Omschrijving
Temidden van het watersportgebied van Loosdrecht wacht op dit moment een moderne tussenwoning op een nieuwe eigenaar. Deze fraaie gezinswoning is gelegen aan een rustig woonerf en beschikt over een voortuin en een vrij gelegen, aangelegde achtertuin van circa 10 meter diep op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging en achterom.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1990 en door de huidige eigenaar in de loop der jaren verzorgd onderhouden waarbij de woning in 2025 nog aan de buitenzijde is geschilderd. Het pand is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing, in 2019 voorzien van 6 zonnepanelen (huur), wordt verwarmd middels een Remeha Tzerra HR combiketel en heeft mede daardoor een zuinig Energielabel B!
De rustige ligging nabij strand, water, speelgelegenheden en basisscholen maken de woonomgeving ook ideaal voor kinderen. Binnen enkele minuten lopen bereikt u daarnaast een grote supermarkt, de vele jachthavens, watersportcentra en gezellige restaurantjes aan de Loosdrechtse Plassen. Uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht vindt u op korte afstand. Uw auto kunt u gratis voor de deur parkeren.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en trapopgang naar verdieping, meterkast, toilet (wandcloset), tuingerichte L-vormige woon-/eetkamer met bergkast onder de trap en deur naar de achtertuin, semi-open keuken aan de voorzijde met keukenblok in hoekopstelling voorzien van apparatuur waaronder 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combioven. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van fraaie PVC-vloer.
1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en schuifwandkast, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde met douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van nette laminaatvloeren.
2e Verdieping:
Vaste trap naar geïsoleerde zolderverdieping alwaar thans één ruime zolderkamer met dakraam aan de achterzijde, opstelling CV-ketel, aansluiting voor wasapparatuur en veel bergruimte.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Rustig gelegen temidden van het watersportgebied
- Aangelegde achtertuin op het zuidoosten met terras
- 3 goede slaapkamers op de verdieping en een zolderkamer
- CV-installatie via Remeha Tzerra HR combiketel (2016)
- 6 zonnepanelen geplaatst in 2019 (huur)
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025
- Woonkamer met elektrische buitenzonwering
- Begane grond met elektrische screens
- Slaapkamer achterzijde met elektrisch rolluik
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel B
- Bouwjaar circa 1990
- Gebruiksoppervlak Wonen 100 m2
- Externe bergruimte (berging) 5 m2
- Bruto Inhoud 322 m3
- Perceeloppervlakte 122 m2
Toon volledige omschrijving »
