Omschrijving
Aan een gewilde laan in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is nu deze uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning beschikbaar gekomen. Bijzonder aan deze woning is de vrije ligging aan een breed plantsoen met oprit, waardoor u altijd uw auto’s voor de deur kunt parkeren. Ook aan de achterzijde heeft u mede door de indeling van de tuin geen directe buren waardoor veel visuele vrijheid ontstaat. De woning biedt haar nieuwe bewoners inpandig veel ruimte verdeeld over 3 bouwlagen.
Door het ruime perceel van 240 m2 is het pand omsloten door een voortuin, een zijtuin met eigen oprit, een vrijstaand stenen garage (15 m2), een stenen berging (7 m2), een houten veranda (24 m2) en een aangelegde achtertuin op het oosten die u veel privacy biedt.
Deze grote gezinswoning dateert oorspronkelijk uit 1967, maar is door de huidige eigenaar in de laatste periode uitgebouwd, gerenoveerd en voorts keurig onderhouden. Daarbij is de woning onder andere ook grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. In 2022 is nog een nieuwe CV-ketel geplaatst.
De ligging is gunstig en centraal. Binnen enkele minuten lopen bereikt u al het winkelgebied aan “De Nootweg”, basisscholen, sportaccommodaties of openbaar vervoer. In de nabijheid treft u de “Hoorneboegse heide”, het watersportgebied de “Loosdrechtse plassen” en uitvalswegen richting onder andere Utrecht en Amsterdam.
Deze ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met garderobe, meterkast en bergkast onder de trap, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, royale, uitgebouwde woon-/eetkamer met zijramen, houtkachel, lichtstraat aan de achterzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, inpandige keuken met tegelvloer en een gemoderniseerd keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en voorzien van diverse apparatuur waaronder stoomoven, warmhoudlade, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast. De gang en woonkamer zijn voorzien van visgraat laminaatvloer.
1e verdieping:
L-vormige overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde, gemoderniseerde badkamer aan de achterzijde (voorheen 3e slaapkamer) voorzien van hoekbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel en designradiator, toilet- annex wasruimte aan de voorzijde (voorheen badkamer) met 2e toilet (wandcloset) en opstelling was- en droogapparatuur. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van laminaatvloeren.
2e verdieping:
Vaste trap naar ruime zolderverdieping alwaar overloop met bergkast en opstelling CV-ketel en een grote zolderkamer met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, vaste kasten en veel bergruimte. Ook deze woonlaag is voorzien van laminaatvloer.
Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.
Bijzonderheden:
- Centrale ligging in de dorpskern nabij alle voorzieningen
- Aangelegde achtertuin (oosten) met veel privacy en grote veranda
- 2 grote slaapkamers op de verdieping en een ruime zolderkamer
- CV-installatie via Remeha Tzerra Ace HR ketel (2022)
- Eigen oprit met ruime garage
- De laatste periode op meerdere punten gemoderniseerd
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1967
- Gebruiksoppervlak Wonen 131 m2
- Bruto inhoud 405 m3
- Perceeloppervlakte 240 m2
Toon volledige omschrijving »
