Vorige | Volgende
Onder bod

Hallincklaan 22 Loosdrecht

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

In de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning op een nieuwe eigenaar. Het geboden woonoppervlak van circa 130 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een royale woonkamer, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer.

Deze grote gezinswoning dateert uit 1971 en ligt verder op een fors perceel van maar liefst 328 m2, waardoor het pand is omsloten door een voortuin, een zijtuin, een aangebouwde veranda (19 m2), een eigen oprit met stenen garage (19 m2), een ruime berging (9 m2) en een circa 12 meter diepe, aangelegde achtertuin op het westen die u veel privacy biedt. De woning is door de huidige eigenaar in de laatste periode op diverse punten gemoderniseerd en keurig onderhouden. Daarbij is de woning onder andere ook grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en kunststof gevelbekleding. In 2023 is nog een nieuwe CV-ketel geplaatst.

De woning heeft een gunstige ligging aan een brede laan met plantsoen. Binnen enkele minuten lopen bereikt u al het winkelgebied aan “De Nootweg”, basisscholen, sportaccommodaties of openbaar vervoer. In de nabijheid treft u de “Hoorneboegse heide”, het watersportgebied de “Loosdrechtse plassen” en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. Uw auto kunt u op eigen terrein of voor de deur parkeren.

De ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg werd bewoond, zijn een bezichtiging zeker waard!


Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met tegelvloer, garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet (wandcloset), bergkast onder de trap, L-vormige woon-/eetkamer met zijraam, tegelvloer met vloerverwarming, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin, uitgebouwde keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin, tegelvloer en voorts voorzien van een keukenblok met granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder combioven, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, koelkast en vriezer, doorloop naar bijkeuken welke toegang geeft tot een provisiekelder en de aanpandige garage.

1e verdieping:
L-vormige overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en wastafel, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kasten, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde (thans in gebruik als walk-in closet, gemoderniseerde badkamer aan de achterzijde voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping:
Vaste trap naar ruime zolderverdieping alwaar overloop met laminaatvloer, dakraam, opstelling CV-ketel en aansluiting was- en droogapparatuur en een grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging in de dorpskern nabij alle voorzieningen
- Zonnige achtertuin met veel privacy en aanpandige veranda
- 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- CV-installatie via Intergas Kompakt HRE ketel (2023)
- Eigen oprit met ruime garage
- De laatste periode op meerdere punten gemoderniseerd
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2021
- Energielabel B
- Bouwjaar circa 1971
- Gebruiksoppervlak Wonen 130 m2
- Bruto inhoud 515 m3
- Perceeloppervlakte 328 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Oppervlakte overige functies
26 m²
Perceel
328 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2023
Ketel type
Intergas Kompakt HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2034-03-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Loosdrecht C 4274
Oppervlakte
328 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
129 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, water
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

In de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning op een nieuwe eigenaar. Het geboden woonoppervlak van circa 130 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een royale woonkamer, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer.

Deze grote gezinswoning dateert uit 1971 en ligt verder op een fors perceel van maar liefst 328 m2, waardoor het pand is omsloten door een voortuin, een zijtuin, een aangebouwde veranda (19 m2), een eigen oprit met stenen garage (19 m2), een ruime berging (9 m2) en een circa 12 meter diepe, aangelegde achtertuin op het westen die u veel privacy biedt. De woning is door de huidige eigenaar in de laatste periode op diverse punten gemoderniseerd en keurig onderhouden. Daarbij is de woning onder andere ook grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en kunststof gevelbekleding. In 2023 is nog een nieuwe CV-ketel geplaatst.

De woning heeft een gunstige ligging aan een brede laan met plantsoen. Binnen enkele minuten lopen bereikt u al het winkelgebied aan “De Nootweg”, basisscholen, sportaccommodaties of openbaar vervoer. In de nabijheid treft u de “Hoorneboegse heide”, het watersportgebied de “Loosdrechtse plassen” en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. Uw auto kunt u op eigen terrein of voor de deur parkeren.

De ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg werd bewoond, zijn een bezichtiging zeker waard!


Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met tegelvloer, garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet (wandcloset), bergkast onder de trap, L-vormige woon-/eetkamer met zijraam, tegelvloer met vloerverwarming, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin, uitgebouwde keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin, tegelvloer en voorts voorzien van een keukenblok met granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder combioven, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, koelkast en vriezer, doorloop naar bijkeuken welke toegang geeft tot een provisiekelder en de aanpandige garage.

1e verdieping:
L-vormige overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en wastafel, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kasten, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde (thans in gebruik als walk-in closet, gemoderniseerde badkamer aan de achterzijde voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping:
Vaste trap naar ruime zolderverdieping alwaar overloop met laminaatvloer, dakraam, opstelling CV-ketel en aansluiting was- en droogapparatuur en een grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging in de dorpskern nabij alle voorzieningen
- Zonnige achtertuin met veel privacy en aanpandige veranda
- 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- CV-installatie via Intergas Kompakt HRE ketel (2023)
- Eigen oprit met ruime garage
- De laatste periode op meerdere punten gemoderniseerd
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2021
- Energielabel B
- Bouwjaar circa 1971
- Gebruiksoppervlak Wonen 130 m2
- Bruto inhoud 515 m3
- Perceeloppervlakte 328 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Oppervlakte overige functies
26 m²
Perceel
328 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2023
Ketel type
Intergas Kompakt HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2034-03-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Loosdrecht C 4274
Oppervlakte
328 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
129 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, water
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Hallincklaan 22 Loosdrecht

naar Hallincklaan 22 Loosdrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand