Vorige | Volgende

Comeniushof 80 Hilversum

Vraagprijs € 489.500 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

GUNSTIGE LIGGING –GROOT PERCEEL – 5 SLAAPKAMERS – PARKEREN OP EIGEN TERREIN

De rustige en kindvriendelijke woonwijk “Kerkelanden” ligt aan de rand van Hilversum-zuid en kenmerkt zich door zijn gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en diverse natuurgebieden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u uitstekend terecht bij het vernieuwde winkelcentrum Kerkelanden dat op loopafstand ligt. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de ringwegen, maar na een kwartiertje fietsen bent u ook net zo gemakkelijk in hartje centrum.

In een verkeersarm hofje in deze geliefde woonwijk is nu een royale hoekwoning beschikbaar gekomen. Bijzonder aan deze in 1971 gebouwde gezinswoning is het forse perceel van 238 m2. Hierdoor beschikt de woning over onder andere een vrij gelegen, aangelegde achtertuin van ruim 50 m2, een stenen berging, een recent gebouwde veranda (2021) en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is voorts door de huidige eigenaar in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en keurig onderhouden.

De ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!


Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobekast en trap naar de 1e verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte T-vormige woon-/eetkamer met vaste kast / meterkast. semi-open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorts voorzien van een gemoderniseerd keukenblok in hoekopstelling met apothekerskast en diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en Daalderop close-in boiler (10 ltr). Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, royale slaapkamer aan de voorzijde met deur naar het balkon, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, in 2018 gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde voorzien van met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) en designradiator. Op de badkamer na is ook deze verdieping voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur, 4e (slaap)kamer aan voorzijde met dakkapel, doorloop naar 5e (slaap)kamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte. Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Brede, vrij gelegen achtertuin van circa 50 m2 met veranda (2021)
- Oprit en voortuin aangelegd in 2020
- Maar liefst 5 (slaap)kamers op de verdiepingen
- Badkamer gemoderniseerd in 2018
- Voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas
- Verwarming via CV-combiketel (Nefit Economy VR 2004)
- Diverse kunststof kozijnen geplaatst in 2015 / 2020
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Energielabel C
- Bouwjaar 1971
- Gebruiksoppervlak Wonen 122 m2
- Inhoud circa 397 m3
- Perceeloppervlakte 238 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2004
Ketel type
Nefit Economy VR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-11-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
HILVERSUM H 1793
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
HILVERSUM H 3914
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
50 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

GUNSTIGE LIGGING –GROOT PERCEEL – 5 SLAAPKAMERS – PARKEREN OP EIGEN TERREIN

De rustige en kindvriendelijke woonwijk “Kerkelanden” ligt aan de rand van Hilversum-zuid en kenmerkt zich door zijn gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en diverse natuurgebieden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u uitstekend terecht bij het vernieuwde winkelcentrum Kerkelanden dat op loopafstand ligt. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de ringwegen, maar na een kwartiertje fietsen bent u ook net zo gemakkelijk in hartje centrum.

In een verkeersarm hofje in deze geliefde woonwijk is nu een royale hoekwoning beschikbaar gekomen. Bijzonder aan deze in 1971 gebouwde gezinswoning is het forse perceel van 238 m2. Hierdoor beschikt de woning over onder andere een vrij gelegen, aangelegde achtertuin van ruim 50 m2, een stenen berging, een recent gebouwde veranda (2021) en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is voorts door de huidige eigenaar in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en keurig onderhouden.

De ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!


Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobekast en trap naar de 1e verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte T-vormige woon-/eetkamer met vaste kast / meterkast. semi-open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorts voorzien van een gemoderniseerd keukenblok in hoekopstelling met apothekerskast en diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en Daalderop close-in boiler (10 ltr). Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, royale slaapkamer aan de voorzijde met deur naar het balkon, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, in 2018 gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde voorzien van met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) en designradiator. Op de badkamer na is ook deze verdieping voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur, 4e (slaap)kamer aan voorzijde met dakkapel, doorloop naar 5e (slaap)kamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte. Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Brede, vrij gelegen achtertuin van circa 50 m2 met veranda (2021)
- Oprit en voortuin aangelegd in 2020
- Maar liefst 5 (slaap)kamers op de verdiepingen
- Badkamer gemoderniseerd in 2018
- Voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas
- Verwarming via CV-combiketel (Nefit Economy VR 2004)
- Diverse kunststof kozijnen geplaatst in 2015 / 2020
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Energielabel C
- Bouwjaar 1971
- Gebruiksoppervlak Wonen 122 m2
- Inhoud circa 397 m3
- Perceeloppervlakte 238 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2004
Ketel type
Nefit Economy VR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-11-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
HILVERSUM H 1793
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
HILVERSUM H 3914
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
50 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Kaart Comeniushof 80 Hilversum

naar Comeniushof 80 Hilversum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand