Vorige | Volgende

De Biezen 18 Nederhorst den Berg

Vraagprijs € 865.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Geschakelde, markante gezinsvilla met zes slaapkamers met een weids uitzicht over het recreatiegebied Spiegel- en Blijkpolderplas. Perceeloppervlakte 379 m2, woonoppervlakte 169 m2.

Deze markante villa is in 1991 gebouwd door Ballast-Nedam op zand dat gewonnen is uit de Spiegel- en Blijkpolderplas. Hierdoor is een groot recreatiegebied ontstaan met 3 jachthavens en diverse strandjes. Via de Zanderijsluis komt u op de rivier De Vecht. Nederhorst den Berg is onderdeel van de gemeente Wijdemeren. Het dorp heeft een uitstekende ligging t.o.v. de uitvalswegen naar grote steden als Amsterdam, Amersfoort, Utrecht en Schiphol.

De Spiegel- en Blijkpolderplas staat bekend om het uitstekende zwemwater en de uitgebreide recreatiemogelijkheden met diverse strandjes, fiets- en wandelpaden. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en biedt veel voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca, een sporthal, drie jachthavens, binnen- en buitentennisbanen, een manege, een kleine bibliotheek, twee basisscholen, peuteropvang en een fitness.

Bijzonder aan deze geschakelde villa is, dat hij een eigen kap heeft. Al bij de bouw is de woning voorzien van een voor die tijd bijzonder goede isolatie. De binnenmuren zijn van kalkzandsteen en zijn voorzien van een glaswoldeken van 7,5 cm. Hierdoor heeft de woning zonder aanvullende energiemaatregelen zoals zonnepanelen al een B label. De woning heeft een woonoppervlakte van 169 m2. Met een betrekkelijk eenvoudige ingreep is het mogelijk om de garage bij de woonkamer te voegen, waardoor de begane grond met 20 m2 uitgebreid kan worden.

Indeling:

Begane grond:
Begane grond: overdekte entree, hal met garderobe, toilet, meterkast en een open hardhouten trap naar de eerste verdieping. In de L-vormige woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd aan de achterzijde, met een open haard en een hardhouten schuifpui. De woonkamer is voorzien van een vloer van parket van esdoornhout, de hal en de keuken hebben een plavuizen vloer. Aan de voorzijde van de woning is een halfopen U-vormige inbouwkeuken met gaskookplaat en oven. Via een hardhouten schuifpui komt u in de sfeervolle voortuin. De garage van 20 m2 heeft een vliering.

1e verdieping:
Ruime overloop met toilet en vaste kast, uitkomend op vier slaapkamers en de badkamer, waarvan één in gebruik is als kastenkamer. De badkamer heeft twee enkele wastafels, een douche en een ligbad.

2e verdieping:
Vaste hardhouten trap naar de tweede verdieping met een ruime overloop met mogelijkheid voor een wasmachine en een droger. Hier staat ook een gehuurde gas CV-ketel (2021) en een mechanische ventilatie-unit. Aan de voorzijde bevindt zich de 5e kamer met dakraam en twee kantelramen en aan de achterzijde de 6e kamer met een nokraam en drie kantelramen die een geweldig uitzicht bieden over de Spiegel- en Blijkpolderplas. Beide kamers beschikken over handige schuifkisten onder de gording.

De tuin:
De oprit is 10 m lang en biedt parkeerruimte voor twee auto’s. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid. De ruime achtertuin is 17 m diep en biedt een weids uitzicht op het natuurgebied.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen geschakelde villa met aan de achterzijde een weids uitzicht over de Spiegel- en Blijkpolderplas
- 6 slaapkamers op de verdieping
- Gehuurde CV-installatie via Intergas Kompakt HRE ketel (2020)
- Eigen oprit met garage van 20 m2 en vliering
- Energielabel B
- Bouwjaar circa 1991
- Gebruiksoppervlak Wonen 169 m2
- Bruto inhoud 702 m3
- Perceeloppervlakte 379 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Oppervlakte overige functies
22 m²
Perceel
379 m²
Inhoud
702 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Intergas Kompakt HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2033-09-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nederhorst den Berg C 3810
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Nederhorst den Berg C 4326
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
204 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Omschrijving

Geschakelde, markante gezinsvilla met zes slaapkamers met een weids uitzicht over het recreatiegebied Spiegel- en Blijkpolderplas. Perceeloppervlakte 379 m2, woonoppervlakte 169 m2.

Deze markante villa is in 1991 gebouwd door Ballast-Nedam op zand dat gewonnen is uit de Spiegel- en Blijkpolderplas. Hierdoor is een groot recreatiegebied ontstaan met 3 jachthavens en diverse strandjes. Via de Zanderijsluis komt u op de rivier De Vecht. Nederhorst den Berg is onderdeel van de gemeente Wijdemeren. Het dorp heeft een uitstekende ligging t.o.v. de uitvalswegen naar grote steden als Amsterdam, Amersfoort, Utrecht en Schiphol.

De Spiegel- en Blijkpolderplas staat bekend om het uitstekende zwemwater en de uitgebreide recreatiemogelijkheden met diverse strandjes, fiets- en wandelpaden. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en biedt veel voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca, een sporthal, drie jachthavens, binnen- en buitentennisbanen, een manege, een kleine bibliotheek, twee basisscholen, peuteropvang en een fitness.

Bijzonder aan deze geschakelde villa is, dat hij een eigen kap heeft. Al bij de bouw is de woning voorzien van een voor die tijd bijzonder goede isolatie. De binnenmuren zijn van kalkzandsteen en zijn voorzien van een glaswoldeken van 7,5 cm. Hierdoor heeft de woning zonder aanvullende energiemaatregelen zoals zonnepanelen al een B label. De woning heeft een woonoppervlakte van 169 m2. Met een betrekkelijk eenvoudige ingreep is het mogelijk om de garage bij de woonkamer te voegen, waardoor de begane grond met 20 m2 uitgebreid kan worden.

Indeling:

Begane grond:
Begane grond: overdekte entree, hal met garderobe, toilet, meterkast en een open hardhouten trap naar de eerste verdieping. In de L-vormige woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd aan de achterzijde, met een open haard en een hardhouten schuifpui. De woonkamer is voorzien van een vloer van parket van esdoornhout, de hal en de keuken hebben een plavuizen vloer. Aan de voorzijde van de woning is een halfopen U-vormige inbouwkeuken met gaskookplaat en oven. Via een hardhouten schuifpui komt u in de sfeervolle voortuin. De garage van 20 m2 heeft een vliering.

1e verdieping:
Ruime overloop met toilet en vaste kast, uitkomend op vier slaapkamers en de badkamer, waarvan één in gebruik is als kastenkamer. De badkamer heeft twee enkele wastafels, een douche en een ligbad.

2e verdieping:
Vaste hardhouten trap naar de tweede verdieping met een ruime overloop met mogelijkheid voor een wasmachine en een droger. Hier staat ook een gehuurde gas CV-ketel (2021) en een mechanische ventilatie-unit. Aan de voorzijde bevindt zich de 5e kamer met dakraam en twee kantelramen en aan de achterzijde de 6e kamer met een nokraam en drie kantelramen die een geweldig uitzicht bieden over de Spiegel- en Blijkpolderplas. Beide kamers beschikken over handige schuifkisten onder de gording.

De tuin:
De oprit is 10 m lang en biedt parkeerruimte voor twee auto’s. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid. De ruime achtertuin is 17 m diep en biedt een weids uitzicht op het natuurgebied.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen geschakelde villa met aan de achterzijde een weids uitzicht over de Spiegel- en Blijkpolderplas
- 6 slaapkamers op de verdieping
- Gehuurde CV-installatie via Intergas Kompakt HRE ketel (2020)
- Eigen oprit met garage van 20 m2 en vliering
- Energielabel B
- Bouwjaar circa 1991
- Gebruiksoppervlak Wonen 169 m2
- Bruto inhoud 702 m3
- Perceeloppervlakte 379 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Oppervlakte overige functies
22 m²
Perceel
379 m²
Inhoud
702 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Intergas Kompakt HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2033-09-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nederhorst den Berg C 3810
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Nederhorst den Berg C 4326
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
204 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart De Biezen 18 Nederhorst den Berg

naar De Biezen 18 Nederhorst den Berg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand