Omschrijving
CENTRALE LIGGING – 3 SLAAPKAMERS – GROOT PERCEEL – BREDE OPRIT MET GARAGE
Zo’n kans krijgt u niet snel weer! In de dorpskern van het gezellige Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een netjes onderhouden en karakteristieke hoekwoning op een nieuwe eigenaar. De woning staat op een fors perceel van 336 m2 waardoor de woning is omsloten door een voor-, zij- en een ruime achtertuin op het oosten. Deze woning is zeer geschikt voor bijvoorbeeld (door)starters, een tweepersoons huishouding of klein gezin.
Bijzonder aan deze rond 1955 gebouwde gezinswoning is voorts de vrije ligging aan de achterzijde, waardoor veel visuele vrijheid en privacy ontstaat. De woning heeft een plezierige lichtinval. De indeling op de verdiepingen biedt nog verschillende mogelijkheden. Uw auto kunt u parkeren op uw oprit of in de aanpandige garage.
Scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en het winkelgebied aan de “Nootweg” vindt u alle op loopafstand. In de nabijheid treft u de “Hoorneboegse heide”, het watersportgebied de “Loosdrechtse plassen” en uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.
Het pand is in de basis netjes onderhouden, maar een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen moderniseren en verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.
De ligging, de ruimte en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf! Een bezichtiging is de moeite waard.
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met garderobe en trapopgang naar de verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, op het “bordes” een toilet met fonteintje, lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, toog, vaste kastenwand, en aangebouwde serre met schuifpui naar de achtertuin, separate keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een recht keukenblok hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur.
Verdieping:
Overloop met vaste kast, royale slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en vaste kast, kleinere 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met wastafel, goede 3e slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, vaste kast en deuren naar het dak van de uitbouw, bescheiden badkamer aan de achterzijde met douche en wastafel. Een vlizotrap vanuit de overloop geeft toegang tot een geïsoleerde bergzolder met opstelling CV-ketel.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Gunstige ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Ruim 12 meter diepe achtertuin op het oosten met berging en achterom
- Verwarming via CV-combiketel (Intergas Kompakt HRE 2019)
- Voorzien van dak- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
- 6 zonnepanelen geplaatst in 2021
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021
- Verdient verdere modernisering
- Eigen oprit met aanpandige garage (circa 15 m2)
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1955
- Gebruiksoppervlak Wonen 88 m2
- Externe bergruimte (berging) 6 m2
-Bruto inhoud 374 m3
- Perceeloppervlakte 336 m2
Toon volledige omschrijving »
