Vorige | Volgende
Verkocht

Carl Heinrich Knorrlaan 10 Loosdrecht

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Zo’n kans krijgt u niet snel weer! Aan de rand van Nieuw-Loosdrecht is in 2018 het project “Erve Knorr” gerealiseerd. Op het voormalige Knorr-terrein is een unieke woonwijk gecreëerd met een groen karakter. In een verkeersarme en gewilde straat is nu deze duurzaam gebouwde 2-onder-1-kapwoning beschikbaar gekomen. De woning ligt op een fors perceel van maar liefst 315 m2 en beschikt daardoor over een voortuin, een eigen oprit met aanpandige garage en een diepe, vrij gelegen en brede achtertuin die u veel privacy biedt.

Deze royale gezinswoning heeft een eigentijdse uitstraling door de strakke erker aan de voorzijde. Verder kenmerkt deze woning zich door een riant woonoppervlak van 178 m2, verdeeld over onder andere een grote woon-/eetkamer, 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping en een grote zolderverdieping. Alle wanden in de woning zijn voorzien van glad stucwerk. De vloeren zijn afgewerkt met PVC.

De moderne woning heeft een centrale ligging. Op fietsafstand ligt zowel het winkelgebied aan "De Nootweg" met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat als het moderne winkelcentrum “Kerkelanden”. Ook scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, een golfbaan, de "Hoorneboegse heide" en natuurlijk het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" vindt u alle op korte afstand.

Woorden alleen doen deze bijzondere helft van dubbel meer dan te kort. Wij nodigen u daarom graag uit voor een rondleiding.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, hal met garderobe en meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte en tuingerichte U-vormige woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de aanpandige garage met deur naar de tuin, ruime woonkeuken aan de voorzijde voorzien van een net keukenblok in hoekopstelling met houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder inductie-kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde over de vollle breedte van de woning (ruim 6 meter), 2 in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde, moderne inpandige badkamer met CV-kast en voorts voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafel en designradiator. Op de badkamer na is ook deze woonlaag voorzien van PVC-vloer en glad gestucte wanden.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare, geïsoleerde en hoge 2e verdieping alwaar thans één grote ruimte met dakkapel aan de voorzijde en aansluiting wasmachine. Ook deze woonlaag is voorzien van PVC-vloer. Met gemak kan een toekomstig eigenaar op deze zolderverdieping 2 slaapkamers creëren.


Bijzonderheden:
- Rustig en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Garage, oprit voor 2 auto’s, Laadpaal voor elektrische auto
- Circa 15 meter diepe achtertuin met zonneterras en beregeningsinstallatie
- Royale, lichte en uitgebouwde woonkamer
- Vanuit de bouw mogelijkheid voor open haard in de woonkamer
- 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolderverdieping
- CV-installatie via combiketel (Intergas Xtreme HR uit 2018)
- Zonnepanelen aan de voorzijde
- Volledig geïsoleerd en daarbij voorzien van 3-dubbele beglazing
- Energielabel A
- Bouwjaar 2018
- Gebruiksoppervlak Wonen 178 m2
- Bruto inhoud 683 m3
- Perceeloppervlakte 315 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Oppervlakte overige functies
18 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
683 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
driedubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Intergas Xtreme HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-09-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT C 7021
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
135 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Zo’n kans krijgt u niet snel weer! Aan de rand van Nieuw-Loosdrecht is in 2018 het project “Erve Knorr” gerealiseerd. Op het voormalige Knorr-terrein is een unieke woonwijk gecreëerd met een groen karakter. In een verkeersarme en gewilde straat is nu deze duurzaam gebouwde 2-onder-1-kapwoning beschikbaar gekomen. De woning ligt op een fors perceel van maar liefst 315 m2 en beschikt daardoor over een voortuin, een eigen oprit met aanpandige garage en een diepe, vrij gelegen en brede achtertuin die u veel privacy biedt.

Deze royale gezinswoning heeft een eigentijdse uitstraling door de strakke erker aan de voorzijde. Verder kenmerkt deze woning zich door een riant woonoppervlak van 178 m2, verdeeld over onder andere een grote woon-/eetkamer, 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping en een grote zolderverdieping. Alle wanden in de woning zijn voorzien van glad stucwerk. De vloeren zijn afgewerkt met PVC.

De moderne woning heeft een centrale ligging. Op fietsafstand ligt zowel het winkelgebied aan "De Nootweg" met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat als het moderne winkelcentrum “Kerkelanden”. Ook scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, een golfbaan, de "Hoorneboegse heide" en natuurlijk het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" vindt u alle op korte afstand.

Woorden alleen doen deze bijzondere helft van dubbel meer dan te kort. Wij nodigen u daarom graag uit voor een rondleiding.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, hal met garderobe en meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte en tuingerichte U-vormige woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de aanpandige garage met deur naar de tuin, ruime woonkeuken aan de voorzijde voorzien van een net keukenblok in hoekopstelling met houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder inductie-kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde over de vollle breedte van de woning (ruim 6 meter), 2 in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde, moderne inpandige badkamer met CV-kast en voorts voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafel en designradiator. Op de badkamer na is ook deze woonlaag voorzien van PVC-vloer en glad gestucte wanden.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare, geïsoleerde en hoge 2e verdieping alwaar thans één grote ruimte met dakkapel aan de voorzijde en aansluiting wasmachine. Ook deze woonlaag is voorzien van PVC-vloer. Met gemak kan een toekomstig eigenaar op deze zolderverdieping 2 slaapkamers creëren.


Bijzonderheden:
- Rustig en gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Garage, oprit voor 2 auto’s, Laadpaal voor elektrische auto
- Circa 15 meter diepe achtertuin met zonneterras en beregeningsinstallatie
- Royale, lichte en uitgebouwde woonkamer
- Vanuit de bouw mogelijkheid voor open haard in de woonkamer
- 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolderverdieping
- CV-installatie via combiketel (Intergas Xtreme HR uit 2018)
- Zonnepanelen aan de voorzijde
- Volledig geïsoleerd en daarbij voorzien van 3-dubbele beglazing
- Energielabel A
- Bouwjaar 2018
- Gebruiksoppervlak Wonen 178 m2
- Bruto inhoud 683 m3
- Perceeloppervlakte 315 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Oppervlakte overige functies
18 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
683 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
driedubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Intergas Xtreme HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-09-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT C 7021
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
135 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Kaart Carl Heinrich Knorrlaan 10 Loosdrecht

naar Carl Heinrich Knorrlaan 10 Loosdrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand