Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Herenweg 12 Breukeleveen

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

Aan de rand van het Plassengebied van Loosdrecht staat deze rietgedekte vrijstaande woonboerderij waar dromen waargemaakt kunnen worden. Wilde u altijd al vrijstaand wonen op een fijne locatie bij het water? Waar u na een drukke dag lekker kunt genieten van het groen en de rust die de omgeving biedt? Dan is deze woning precies wat u zoekt!

Deze oorspronkelijk rond 1850 gebouwde, charmante woning ligt op een fors perceel van ruim 3.000 m2 en beschikt over een vrij gelegen zij- en achtertuin met vlonder die grenst aan een vaart met toegang tot de “Stille Plas” welke in directe verbinding staat met de andere Loosdrechtse Plassen. De zijtuin biedt u veel privacy. Uw auto’s kunt u op eigen terrein parkeren.

Bijzonder is ook het royale woonoppervlak van 300 m2 dat garant staat voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een sfeervolle woon-/eetkamer, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond en een slaapkamer alsmede een grote, vrij in te delen bergkamer op de verdieping. Door deze indeling is de woning ook geschikt voor levensloopbestendige bewoning. Het woonhuis is in de basis goed onderhouden, doch een opvolgend eigenaar zal de woning willen moderniseren en aan de eigen smaak willen aanpassen.

In de nabijgelegen dorpen Loosdrecht en Breukelen treft u diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportmogelijkheden. U woont voorts op circa 15-30 minuten afstand van Utrecht, ’t Gooi en Amsterdam.

Woorden alleen doen deze unieke, groene ligging meer dan te kort en de charmes van de woning komen pas echt tot zijn recht tijdens een rondleiding waarvoor we u graag uitnodigen.


Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, hal met antieke plavuizen vloer en meterkast, royale en sfeervolle woon-/eetkamer aan de voorzijde met massief houten vloer, Velux dakraam, open haard (gas), vide en openslaande deuren naar de voortuin, verlaagde keuken met Velux dakramen, antieke plavuizen vloer, eetbar en een dubbel aanrechtblok voorzien van granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder inductie kookplaat, oven, warmhoudlade en vaatwasser, doorloop naar bijkeuken met plavuizen vloer, kastenwand, opstelling was- en droogapparatuur en deur naar de zijtuin, Z-vormige gang met toegang tot alle vertrekken, trapopgang naar de verdieping, vaste kast en deur naar de achtertuin, bergruimte met opstelling CV-ketel, toiletruimte met dakraam en voorzien van wandcloset en fonteintje, 1e grote slaapkamer aan de zijkant van de woning met deuren naar walk-in closet en voorts toegang (toog) naar ruime eigen badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, 2e toilet (wandcloset) en dubbel wastafelmeubel, 3 in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde waarvan twee met wastafel en elk met een Velux dakraam. De gang geeft voorts toegang tot een bescheiden 2e badkamer voorzien van douchecabine, 3e toilet (wandcloset) en wastafel. Deze badkamer is ook bereikbaar vanuit de 3e slaapkamer.

Verdieping:
U-vormige overloop met kastenwand en vaste kast, deur naar hal met vide en dakraam, doorloop naar ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde met wastafel. De overloop geeft verder toegang tot een grote / diepe, nog vrij in te delen slaap-/bergkamer / zolderruimte aan de achterzijde met de balkenpartij in het zicht. Alle ruimten op de verdieping liggen onder de schuine kap.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen met directe toegang tot de “Stille plas”
- Riante tuin rondom met veel privacy
- Vlonder met aanlegmogelijkheid voor een boot
- Oprit voor meerdere auto’s (elektrisch bedienbaar hek)
- 4 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond
- 2 goede (slaap)kamers op de verdieping
- CV-installatie middels Remeha Calenta HR (2015)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1850
- Woonoppervlakte circa 303 m2
- Inhoud circa 1.073 m3
- Perceeloppervlakte 3.073 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1850
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, riet

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
303 m²
Perceel
3073 m²
Inhoud
1073 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Remeha Calenta HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-10-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT I 393
Oppervlakte
2980 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT I 1572
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
2310 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
3

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Aan de rand van het Plassengebied van Loosdrecht staat deze rietgedekte vrijstaande woonboerderij waar dromen waargemaakt kunnen worden. Wilde u altijd al vrijstaand wonen op een fijne locatie bij het water? Waar u na een drukke dag lekker kunt genieten van het groen en de rust die de omgeving biedt? Dan is deze woning precies wat u zoekt!

Deze oorspronkelijk rond 1850 gebouwde, charmante woning ligt op een fors perceel van ruim 3.000 m2 en beschikt over een vrij gelegen zij- en achtertuin met vlonder die grenst aan een vaart met toegang tot de “Stille Plas” welke in directe verbinding staat met de andere Loosdrechtse Plassen. De zijtuin biedt u veel privacy. Uw auto’s kunt u op eigen terrein parkeren.

Bijzonder is ook het royale woonoppervlak van 300 m2 dat garant staat voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een sfeervolle woon-/eetkamer, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond en een slaapkamer alsmede een grote, vrij in te delen bergkamer op de verdieping. Door deze indeling is de woning ook geschikt voor levensloopbestendige bewoning. Het woonhuis is in de basis goed onderhouden, doch een opvolgend eigenaar zal de woning willen moderniseren en aan de eigen smaak willen aanpassen.

In de nabijgelegen dorpen Loosdrecht en Breukelen treft u diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportmogelijkheden. U woont voorts op circa 15-30 minuten afstand van Utrecht, ’t Gooi en Amsterdam.

Woorden alleen doen deze unieke, groene ligging meer dan te kort en de charmes van de woning komen pas echt tot zijn recht tijdens een rondleiding waarvoor we u graag uitnodigen.


Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, hal met antieke plavuizen vloer en meterkast, royale en sfeervolle woon-/eetkamer aan de voorzijde met massief houten vloer, Velux dakraam, open haard (gas), vide en openslaande deuren naar de voortuin, verlaagde keuken met Velux dakramen, antieke plavuizen vloer, eetbar en een dubbel aanrechtblok voorzien van granieten aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder inductie kookplaat, oven, warmhoudlade en vaatwasser, doorloop naar bijkeuken met plavuizen vloer, kastenwand, opstelling was- en droogapparatuur en deur naar de zijtuin, Z-vormige gang met toegang tot alle vertrekken, trapopgang naar de verdieping, vaste kast en deur naar de achtertuin, bergruimte met opstelling CV-ketel, toiletruimte met dakraam en voorzien van wandcloset en fonteintje, 1e grote slaapkamer aan de zijkant van de woning met deuren naar walk-in closet en voorts toegang (toog) naar ruime eigen badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, 2e toilet (wandcloset) en dubbel wastafelmeubel, 3 in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde waarvan twee met wastafel en elk met een Velux dakraam. De gang geeft voorts toegang tot een bescheiden 2e badkamer voorzien van douchecabine, 3e toilet (wandcloset) en wastafel. Deze badkamer is ook bereikbaar vanuit de 3e slaapkamer.

Verdieping:
U-vormige overloop met kastenwand en vaste kast, deur naar hal met vide en dakraam, doorloop naar ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde met wastafel. De overloop geeft verder toegang tot een grote / diepe, nog vrij in te delen slaap-/bergkamer / zolderruimte aan de achterzijde met de balkenpartij in het zicht. Alle ruimten op de verdieping liggen onder de schuine kap.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen met directe toegang tot de “Stille plas”
- Riante tuin rondom met veel privacy
- Vlonder met aanlegmogelijkheid voor een boot
- Oprit voor meerdere auto’s (elektrisch bedienbaar hek)
- 4 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond
- 2 goede (slaap)kamers op de verdieping
- CV-installatie middels Remeha Calenta HR (2015)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage
- Energielabel D
- Bouwjaar circa 1850
- Woonoppervlakte circa 303 m2
- Inhoud circa 1.073 m3
- Perceeloppervlakte 3.073 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1850
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, riet

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
303 m²
Perceel
3073 m²
Inhoud
1073 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Remeha Calenta HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-10-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT I 393
Oppervlakte
2980 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT I 1572
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
2310 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
3

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Herenweg 12 Breukeleveen

naar Herenweg 12 Breukeleveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand