Omschrijving
In een rustige en brede straat in de gewilde “Astronomische” woonwijk van Hilversum is nu deze lichte 30’er jaren tussenwoning beschikbaar gekomen. Deze ruime gezinswoning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groot plantsoen en beschikt over een voortuin en een circa 9 meter diepe achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom. Het pand is door de huidige eigenaar op diverse punten gemoderniseerd en keurig onderhouden.
De Eemnesserweg ligt in een plezierige en lommerrijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand treft u winkelcentrum “Seinhorst”, scholen en het natuurgebied van de Zuiderheide. Ook het NS-station en het gezellige centrum van Hilversum met de Vue Bioscoop, Foodhall Mout en andere horeca rondom de Groest, liggen op korte afstand. Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn in de nabijheid. Uw auto kunt u gratis voor de deur parkeren.
De ligging in combinatie met het feit dat het pand door de huidige eigenaar voorts met zorg is bewoond, maken deze sfeervolle woning dan ook een bezichtiging meer dan waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree: vestibule met garderobekast, gang met trap naar de verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, gemoderniseerd toilet (wandcloset), L-vormige woon-eetkamer met erker aan de voorzijde en open haard, half-open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorts voorzien van een net keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer.
1e Verdieping:
L-vormige overloop, brede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, grote 2e slaapkamer aan de achterzijde met deuren naar een balkon, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine, ligbad, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. Op de badkamer na is ook deze verdieping voorzien van een mooie parketvloer.
2e Verdieping:
Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar een brede overloop met vaste kastenwand alwaar opstelling CV-ketel en veel bergruimte en een geïsoleerde en geheel afgewerkte zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. De gehele zolderverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Centrale en gunstige ligging met vrij uitzicht op een plantsoen
- Circa 9 meter diepe, besloten achtertuin op het zuiden met achterom
- 3 ruime (slaap)kamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- Verwarming via Remeha Avanta HR Combiketel uit 2015
- Gedeeltelijk voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen
- In de afgelopen periode op diverse punten gemoderniseerd
- Voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Diverse wand en plafondafwerking middels stucwerk
- Openbaar parkeren (gratis)
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1932
- Gebruiksoppervlak wonen circa 113 m2
- Bruto inhoud circa 379 m3
- Perceeloppervlakte 142 m2
Toon volledige omschrijving »
