Omschrijving
RUSTIGE BUURT – CENTRAAL GELEGEN – 3 SLAAPKAMERS – GROTE ZOLDERKAMER – GARAGE
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van het Gooimeer, is nu een goed onderhouden geschakelde hoekwoning beschikbaar gekomen die volop kansen biedt. Bijzonder aan deze woning is de grote aanpandige garage (circa 35 m2) met elektrisch bedienbare deur en een meer dan stahoge zolderverdieping.
Deze praktisch ingedeelde gezinswoning dateert uit 1982 en ligt op een fors perceel van maar liefst 283 m2, waardoor het pand is omsloten door een voortuin, een eigen oprit en een royale achtertuin van circa 200 m2 die u veel zon en privacy biedt. Het geboden woonoppervlak van circa 97 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een royale woon-/eetkamer, 3 in grootte variërende slaapkamers en een ruime zolderkamer. In ruil voor al deze ruimte dient een opvolgend eigenaar de woning echter naar eigen smaak verder te moderniseren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.
Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen. In de nabijheid treft u het gevarieerde winkelaanbod van het Winkelcentrum Oostermeent. Ook horecagelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en een bioscoop vindt u op korte afstand. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitgestrekte Gooise natuurgebieden en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere.
De ligging, de ruimte en de mogelijkheden maken een bezichtiging zeker de moeite waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met garderobe, meterkast en trap naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, lichte woon-eetkamer met open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, open keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin en voorts voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en close-in boiler. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, goede slaapkamer aan de voorzijde, 2 in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde met veel bergruimte, ruime badkamer met douchecabine, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel.
2e Verdieping:
Vaste trap naar geïsoleerde 2e verdieping alwaar voorzolder, separate bergruimte met opstelling CV-ketel en aansluiting voor wasapparatuur, 4e kamer met Velux dakraam aan de achterzijde en bergruimte. De gehele zolderverdieping is voorzien van laminaatvloer.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Op loopfatstand van het Gooimeer en nabij alle voorzieningen gelegen
- Royale en vrij gelegen achtertuin van circa 200 m2 (zuidwesten) met achterom
- Aanpandige garage met hoge bergzolder (totaal circa 35 m2)
- 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2019 (huur)
- Voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing
- Eigen oprit
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1982
- Gebruiksoppervlak Wonen 97 m2
- Bruto inhoud 445 m3
- Perceeloppervlakte 283 m2
Toon volledige omschrijving »
