Vorige | Volgende
Onder bod

Eikenlaan 92 Loosdrecht

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Deze verleidelijke hoekwoning aan de Eikenlaan biedt een ideale combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden. Door het forse perceeloppervlak van maar liefst 338 m2 heeft de woning een royale voor-, zij en achtertuin en een eigen oprit met garage. Ontdek de grote woonkamer, de 4 slaapkamers en de zolderverdieping die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Volop ruimte! Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.

Deze in 1953 traditioneel gebouwde woning is in de basis netjes onderhouden, maar biedt een opvolgend eigenaar ruimte voor persoonlijke aanpassingen. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden. Na modernisering ontstaat een prettig, licht en vooral ruim gezinshuis.

Het pand is gelegen op een levendig punt op de hoek van de Laan van Eikenrode en omringd door groen. Op loopafstand treft u onder andere basisscholen, het moderne winkelgebied aan de Nootweg en openbaar vervoer. Ook de "Hoorneboegse heide", het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" en uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht vindt u alle op korte afstand. Uw auto parkeert u op uw eigen.terrein.

Kortom: deze hoekwoning is een buitenkans voor wie ruimte, ligging en potentie zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alle mogelijkheden.

LET OP: De oppervlakte van de zolderverdieping (circa 14 m2) mag helaas volgens de huidige regelgeving niet worden meegeteld in het formele woonoppervlak. Deze verdieping is echter stahoog en volledig bruikbaar.


Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met meterkast en garderobe, toilet met fonteintje, verdiepte kelderkast onder de trap, lichte en uitgebouwde L-vormige woon-/eetkamer met zijraam en schuifpui naar de achtertuin, semi-open keuken aan de achterzijde voorzien van een net keukenblok met apparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat en koelkast, tussenhal met deur naar de achtertuin, doorloop naar bijkeuken / berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 4 in grootte variërende slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde openslaande deuren heeft naar een balkon. Tussen de voor- en achterkamers treft u een inpandige badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap naar ruime en stahoge (1.98 meter) zolderverdieping alwaar overloop met dakraam en opstelling CV-ketel en een goede zolderkamer met dakkapel aan voorzijde, wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de dorpskern nabij alle voorzieningen
- Vrij gelegen achtertuin op het oosten met veel privacy en achterom
- Eigen oprit met vrijstaande garage / berging (23 m2)
- 4 ruime slaapkamers op de verdieping en een zolderkamer
- CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel (2021, huur)
- Voorzien van vloerisolatie en isolerende beglazing
- Verdient modernisering
- Energielabel D
- Bouwjaar 1953
- Gebruiksoppervlak Wonen 110 m2
- Overige inpandige ruimte (2e verdieping) 14 m2
- Bruto inhoud 439 m3
- Perceeloppervlakte 338 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1953
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel
Ligging
beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Oppervlakte overige functies
14 m²
Perceel
338 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Intergas Kompakt HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2034-05-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Loosdrecht C 3827
Oppervlakte
338 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
95 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Omschrijving

Deze verleidelijke hoekwoning aan de Eikenlaan biedt een ideale combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden. Door het forse perceeloppervlak van maar liefst 338 m2 heeft de woning een royale voor-, zij en achtertuin en een eigen oprit met garage. Ontdek de grote woonkamer, de 4 slaapkamers en de zolderverdieping die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Volop ruimte! Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.

Deze in 1953 traditioneel gebouwde woning is in de basis netjes onderhouden, maar biedt een opvolgend eigenaar ruimte voor persoonlijke aanpassingen. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden. Na modernisering ontstaat een prettig, licht en vooral ruim gezinshuis.

Het pand is gelegen op een levendig punt op de hoek van de Laan van Eikenrode en omringd door groen. Op loopafstand treft u onder andere basisscholen, het moderne winkelgebied aan de Nootweg en openbaar vervoer. Ook de "Hoorneboegse heide", het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" en uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht vindt u alle op korte afstand. Uw auto parkeert u op uw eigen.terrein.

Kortom: deze hoekwoning is een buitenkans voor wie ruimte, ligging en potentie zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alle mogelijkheden.

LET OP: De oppervlakte van de zolderverdieping (circa 14 m2) mag helaas volgens de huidige regelgeving niet worden meegeteld in het formele woonoppervlak. Deze verdieping is echter stahoog en volledig bruikbaar.


Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met meterkast en garderobe, toilet met fonteintje, verdiepte kelderkast onder de trap, lichte en uitgebouwde L-vormige woon-/eetkamer met zijraam en schuifpui naar de achtertuin, semi-open keuken aan de achterzijde voorzien van een net keukenblok met apparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat en koelkast, tussenhal met deur naar de achtertuin, doorloop naar bijkeuken / berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 4 in grootte variërende slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde openslaande deuren heeft naar een balkon. Tussen de voor- en achterkamers treft u een inpandige badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap naar ruime en stahoge (1.98 meter) zolderverdieping alwaar overloop met dakraam en opstelling CV-ketel en een goede zolderkamer met dakkapel aan voorzijde, wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de dorpskern nabij alle voorzieningen
- Vrij gelegen achtertuin op het oosten met veel privacy en achterom
- Eigen oprit met vrijstaande garage / berging (23 m2)
- 4 ruime slaapkamers op de verdieping en een zolderkamer
- CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel (2021, huur)
- Voorzien van vloerisolatie en isolerende beglazing
- Verdient modernisering
- Energielabel D
- Bouwjaar 1953
- Gebruiksoppervlak Wonen 110 m2
- Overige inpandige ruimte (2e verdieping) 14 m2
- Bruto inhoud 439 m3
- Perceeloppervlakte 338 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1953
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel
Ligging
beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Oppervlakte overige functies
14 m²
Perceel
338 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Intergas Kompakt HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2034-05-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Loosdrecht C 3827
Oppervlakte
338 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
95 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Eikenlaan 92 Loosdrecht

naar Eikenlaan 92 Loosdrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand