Vorige | Volgende
Onder bod

Hallincklaan 13 Loosdrecht

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Aan een gewilde laan in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is nu deze uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning beschikbaar gekomen. Bijzonder aan deze woning is de vrije ligging aan een breed plantsoen met oprit, waardoor u altijd uw auto’s voor de deur kunt parkeren. Ook aan de achterzijde heeft u mede door de indeling van de tuin geen directe buren waardoor veel visuele vrijheid ontstaat. De woning biedt haar nieuwe bewoners inpandig veel ruimte verdeeld over 3 bouwlagen.

Door het ruime perceel van 240 m2 is het pand omsloten door een voortuin, een zijtuin met eigen oprit, een vrijstaand stenen garage (15 m2), een stenen berging (7 m2), een houten veranda (24 m2) en een aangelegde achtertuin op het oosten die u veel privacy biedt.

Deze grote gezinswoning dateert oorspronkelijk uit 1967, maar is door de huidige eigenaar in de laatste periode uitgebouwd, gerenoveerd en voorts keurig onderhouden. Daarbij is de woning onder andere ook grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. In 2022 is nog een nieuwe CV-ketel geplaatst.

De ligging is gunstig en centraal. Binnen enkele minuten lopen bereikt u al het winkelgebied aan “De Nootweg”, basisscholen, sportaccommodaties of openbaar vervoer. In de nabijheid treft u de “Hoorneboegse heide”, het watersportgebied de “Loosdrechtse plassen” en uitvalswegen richting onder andere Utrecht en Amsterdam.

Deze ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!


Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met garderobe, meterkast en bergkast onder de trap, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, royale, uitgebouwde woon-/eetkamer met zijramen, houtkachel, lichtstraat aan de achterzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, inpandige keuken met tegelvloer en een gemoderniseerd keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en voorzien van diverse apparatuur waaronder stoomoven, warmhoudlade, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast. De gang en woonkamer zijn voorzien van visgraat laminaatvloer.

1e verdieping:
L-vormige overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde, gemoderniseerde badkamer aan de achterzijde (voorheen 3e slaapkamer) voorzien van hoekbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel en designradiator, toilet- annex wasruimte aan de voorzijde (voorheen badkamer) met 2e toilet (wandcloset) en opstelling was- en droogapparatuur. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping:
Vaste trap naar ruime zolderverdieping alwaar overloop met bergkast en opstelling CV-ketel en een grote zolderkamer met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, vaste kasten en veel bergruimte. Ook deze woonlaag is voorzien van laminaatvloer.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging in de dorpskern nabij alle voorzieningen
- Aangelegde achtertuin (oosten) met veel privacy en grote veranda
- 2 grote slaapkamers op de verdieping en een ruime zolderkamer
- CV-installatie via Remeha Tzerra Ace HR ketel (2022)
- Eigen oprit met ruime garage
- De laatste periode op meerdere punten gemoderniseerd
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1967
- Gebruiksoppervlak Wonen 131 m2
- Bruto inhoud 405 m3
- Perceeloppervlakte 240 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1967
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
Remeha Tzerra Ace HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2034-06-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Loosdrecht C 3809
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
100 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Aan een gewilde laan in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht is nu deze uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning beschikbaar gekomen. Bijzonder aan deze woning is de vrije ligging aan een breed plantsoen met oprit, waardoor u altijd uw auto’s voor de deur kunt parkeren. Ook aan de achterzijde heeft u mede door de indeling van de tuin geen directe buren waardoor veel visuele vrijheid ontstaat. De woning biedt haar nieuwe bewoners inpandig veel ruimte verdeeld over 3 bouwlagen.

Door het ruime perceel van 240 m2 is het pand omsloten door een voortuin, een zijtuin met eigen oprit, een vrijstaand stenen garage (15 m2), een stenen berging (7 m2), een houten veranda (24 m2) en een aangelegde achtertuin op het oosten die u veel privacy biedt.

Deze grote gezinswoning dateert oorspronkelijk uit 1967, maar is door de huidige eigenaar in de laatste periode uitgebouwd, gerenoveerd en voorts keurig onderhouden. Daarbij is de woning onder andere ook grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. In 2022 is nog een nieuwe CV-ketel geplaatst.

De ligging is gunstig en centraal. Binnen enkele minuten lopen bereikt u al het winkelgebied aan “De Nootweg”, basisscholen, sportaccommodaties of openbaar vervoer. In de nabijheid treft u de “Hoorneboegse heide”, het watersportgebied de “Loosdrechtse plassen” en uitvalswegen richting onder andere Utrecht en Amsterdam.

Deze ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!


Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met garderobe, meterkast en bergkast onder de trap, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, royale, uitgebouwde woon-/eetkamer met zijramen, houtkachel, lichtstraat aan de achterzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, inpandige keuken met tegelvloer en een gemoderniseerd keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en voorzien van diverse apparatuur waaronder stoomoven, warmhoudlade, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast. De gang en woonkamer zijn voorzien van visgraat laminaatvloer.

1e verdieping:
L-vormige overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde, gemoderniseerde badkamer aan de achterzijde (voorheen 3e slaapkamer) voorzien van hoekbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel en designradiator, toilet- annex wasruimte aan de voorzijde (voorheen badkamer) met 2e toilet (wandcloset) en opstelling was- en droogapparatuur. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping:
Vaste trap naar ruime zolderverdieping alwaar overloop met bergkast en opstelling CV-ketel en een grote zolderkamer met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, vaste kasten en veel bergruimte. Ook deze woonlaag is voorzien van laminaatvloer.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging in de dorpskern nabij alle voorzieningen
- Aangelegde achtertuin (oosten) met veel privacy en grote veranda
- 2 grote slaapkamers op de verdieping en een ruime zolderkamer
- CV-installatie via Remeha Tzerra Ace HR ketel (2022)
- Eigen oprit met ruime garage
- De laatste periode op meerdere punten gemoderniseerd
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1967
- Gebruiksoppervlak Wonen 131 m2
- Bruto inhoud 405 m3
- Perceeloppervlakte 240 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1967
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
Remeha Tzerra Ace HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2034-06-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Loosdrecht C 3809
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
100 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Hallincklaan 13 Loosdrecht

naar Hallincklaan 13 Loosdrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand