Laren vindt u deze royale 5-kamer tussenwoning die volop kansen biedt. Bijzonder aan deze woning is de aanwezigheid van een vrijstaande garagebox (circa 17 m2) met elektrisch bedienbare deur. De woning beschikt voorts over een circa 10 meter diepe achtertuin (oosten) die u veel privacy biedt. Door de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde heeft u veel visuele vrijheid.
Deze praktisch ingedeelde gezinswoning dateert uit 1972 en kenmerkt zich door een prettige lichtinval binnenshuis. Het geboden woonoppervlak van circa 127 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een royale woon-/eetkamer, 3 in grootte variërende slaapkamers en een ruime zolderkamer. In ruil voor al deze ruimte dient een opvolgend eigenaar de woning echter naar eigen smaak te moderniseren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.
De Bisschopswaarde is een rustig en groen “hofje” met alleen bestemmingsverkeer en waar kinderen nog buiten kunnen spelen. Voor uw dagelijkse boodschappen of om te winkelen vindt u de gezellige dorpskern van Laren op 5 minuten fietsafstand, alsook restaurants, basisscholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden. In de nabijheid ligt de oprit van de A27 die u gemakkelijk verbindt met de rest van Nederland.
De ligging en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond:
Overdekt entree, hal met garderobe en meterkast, eenvoudig toilet met fonteintje, separate keuken aan de voorzijde voorzien van een recht keukenblok hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur, lichte U-vormige woon-/eetkamer over de volle breedte van de woning (6,45 meter) met trap naar de 1e verdieping, vaste kast, open haard, airco-installatie en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming.
1e Verdieping:
Overloop met deur naar de hal met vaste kast, 2 goede slaapkamers aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde met schuifwandkast en airco-installatie, royale badkamer aan de achterzijde in lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, separate douche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.
Zolderverdieping:
Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar voorzolder met opstelling CV-ketel, aansluiting voor wasmachine en bergruimte, doorloop naar grote zolderkamer met dakraam aan de achterzijde en veel bergruimte.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Centrale ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Circa 10 meter diepe en vrij gelegen achtertuin (oosten) met achterom
- Eigen garagebox op het naastgelegen pleintje
- CV-installatie via Nefit Economy VR ketel uit 2003
- Voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022
- Dient gemoderniseerd te worden
- Voldoende openbare parkeergelegenheid
- Energielabel E
- Bouwjaar 1972
- Gebruiksoppervlak Wonen 127 m2
- Bruto inhoud 428 m3
- Perceeloppervlakte 174 m2
Toon volledige omschrijving »
