Omschrijving
In een oase van groen in de gewilde wijk "Boomberg" is deze unieke karakteristieke vrijstaande villa "Vredehof" beschikbaar gekomen. Deze karakteristieke villa uit 1900 is gelegen op een fors perceel van maar liefst 795 m2. Het pand is omsloten door een fraai aangelegde tuin met een oprit die ruimte biedt voor meerdere parkeerplaatsen bij de woning.
De voortuin is bereikbaar via de openslaande deuren (3x) aan de voorzijde van de woning. De fraaie diepe achtertuin met sierbestrating en veel privacy heeft verschillende terrassen en een veranda. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctioneel bijgebouw (bouwjaar 1994) van 72 m2 dat van alle gemakken is voorzien en daardoor zelfs in gebruik is geweest als mantelzorgwoning.
Kenmerkend voor dit familiehuis is niet alleen het grote woonoppervlak van 164 m2, maar ook het feit dat de woning vanaf 1993 op vele punten is gemoderniseerd en verbeterd waarbij authentieke stijlkenmerken zijn gekoesterd en bewaard gebleven. Vanaf de voordeur proeft u de aangename sfeer van deze markante bouwperiode. Heel bijzonder is de ligging direct tegenover stadspark "De Oude Haven". De eekhoorntjes komen hier de walnoten uit de tuin stelen en de uilen zijn in de schemer actief in de groene wal tegenover de woning.
Het centrum van Hilversum met diverse gezellige horecagelegenheden, het winkelgebied van de Gijsbrecht, het winkelcentrum "Kerkelanden" met zondagsopening, diverse (internationale) scholen en sportaccommodaties alsook het Corversbos liggen alle op korte afstand. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A1 en A27. Deze woonomgeving in combinatie met het feit dat het pand met liefde werd bewoond, is uw waarborg voor jarenlang woongenot!
Indeling:
Begane grond:
Entree aan de achterzijde, hal met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, stahoge provisiekelder met meterkast en opstelling CV-ketel, sfeervolle L-vormige woonkamer met visgraat parketvloer (Afzelia), gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin, ronde serre aan de oostzijde van de woning, ruime serre aan de zuidzijde van de woning met openslaande deuren naar de tuin, glas-in-lood suitedeuren naar de eetkamer eveneens met visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de voortuin, semi-open keuken voorzien van een dubbel keukenblok met granieten aanrechtblad en apparatuur waaronder combi-oven, magnetron (2x), gas-kookplaat, vaatwasser, koelkast en diepvries.
Verdieping:
Deze verdieping bestaat uit een U-vormige overloop, een grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, wastafel en naar binnen draaiende deuren naar het balkon met een smeedijzeren hekwerk, 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met wastafel, ruime 3e slaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel, designradiator en witgoedaansluitingen. Vanuit de overloop geeft een vlizotrap toegang tot een grote T-vormige zolder over de volle breedte van de woning met Velux dakraam.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport en een overzicht van technische verbeteringen die recent zijn uitgevoerd waaronder het aanbrengen van nieuwe dakgoten.
Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen
- Diep perceel met aangelegde voor-, zij en achtertuin
- Vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde
- Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen (CV, vloerverwarming)
- Ruime oprit voor meerdere auto's
- Grote woonkamer met suite naar eetkamer / keuken
- 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping
- CV-installatie via Nefit Topline HR combiketel (2009)
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Energielabel G
- Bouwjaar circa 1900
- Gebruiksoppervlak Wonen 162 m2
- Bruto Inhoud 692 m3
- Gebruiksoppervlak bijgebouw 72 m2
- Perceeloppervlakte 795 m2
- Overdracht via notariskantoor Van Limburg Stirum te Hilversum
Toon volledige omschrijving »
