Omschrijving
Zo'n kans krijgt u niet snel weer. In de half jaren '90 gebouwde woonwijk "Eikenrode" is nu deze gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis beschikbaar gekomen. Bijzonder aan deze woning is de aanwezigheid van een extra (slaap)kamer, een badkamer en een hobbykamer op de begane grond, waardoor de woning ook uitermate geschikt kan zijn voor levensloop bestendige bewoning of kantoor aan huis. Van dit oorspronkelijk als "seniorenwoning" gebouwde type woningen zijn er in het bouwplan slechts enkele gerealiseerd.
Deze praktisch ingedeelde woning is voorts gelegen op een fors perceel van 344 m2 en beschikt over een voortuin, zijtuin en een aangelegde achtertuin op het oosten met veel privacy. Uw auto kunt u (overdekt) parkeren op uw eigen oprit of onder de aangebouwde carport. De woning is volledig geïsoleerd, aan de achterzijde uitgebouwd en door de huidige eigenaar in 2016 geheel gerenoveerd waarbij onder andere een nieuwe keuken met apparatuur is geplaatst, beide badkamers en de toiletruimte zijn vernieuwd, de begane grond is voorzien van onderhoudsarme vloer met voerverwarming en wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk.
Nieuw-Loosdrecht is een fijne plek om te wonen. De buurt is rustig en ruim van opzet. Binnen enkele minuten zijn er onder andere basisscholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer, een bakker, een grote supermarkt, een Kruidvat en een Hema. In de directe omgeving vindt u het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" en bos- en heidegebieden. Op korte afstand liggen uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.
De ruimte, de ligging en het feit dat de woning met zorg werd bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime L-vormige hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, toegang tot een hobbykamer aan de voorzijde (voorheen garage) met aansluiting was-/droogapparatuur en deur naar de zijtuin, uitgebouwde en tuingerichte woon-/eetkamer met gesloten gashaard, bergkast onder de trap en dubbele schuifpui naar de achtertuin, lichte open keuken aan de voorzijde voorzien van een modern keukenblok in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder inductie-kookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woonkamer geeft verder toegang tot een ruime slaapkamer aan de zijkant van de woning met eigen badkamer voorzien van met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van keramische tegelvloer met vloerverwarming.
Verdieping:
Overloop met zijraam en toegang tot alle vertrekken, slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam en bergruimte, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met dakraam en bergruimte, moderne 2e badkamer met douchecabine, 3e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator. De overloop geeft voorts toegang tot een bergkast met opstelling CV-ketel. Mogelijkheid voor bergzolder.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden, hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Rustig en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Vrije achtertuin op het oosten met overkapping en veel privacy
- Ruime aanpandige carport van circa 21 m2
- Grote slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond
- 2 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping
- CV-installatie via combiketel (Nefit Proline HR uit 2016)
- Volledig geïsoleerd
- In 2016 op de meeste punten gerenoveerd
- Energielabel B
- Bouwjaar circa 1991
- Gebruiksoppervlak Wonen 122 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (carport en overkappingen) 36 m2
- Bruto inhoud 466 m3
- Perceeloppervlakte 344 m2
Toon volledige omschrijving »
