Omschrijving
Deze volledig gerenoveerde, half vrijstaande woning met aanbouw ligt op een fantastische locatie, rechtstreeks aan de Spiegel- en Blijkpolderplas, en geeft via de Zanderijsluis toegang tot de rivier de Vecht. De oostelijk gerichte, 18 meter diepe achtertuin ligt rechtstreeks aan het water en heeft de hele dag zon. Er ligt een steiger over de hele breedte van de tuin én een schuin in het water gelegen dwarssteiger voor de aanleg van uw boot. Vanuit de tuin heeft u een rechtstreekse vaarverbinding met het natuur- en watersportgebied Spiegel- en Blijkpolderplas met diverse strandjes De woning heeft een woonoppervlakte van circa 131 m2 en ligt op een perceel grond van circa 292 m2 met een perceel water van circa 94m2. De woning is in 2006 uitgebouwd en volledig gerenoveerd, met oog voor authentieke details.
Nederhorst den Berg is een sfeervol en authentiek Hollands dorp, waar het voor jong en oud aangenaam wonen is. In het kleine centrum vindt u onder andere een Albert Heijn, meerdere speciaalzaken, diverse horecagelegenheden en er staan wekelijks diverse marktkramen. Verder zijn er in het dorp uitstekende faciliteiten voor sport, recreatie, cultuur, basisonderwijs en kinderopvang. Alle stadse voorzieningen en uitgebreide mogelijkheden om te winkelen vindt u onder andere in Hilversum, Bussum en Weesp, op maximaal 20 minuten rijden. Maar ook het centrum van Amsterdam en Schiphol zijn met de auto in een half uur bereikbaar.
In en rondom Nederhorst den Berg zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen, varen, duiken en schaatsen in het natuurgebied Spiegel- en Blijkpolderplas, dat bekend staat om zijn uitstekende zwemwater. De meanderende rivier de Vecht stroomt langs het dorp en diverse andere mooie natuurgebieden zijn binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met erker, ensuitedeuren en trapkast. Aansluitend aan de woonkamer een eetkeuken met in het aangebouwde deel een Siematic eilandkeuken met Miele apparatuur waaronder een hoge druk stoomoven. Alleen de 5-pits kookplaat is van Atag. Via openslaande deuren heeft u toegang naar het onderheide terras. In de aanbouw vindt u voorts een achterportaal met toilet en in de ruime berging de was-/droogopstelling. Vanuit het achterportaal heeft u eveneens toegang naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een eiken plankenvloer en de keuken en het achterportaal hebben een plavuizenvloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Ruime overloop met gas opstelling CV-ketel en airco. Aan de voorzijde is een badkamer met dakkapel, bad, toilet, douche en wastafel met ernaast een slaapkamer met dakraam. In het middengedeelte een 2e slaapkamer overlopend in een werkhoek boven de aanbouw en aan de achterzijde een kleine 3e slaapkamer. In het aangebouwde deel vindt u over de hele breedte van de woning de 4e slaapkamer (master bedroom) met eveneens een dakkapel. De verdieping komt zeer ruim over, omdat alle kamers rechtstreeks onder de kap liggen.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object vooraf bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Halfvrijstaande woning gebouwd in de 20er jaren
- Ligging rechtstreeks aan Spiegel- en Blijkpolderplas
- Compleet gerenoveerd en uitgebouwd met oog voor authentieke details (2006)
- Verwarming via Nefit HR combiketel uit 2015
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 en 2024
- Woonkamer voorzien van eiken plankenvloer
- Keuken en achterportaal voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming
- 4 slaapkamers
- Volledig geïsoleerd en daarbij onder andere voorzien van dubbele beglazing
- 14 zonnepanelen geplaatst in 2024
- Energielabel C
- Steiger in eigen water
- Gebruiksoppervlak Wonen 131 m2
- Overige inpandige ruimte (berging) 12 m2
- Bruto inhoud 561 m3
- Perceeloppervlakte 386 m2 (grond + water)
- In 2027 gaat de gemeente Wijdemeren fuseren met de gemeente Hilversum.
Toon volledige omschrijving »
