Vorige | Volgende

Bloklaan 22A-sz02 Loosdrecht

Vraagprijs € 725.000 v.o.n.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Zo’n kans krijgt u niet snel weer. Dat schaarse plekje in het watersportgebied van de Loosdrechtse Plassen waar u kunt genieten van uw eigen watervilla is nu beschikbaar! Op een unieke en rustige locatie, is deze uitstekend onderhouden en royale 6-kamer dubbeldeks woonark beschikbaar gekomen, met een fraai aangelegde tuin met (vlonder)terrassen, berging en carport. Door de ligging van de kavel ervaart u een grote mate van privacy.

Deze goed ingedeelde dubbeldeks ark genaamd “El Viento” is in 2015 geheel nieuw gebouwd (Spruyt Arkenbouw) met een betonnen casco en een dubbelwandige houten opbouw met Red Cedar afwerking. De watervilla heeft aansluiting op elektra, gas, water, riolering en internet. Door het forse woonoppervlak van ruim 160 m2 beschikt u over 5 slaap-/werkkamers en 2 badkamers. De woning is in 2021 nog geheel geschilderd en door de huidige eigenaar de laatste jaren tot in de puntjes afgewerkt. Verhuisdozen uitpakken en wonen maar!

De ark ligt verder aan de rustige buitenrand van Recreatiecentrum Mijnden en daarmee centraal en gunstig tussen de watersportdorpen Loosdrecht en Loenen aan de Vecht. Daardoor vaart u binnen 5 minuten naar de romantische rivier “De Vecht” óf “De Plassen”. De bos- en heidegebieden van het Gooi liggen alle op fietsafstand. Amsterdam, Utrecht of Hilversum bereikt u in circa 20 autominuten.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en trap naar de onder- en bovenverdieping, open keuken voorzien van modern keukenblok met apothekerskast, granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder inductie-kookplaat, vaatwasser, heteluchtoven en Amerikaanse koelkast, grote en lichte woon-/eetkamer met gesloten haard, airco-installatie en schuifpuien naar het vlonderterras. Aan de voorzijde van de ark ligt een ruime slaapkamer met vaste kast en eigen complete badkamer voorzien van inloopdouche, toilet (wandcloset), bidet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer na is deze gehele woonlaag voorzien van een mooie, massief houten vloer.

Benedenverdieping:
Een hardhouten trap geeft toegang tot de benedenverdieping alwaar een gang met toegang tot een 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met eigen badkamer (ligbad en wastafelmeubel), een royale tussenkamer / zitkamer met vaste zitbank en kastruimte, een grote slaap-/werkkamer aan de achterzijde en een kleinere 4e kamer aan de zijkant van de ark. De gang geeft voorts toegang tot een apart toilet (wandcloset) met fonteintje, een inpandige technische ruimte met opstelling CV-ketel en rioolpomp en een forse wasruimte met aansluiting was- en droogapparatuur. Op de sanitaire ruimten na is deze woonlaag voorzien van fraaie laminaatvloeren.

Bijzonderheden / overzicht:
- Prachtig gelegen aan de rand van het Loosdrechts Plassengebied
- Aangelegde tuin met zonneterras, houten berging en carport
- Veel privacy door ligging van de kavel
- 5 slaap-/werkkamers, 2 complete badkamers
- Wandafwerking met glad stucwerk
- Betonnen casco, onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas en horren
- Volledig geïsoleerd, buitenzijde afwerking met Red Cedar
- Verwarming via Nefit HR combiketel (2015)
- Voorzien van zonnecollector voor additionele, 110 liter waterboiler
- Eigen laadpaal voor elektrische auto (ter overname)
- Permanente bewoning
- Energielabel C
- Bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte circa 161 m2
- Inhoud circa 472 m3
- Kaveloppervlakte circa 350 m2 grond en water
- Huur ligplaats € 5.473,-- per jaar inclusief parkeergelegenheid
- Parkreglement van toepassing
- Geen overdrachtsbelasting verschuldigd (op woonarken)
- Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij woonarken!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboot
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
waterwoning
Voorzieningen
airconditioning, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnecollectoren
Ligging
aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel, zonneboiler
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2034-04-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Loosdrecht E 1830
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
zie akte

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
134 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
carport

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Zo’n kans krijgt u niet snel weer. Dat schaarse plekje in het watersportgebied van de Loosdrechtse Plassen waar u kunt genieten van uw eigen watervilla is nu beschikbaar! Op een unieke en rustige locatie, is deze uitstekend onderhouden en royale 6-kamer dubbeldeks woonark beschikbaar gekomen, met een fraai aangelegde tuin met (vlonder)terrassen, berging en carport. Door de ligging van de kavel ervaart u een grote mate van privacy.

Deze goed ingedeelde dubbeldeks ark genaamd “El Viento” is in 2015 geheel nieuw gebouwd (Spruyt Arkenbouw) met een betonnen casco en een dubbelwandige houten opbouw met Red Cedar afwerking. De watervilla heeft aansluiting op elektra, gas, water, riolering en internet. Door het forse woonoppervlak van ruim 160 m2 beschikt u over 5 slaap-/werkkamers en 2 badkamers. De woning is in 2021 nog geheel geschilderd en door de huidige eigenaar de laatste jaren tot in de puntjes afgewerkt. Verhuisdozen uitpakken en wonen maar!

De ark ligt verder aan de rustige buitenrand van Recreatiecentrum Mijnden en daarmee centraal en gunstig tussen de watersportdorpen Loosdrecht en Loenen aan de Vecht. Daardoor vaart u binnen 5 minuten naar de romantische rivier “De Vecht” óf “De Plassen”. De bos- en heidegebieden van het Gooi liggen alle op fietsafstand. Amsterdam, Utrecht of Hilversum bereikt u in circa 20 autominuten.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en trap naar de onder- en bovenverdieping, open keuken voorzien van modern keukenblok met apothekerskast, granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder inductie-kookplaat, vaatwasser, heteluchtoven en Amerikaanse koelkast, grote en lichte woon-/eetkamer met gesloten haard, airco-installatie en schuifpuien naar het vlonderterras. Aan de voorzijde van de ark ligt een ruime slaapkamer met vaste kast en eigen complete badkamer voorzien van inloopdouche, toilet (wandcloset), bidet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer na is deze gehele woonlaag voorzien van een mooie, massief houten vloer.

Benedenverdieping:
Een hardhouten trap geeft toegang tot de benedenverdieping alwaar een gang met toegang tot een 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met eigen badkamer (ligbad en wastafelmeubel), een royale tussenkamer / zitkamer met vaste zitbank en kastruimte, een grote slaap-/werkkamer aan de achterzijde en een kleinere 4e kamer aan de zijkant van de ark. De gang geeft voorts toegang tot een apart toilet (wandcloset) met fonteintje, een inpandige technische ruimte met opstelling CV-ketel en rioolpomp en een forse wasruimte met aansluiting was- en droogapparatuur. Op de sanitaire ruimten na is deze woonlaag voorzien van fraaie laminaatvloeren.

Bijzonderheden / overzicht:
- Prachtig gelegen aan de rand van het Loosdrechts Plassengebied
- Aangelegde tuin met zonneterras, houten berging en carport
- Veel privacy door ligging van de kavel
- 5 slaap-/werkkamers, 2 complete badkamers
- Wandafwerking met glad stucwerk
- Betonnen casco, onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas en horren
- Volledig geïsoleerd, buitenzijde afwerking met Red Cedar
- Verwarming via Nefit HR combiketel (2015)
- Voorzien van zonnecollector voor additionele, 110 liter waterboiler
- Eigen laadpaal voor elektrische auto (ter overname)
- Permanente bewoning
- Energielabel C
- Bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte circa 161 m2
- Inhoud circa 472 m3
- Kaveloppervlakte circa 350 m2 grond en water
- Huur ligplaats € 5.473,-- per jaar inclusief parkeergelegenheid
- Parkreglement van toepassing
- Geen overdrachtsbelasting verschuldigd (op woonarken)
- Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij woonarken!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboot
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
waterwoning
Voorzieningen
airconditioning, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnecollectoren
Ligging
aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel, zonneboiler
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2034-04-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Loosdrecht E 1830
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
zie akte

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
134 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
carport

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Bloklaan 22A-sz02 Loosdrecht

naar Bloklaan 22A-sz02 Loosdrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand