Vorige | Volgende
Onder bod

Eikenlaan 14 Loosdrecht

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

CENTRALE LIGGING – 3 SLAAPKAMERS – GROOT PERCEEL – BREDE OPRIT MET GARAGE

Zo’n kans krijgt u niet snel weer! In de dorpskern van het gezellige Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een netjes onderhouden en karakteristieke hoekwoning op een nieuwe eigenaar. De woning staat op een fors perceel van 336 m2 waardoor de woning is omsloten door een voor-, zij- en een ruime achtertuin op het oosten. Deze woning is zeer geschikt voor bijvoorbeeld (door)starters, een tweepersoons huishouding of klein gezin.

Bijzonder aan deze rond 1955 gebouwde gezinswoning is voorts de vrije ligging aan de achterzijde, waardoor veel visuele vrijheid en privacy ontstaat. De woning heeft een plezierige lichtinval. De indeling op de verdiepingen biedt nog verschillende mogelijkheden. Uw auto kunt u parkeren op uw oprit of in de aanpandige garage.

Scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en het winkelgebied aan de “Nootweg” vindt u alle op loopafstand. In de nabijheid treft u de “Hoorneboegse heide”, het watersportgebied de “Loosdrechtse plassen” en uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.

Het pand is in de basis netjes onderhouden, maar een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen moderniseren en verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.

De ligging, de ruimte en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf! Een bezichtiging is de moeite waard.


Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met garderobe en trapopgang naar de verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, op het “bordes” een toilet met fonteintje, lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, toog, vaste kastenwand, en aangebouwde serre met schuifpui naar de achtertuin, separate keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een recht keukenblok hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur.

Verdieping:
Overloop met vaste kast, royale slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en vaste kast, kleinere 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met wastafel, goede 3e slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, vaste kast en deuren naar het dak van de uitbouw, bescheiden badkamer aan de achterzijde met douche en wastafel. Een vlizotrap vanuit de overloop geeft toegang tot een geïsoleerde bergzolder met opstelling CV-ketel.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Ruim 12 meter diepe achtertuin op het oosten met berging en achterom
- Verwarming via CV-combiketel (Intergas Kompakt HRE 2019)
- Voorzien van dak- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
- 6 zonnepanelen geplaatst in 2021
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021
- Verdient verdere modernisering
- Eigen oprit met aanpandige garage (circa 15 m2)
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1955
- Gebruiksoppervlak Wonen 88 m2
- Externe bergruimte (berging) 6 m2
-Bruto inhoud 374 m3
- Perceeloppervlakte 336 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1955
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Oppervlakte overige functies
19 m²
Perceel
336 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Intergas Kompakt HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-10-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Loosdrecht C 1871
Oppervlakte
336 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
134 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
muurisolatie

Omschrijving

CENTRALE LIGGING – 3 SLAAPKAMERS – GROOT PERCEEL – BREDE OPRIT MET GARAGE

Zo’n kans krijgt u niet snel weer! In de dorpskern van het gezellige Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een netjes onderhouden en karakteristieke hoekwoning op een nieuwe eigenaar. De woning staat op een fors perceel van 336 m2 waardoor de woning is omsloten door een voor-, zij- en een ruime achtertuin op het oosten. Deze woning is zeer geschikt voor bijvoorbeeld (door)starters, een tweepersoons huishouding of klein gezin.

Bijzonder aan deze rond 1955 gebouwde gezinswoning is voorts de vrije ligging aan de achterzijde, waardoor veel visuele vrijheid en privacy ontstaat. De woning heeft een plezierige lichtinval. De indeling op de verdiepingen biedt nog verschillende mogelijkheden. Uw auto kunt u parkeren op uw oprit of in de aanpandige garage.

Scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en het winkelgebied aan de “Nootweg” vindt u alle op loopafstand. In de nabijheid treft u de “Hoorneboegse heide”, het watersportgebied de “Loosdrechtse plassen” en uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.

Het pand is in de basis netjes onderhouden, maar een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen moderniseren en verbeteren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.

De ligging, de ruimte en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf! Een bezichtiging is de moeite waard.


Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met garderobe en trapopgang naar de verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, op het “bordes” een toilet met fonteintje, lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, toog, vaste kastenwand, en aangebouwde serre met schuifpui naar de achtertuin, separate keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een recht keukenblok hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur.

Verdieping:
Overloop met vaste kast, royale slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en vaste kast, kleinere 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met wastafel, goede 3e slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, vaste kast en deuren naar het dak van de uitbouw, bescheiden badkamer aan de achterzijde met douche en wastafel. Een vlizotrap vanuit de overloop geeft toegang tot een geïsoleerde bergzolder met opstelling CV-ketel.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging op korte afstand van alle voorzieningen
- Ruim 12 meter diepe achtertuin op het oosten met berging en achterom
- Verwarming via CV-combiketel (Intergas Kompakt HRE 2019)
- Voorzien van dak- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
- 6 zonnepanelen geplaatst in 2021
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021
- Verdient verdere modernisering
- Eigen oprit met aanpandige garage (circa 15 m2)
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1955
- Gebruiksoppervlak Wonen 88 m2
- Externe bergruimte (berging) 6 m2
-Bruto inhoud 374 m3
- Perceeloppervlakte 336 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1955
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Oppervlakte overige functies
19 m²
Perceel
336 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Intergas Kompakt HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-10-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Loosdrecht C 1871
Oppervlakte
336 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
134 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
muurisolatie

Foto's

Kaart Eikenlaan 14 Loosdrecht

naar Eikenlaan 14 Loosdrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand