Omschrijving
Op een werkelijk unieke locatie met een schitterend vergezicht over het water en de weilanden ligt deze gemoderniseerde 4-kamer woonark met apart gastenverblijf. Deze in 1998 gebouwde dubbeldeks ark "De Blauwe Engel" (16 x 4 meter, Spruyt Waterwoningen) is door de huidige eigenaar in de loop der jaren op vele punten gemoderniseerd waarbij in 2019 / 2020 nog de CV-ketel is vervangen, een nieuwe keuken is geplaatst en het geheel aan de binnen- en buitenzijde is geschilderd. De ark beschikt over een zonnige en aangelegde tuin met vlonderterras, een eigen bootligplaats, een fietsenberging en een vrijstaand gastenverblijf met eigen badkamer en CV-installatie. Ook uw gasten kunnen hier ongestoord op bezoek komen en zorgeloos verblijven.
De ark is gelegen aan de buitenrand van Recreatiecentrum Mijnden, op een ruime kavel van circa 430 m2. Hiervandaan vaart u binnen enkele minuten naar de romantische Vecht of de "Loosdrechtse Plassen" waar u kunt genieten van een prachtige omgeving en de natuur. Recreatiecentrum Mijnden beschikt onder andere over een eigen café-restaurant, snackbar, supermarkt, speeltuin en natuurbad. Mijnden ligt centraal tussen de dorpen Loosdrecht en Loenen aan de Vecht, op fietsafstand van de heide- en bosgebieden van het Gooi en op slechts 20 autominuten van Utrecht of Amsterdam.
Om een goede indruk te krijgen van de verrassende ligging en de ruimte, dient u deze ark beslist te komen zien.
Indeling:
Begane grond:
Zij-entree, gang met houten vloerdelen, garderobe, meterkast en trap naar het souterrain, eetkamer met open keuken voorzien van tegelvloer en een nieuw keukenblok met kookeiland, een composiet aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder inductiekookplaat met "Bora" afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer, sfeervolle en verdiept gelegen woonkamer met houten vloerdelen en veel lichtinval. De gang geeft voorts toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere bergkamer beide met houten vloerdelen.
Souterrain:
Via een vaste trap bereikt u een ruim souterrain onder de gehele woonark alwaar een hal met modern toilet (wandcloset) met fonteintje, een grote 2e slaapkamer aan de voorzijde met schuifwandkast en een grote badkamer met ligbad, separate douchecabine, dubbele wastafel, designradiator en vaste kast met opstelling CV-ketel en aansluiting wasapparatuur. Onder de woonkamer ligt een forse bergruimte annex technische ruimte.
Bijzonderheden / overzicht:
- Prachtig gelegen met weids uitzicht over water en weilanden
- Aangelegde tuin rondom met vlonderterras
- Ruime en lichte woon-/eetkamer met uitzicht op het water
- Nieuwe, luxe keuken met inbouwapparatuur (2020)
- 2 goede slaapkamers, bergkamer en forse badkamer
- Verwarming middels Nefit Trendline HR combiketel (2019)
- Woonark voorzien van airco-installatie
- Betonnen casco, hardhouten / kunststof kozijnen met dubbel glas
- Geïsoleerd gastenverblijf (2009) voorzien van eigen CV-installatie en badkamer
- Voldoende parkeergelegenheid op Recreatiepark Mijnden
- 24-uurs bewaking op het park d.m.v. toegangscontrole en nachtbewaking
- Eventuele overname inboedel bespreekbaar
- Permanente bewoning
- Bouwjaar circa 1998
- Gebruiksoppervlak wonen 94 m2
- Overige inpandige ruimte (berging souterrain) 19 m2
- Gastenverblijf / bijgebouw (externe ruimte) 14 m2
- Bruto inhoud woonark 325 m3
- Kaveloppervlakte circa 430 m2 grond en water
- Huur kavel/ligplaats € 6.039,-- per jaar
- Parkreglement van toepassing
- Geen overdrachtsbelasting verschuldigd (op woonarken)
- Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij woonarken!
Toon volledige omschrijving »
