Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Graaf Wichmanlaan 7 Loosdrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Midden in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is nu een royale hoekwoning beschikbaar die volop kansen biedt. De woning staat op een fors perceel van 254 m2 waardoor de woning is omsloten door een voortuin, een ruime zijtuin en een zonnige, circa 13 meter diepe en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten. U kunt hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Uw auto kunt u op eigen terrein parkeren.

Het geboden woonoppervlak van circa 114 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een royale en lichte woon-/eetkamer, 2 in grootte variërende slaapkamers en een ruime zolderkamer.

Deze grote en praktisch ingedeelde gezinswoning beschikt verder over een vrijstaande berging met aanpandige garage (samen ruim 30 m2) en eigen oprit. De woning dateert uit 1971 en is in de basis goed onderhouden, doch een opvolgend eigenaar zal de woning willen moderniseren en aan de eigen smaak willen aanpassen. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.

Het winkelgebied aan “De Nootweg” met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat vindt u op enkele minuten loopafstand. Ook de bibliotheek, basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de “Hoorneboegse heide” en natuurlijk het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u alle op korte afstand. In de nabijheid liggen uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.

De ligging, de ruimte en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf!

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met meterkast, garderobe en trap naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap, toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte L-vormige woon-/eetkamer met zijraam en schuifpui naar de achtertuin, uitgebouwde keuken aan de achterzijde met tegelvloer en voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder oven, gaskookplaat en koelkast. De keuken geeft toegang naar de aanpandige bijkeuken met opstelling CV-ketel, aansluiting wasmachine / wasdroger en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand en toegang tot het balkon, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar overloop met Velux dakraam aan de voorzijde en een grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Centrale en vrije ligging in de dorpskern nabij alle voorzieningen
- Ligging voorzijde aan breed plantsoen
- Circa 13 meter diepe achtertuin op het zuidoosten
- 2 (voorheen 3) slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2008
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verdient modernisering
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1971
- Gebruiksoppervlak Wonen 114 m2
- Externe ruimte (berging en garage) 31 m2
- Bruto inhoud 381 m3
- Perceeloppervlakte 254 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Intergas Kompakt HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-06-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT C 4610
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
78 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Midden in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is nu een royale hoekwoning beschikbaar die volop kansen biedt. De woning staat op een fors perceel van 254 m2 waardoor de woning is omsloten door een voortuin, een ruime zijtuin en een zonnige, circa 13 meter diepe en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten. U kunt hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Uw auto kunt u op eigen terrein parkeren.

Het geboden woonoppervlak van circa 114 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een royale en lichte woon-/eetkamer, 2 in grootte variërende slaapkamers en een ruime zolderkamer.

Deze grote en praktisch ingedeelde gezinswoning beschikt verder over een vrijstaande berging met aanpandige garage (samen ruim 30 m2) en eigen oprit. De woning dateert uit 1971 en is in de basis goed onderhouden, doch een opvolgend eigenaar zal de woning willen moderniseren en aan de eigen smaak willen aanpassen. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.

Het winkelgebied aan “De Nootweg” met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat vindt u op enkele minuten loopafstand. Ook de bibliotheek, basisscholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de “Hoorneboegse heide” en natuurlijk het watersportgebied de “Loosdrechtse Plassen” vindt u alle op korte afstand. In de nabijheid liggen uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.

De ligging, de ruimte en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf!

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met meterkast, garderobe en trap naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap, toilet (wandcloset) met fonteintje, lichte L-vormige woon-/eetkamer met zijraam en schuifpui naar de achtertuin, uitgebouwde keuken aan de achterzijde met tegelvloer en voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder oven, gaskookplaat en koelkast. De keuken geeft toegang naar de aanpandige bijkeuken met opstelling CV-ketel, aansluiting wasmachine / wasdroger en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand en toegang tot het balkon, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar overloop met Velux dakraam aan de voorzijde en een grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Centrale en vrije ligging in de dorpskern nabij alle voorzieningen
- Ligging voorzijde aan breed plantsoen
- Circa 13 meter diepe achtertuin op het zuidoosten
- 2 (voorheen 3) slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2008
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verdient modernisering
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1971
- Gebruiksoppervlak Wonen 114 m2
- Externe ruimte (berging en garage) 31 m2
- Bruto inhoud 381 m3
- Perceeloppervlakte 254 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Intergas Kompakt HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-06-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT C 4610
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
78 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's

Kaart Graaf Wichmanlaan 7 Loosdrecht

naar Graaf Wichmanlaan 7 Loosdrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand