Omschrijving
In de gewilde Dahliastraat aan de rand van de geliefde Bloemenbuurt van Hilversum is nu deze verzorgde tussenwoning beschikbaar gekomen waar dromen waargemaakt kunnen worden.
De woning staat op een perceel van 145 m2 en beschikt daardoor over een voortuin en een circa 10 meter diepe achtertuin op het zuiden met ruime berging. De achtertuin biedt veel privacy en is groot genoeg om rustig met familie of vrienden te genieten.
Het pand heeft de voor de vooroorlogse bouwperiode kenmerkende hoge plafonds (circa 2,90 meter). Daarnaast is de achterzijde van de woning uitgebouwd. De verdieping heeft 3 in grootte variërende slaap-/ werkkamers. De woning is door de jaren altijd keurig onderhouden, doch een volgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen moderniseren en verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.
De rustige Bloemenbuurt kenmerkt zich voorts door de veelal karakteristieke vooroorlogse panden en de centrale ligging op korte afstand van zowel alle voorzieningen in- en rond centrum van Hilversum als het gezellige winkelgebied aan de “Gijsbrecht van Amstelstraat”. Uitvalswegen liggen in de directe omgeving.
Deze ligging, de ruimte en het feit dat de woning door de huidige eigenaar met zorg werd bewoond, maken een bezichtiging dan ook meer dan de moeite waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree: gang met garderobe, en trap naar de verdieping, toilet (wandcloset), bergkast / meterkast, ruime L-vormige woonkamer met schouw, woonkeuken aan de achterzijde (door houten kozijn met schuifdeur gescheiden van de woonkamer) voorzien van een gemoderniseerd keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer, doorloop naar aangebouwde bijkeuken met tegelvloer, aansluiting wasmachine, deur naar een bescheiden douchekamer en toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is ook een stahoge provisiekelder bereikbaar.
Verdieping:
Speelse overloop met study aan de achterzijde, ruime slaapkamer aan de voorzijde met schuifwandkast, 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en een goede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en deur naar een dakterras. Een vlizotrap vanuit de overloop geeft toegang tot een bevloerde bergzolder met dakraam en veel bergruimte.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen
- Besloten achtertuin op het zuiden met forse berging (17 m2)
- Verrassende indeling met 3 slaapkamers op de verdieping
- Ruime zolderberging
- Verwarming middels gaskachels
- Warm watervoorziening via een Remeha Tzerra combiketel (2015)
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Dient gemoderniseerd te worden
- Energielabel F
- Bouwjaar circa 1905
- Gebruiksoppervlak Wonen 98 m2
- Bruto inhoud 400 m3
- Perceeloppervlakte 145 m2
Toon volledige omschrijving »
