Omschrijving
Zo’n kans krijgt u niet snel weer. Dat schaarse plekje in het watersportgebied van de Loosdrechtse Plassen waar u kunt genieten van uw eigen watervilla is nu beschikbaar! Op een unieke en rustige locatie, is deze uitstekend onderhouden en royale 6-kamer dubbeldeks woonark beschikbaar gekomen, met een fraai aangelegde tuin met (vlonder)terrassen, berging en carport. Door de ligging van de kavel ervaart u een grote mate van privacy.
Deze goed ingedeelde dubbeldeks ark genaamd “El Viento” is in 2015 geheel nieuw gebouwd (Spruyt Arkenbouw) met een betonnen casco en een dubbelwandige houten opbouw met Red Cedar afwerking. De watervilla heeft aansluiting op elektra, gas, water, riolering en internet. Door het forse woonoppervlak van ruim 160 m2 beschikt u over 5 slaap-/werkkamers en 2 badkamers. De woning is in 2021 nog geheel geschilderd en door de huidige eigenaar de laatste jaren tot in de puntjes afgewerkt. Verhuisdozen uitpakken en wonen maar!
De ark ligt verder aan de rustige buitenrand van Recreatiecentrum Mijnden en daarmee centraal en gunstig tussen de watersportdorpen Loosdrecht en Loenen aan de Vecht. Daardoor vaart u binnen 5 minuten naar de romantische rivier “De Vecht” óf “De Plassen”. De bos- en heidegebieden van het Gooi liggen alle op fietsafstand. Amsterdam, Utrecht of Hilversum bereikt u in circa 20 autominuten.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en trap naar de onder- en bovenverdieping, open keuken voorzien van modern keukenblok met apothekerskast, granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder inductie-kookplaat, vaatwasser, heteluchtoven en Amerikaanse koelkast, grote en lichte woon-/eetkamer met gesloten haard, airco-installatie en schuifpuien naar het vlonderterras. Aan de voorzijde van de ark ligt een ruime slaapkamer met vaste kast en eigen complete badkamer voorzien van inloopdouche, toilet (wandcloset), bidet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer na is deze gehele woonlaag voorzien van een mooie, massief houten vloer.
Benedenverdieping:
Een hardhouten trap geeft toegang tot de benedenverdieping alwaar een gang met toegang tot een 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met eigen badkamer (ligbad en wastafelmeubel), een royale tussenkamer / zitkamer met vaste zitbank en kastruimte, een grote slaap-/werkkamer aan de achterzijde en een kleinere 4e kamer aan de zijkant van de ark. De gang geeft voorts toegang tot een apart toilet (wandcloset) met fonteintje, een inpandige technische ruimte met opstelling CV-ketel en rioolpomp en een forse wasruimte met aansluiting was- en droogapparatuur. Op de sanitaire ruimten na is deze woonlaag voorzien van fraaie laminaatvloeren.
Bijzonderheden / overzicht:
- Prachtig gelegen aan de rand van het Loosdrechts Plassengebied
- Aangelegde tuin met zonneterras, houten berging en carport
- Veel privacy door ligging van de kavel
- 5 slaap-/werkkamers, 2 complete badkamers
- Wandafwerking met glad stucwerk
- Betonnen casco, onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas en horren
- Volledig geïsoleerd, buitenzijde afwerking met Red Cedar
- Verwarming via Nefit HR combiketel (2015)
- Voorzien van zonnecollector voor additionele, 110 liter waterboiler
- Eigen laadpaal voor elektrische auto (ter overname)
- Permanente bewoning
- Energielabel C
- Bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte circa 161 m2
- Inhoud circa 472 m3
- Kaveloppervlakte circa 350 m2 grond en water
- Huur ligplaats € 5.473,-- per jaar inclusief parkeergelegenheid
- Parkreglement van toepassing
- Geen overdrachtsbelasting verschuldigd (op woonarken)
- Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij woonarken!
Toon volledige omschrijving »
