Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Cederlaan 7 Nederhorst den Berg

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

RUSTIGE BUURT – 4 SLAAPKAMERS – 2 BADKAMERS - LEVENSLOOP BESTENDIG - VRIJ GELEGEN

Op steenworp afstand van rivier de Vecht, in een verkeersarme straat aan de rand van de in 2016 gerealiseerde wijk ‘’Nedervecht’’ is nu deze geschakelde tussenwoning beschikbaar gekomen waar u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken. Deze vooral brede gezinswoning ligt op een fors perceel van 241 m2 met een eigen oprit en een vrij gelegen achtertuin die u veel privacy biedt. Bijkomend voordeel is dat u aan de voorzijde geen directe buren heeft, waardoor veel visuele vrijheid ontstaat.

Kenmerkend voor deze woning is verder niet alleen het riante woonoppervlak van 143 m2, maar ook de goed verzorgde conditie van de woning waarbij het interieur met grote zorg is samengesteld. Zo is de gehele woning voorzien van glad stucwerk en zijn alle kamers voorzien van op maat gemaakte kasten. Door de functionele indeling beschikt u over een extra slaap- en badkamer op de begane grond. Ideaal voor bijvoorbeeld kantoor aan huis of levensloop bestendige bewoning.

Nederhorst den Berg is een fijne plek om te wonen. De buurt is kindvriendelijk en heeft een speeltuintje, kinderopvang en diverse sportmogelijkheden op loopafstand. Overige voorzieningen zijn te vinden in de nabij gelegen dorpskern. In de directe omgeving vindt u het watersportgebied de “Spiegelplas”, vaarwater de Vecht en bos- en heidegebieden. Op korte afstand liggen uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.

De ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg wordt bewoond, zijn een bezichtiging zeker waard!


Indeling:

Begane grond:
Royale T-vormige hal met trap naar de verdieping, meterkast, garderobekast en kastenwand, fraaie taats draaiende deur naar grote T-vormige, tuingerichte woon-/ eetkamer (voorheen 2 kamers) met gesloten gashaard, vaste kastenwand, openslaande deuren en een separate deur naar de achtertuin, semi-open Italiaanse eetkeuken aan de voorzijde met openslaande deuren naar de voortuin en voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met composiet aanrechtblad, eetbar en diverse inbouwapparatuur waaronder combioven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. De hal geeft voorts toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een betegelde bergruimte onder de trap met aansluiting wasapparatuur, een modern toilet (wandcloset) met fonteintje en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een Ciré betonvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met vaste kasten en toegang tot alle vertrekken, grote slaapkamer aan de voorzijde, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde, grote en lichte 3e kamer aan de zijkant van de woning met dakkapel aan de achterzijde, 2e hoofd-badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator, separate inpandige stookruimte met opstelling CV-ketel en mechanische ventilatie unit. Alle slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kastenwanden. Op de badkamer na is de gehele 1e verdieping eveneens voorzien van een Ciré betonvloer. Een vlizotrap vanuit de overloop geeft toegang tot een bevloerde bergzolder.

Bijzonderheden:
- Rustig en toch gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Circa 8 meter diepe achtertuin met vlonderterras, berging en achterom
- 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping
- Extra slaap- en badkamer op de begane grond (levensloop bestendige woning)
- CV-installatie via combiketel (Intergas HRE Kompakt uit 2016)
- Verdieping voorzien van Mitsui airco-installaties (2020)
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Bouwjaar 2016
- Gebruiksoppervlak Wonen 143 m2
- Bruto inhoud 522 m3
- Perceeloppervlakte 241 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, balansventilatie, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, gashaard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Intergas HRE Kompakt
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2026-04-28
Index
0.85

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nederhorst den Berg C 4932
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
64 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
64 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

RUSTIGE BUURT – 4 SLAAPKAMERS – 2 BADKAMERS - LEVENSLOOP BESTENDIG - VRIJ GELEGEN

Op steenworp afstand van rivier de Vecht, in een verkeersarme straat aan de rand van de in 2016 gerealiseerde wijk ‘’Nedervecht’’ is nu deze geschakelde tussenwoning beschikbaar gekomen waar u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken. Deze vooral brede gezinswoning ligt op een fors perceel van 241 m2 met een eigen oprit en een vrij gelegen achtertuin die u veel privacy biedt. Bijkomend voordeel is dat u aan de voorzijde geen directe buren heeft, waardoor veel visuele vrijheid ontstaat.

Kenmerkend voor deze woning is verder niet alleen het riante woonoppervlak van 143 m2, maar ook de goed verzorgde conditie van de woning waarbij het interieur met grote zorg is samengesteld. Zo is de gehele woning voorzien van glad stucwerk en zijn alle kamers voorzien van op maat gemaakte kasten. Door de functionele indeling beschikt u over een extra slaap- en badkamer op de begane grond. Ideaal voor bijvoorbeeld kantoor aan huis of levensloop bestendige bewoning.

Nederhorst den Berg is een fijne plek om te wonen. De buurt is kindvriendelijk en heeft een speeltuintje, kinderopvang en diverse sportmogelijkheden op loopafstand. Overige voorzieningen zijn te vinden in de nabij gelegen dorpskern. In de directe omgeving vindt u het watersportgebied de “Spiegelplas”, vaarwater de Vecht en bos- en heidegebieden. Op korte afstand liggen uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.

De ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg wordt bewoond, zijn een bezichtiging zeker waard!


Indeling:

Begane grond:
Royale T-vormige hal met trap naar de verdieping, meterkast, garderobekast en kastenwand, fraaie taats draaiende deur naar grote T-vormige, tuingerichte woon-/ eetkamer (voorheen 2 kamers) met gesloten gashaard, vaste kastenwand, openslaande deuren en een separate deur naar de achtertuin, semi-open Italiaanse eetkeuken aan de voorzijde met openslaande deuren naar de voortuin en voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met composiet aanrechtblad, eetbar en diverse inbouwapparatuur waaronder combioven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. De hal geeft voorts toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een betegelde bergruimte onder de trap met aansluiting wasapparatuur, een modern toilet (wandcloset) met fonteintje en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een Ciré betonvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met vaste kasten en toegang tot alle vertrekken, grote slaapkamer aan de voorzijde, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde, grote en lichte 3e kamer aan de zijkant van de woning met dakkapel aan de achterzijde, 2e hoofd-badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator, separate inpandige stookruimte met opstelling CV-ketel en mechanische ventilatie unit. Alle slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kastenwanden. Op de badkamer na is de gehele 1e verdieping eveneens voorzien van een Ciré betonvloer. Een vlizotrap vanuit de overloop geeft toegang tot een bevloerde bergzolder.

Bijzonderheden:
- Rustig en toch gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Circa 8 meter diepe achtertuin met vlonderterras, berging en achterom
- 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping
- Extra slaap- en badkamer op de begane grond (levensloop bestendige woning)
- CV-installatie via combiketel (Intergas HRE Kompakt uit 2016)
- Verdieping voorzien van Mitsui airco-installaties (2020)
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Bouwjaar 2016
- Gebruiksoppervlak Wonen 143 m2
- Bruto inhoud 522 m3
- Perceeloppervlakte 241 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, balansventilatie, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, gashaard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Intergas HRE Kompakt
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2026-04-28
Index
0.85

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nederhorst den Berg C 4932
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
64 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
64 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Kaart Cederlaan 7 Nederhorst den Berg

naar Cederlaan 7 Nederhorst den Berg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand