Vorige | Volgende

Herenweg 55 Breukeleveen

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-5824281

info@vuister.com

Omschrijving

In het Plassengebied van Loosdrecht, aan een korte vaart naar de Vijfde Plas is nu dit charmante vrijstaande woonhuis ‘t Turfje” te koop gekomen waar dromen waargemaakt kunnen worden. Wilde u altijd al vrijstaand wonen op een fijne locatie bij het water? Waar u na een drukke dag lekker kunt bijkomen en kunt genieten van de rust die de omgeving biedt? Dan is deze woning precies wat u zoekt!

Deze karakteristieke woning is oorspronkelijk begin vorige eeuw gebouwd en ligt op een goed perceel van 320 m2. Het royale woonoppervlak van 125 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een knusse woonkamer en een ruime eetkamer / slaapkamer met badkamer op de begane grond en 2 (voorheen 3) goede slaapkamers en een slaap-/werkkamer op de verdieping. Door deze indeling is de woning ook geschikt voor levensloopbestendige bewoning. Bijzonder aan deze woning is voorts de vrije ligging aan de voorzijde waardoor veel visuele vrijheid ontstaat. De woning beschikt over een aanpandige berging van circa 10 m2, een voortuin met bescheiden oprit en een zonnige zijtuin die u veel privacy biedt.

De woning is in de basis goed onderhouden, doch een opvolgend eigenaar zal de woning willen moderniseren en aan de eigen smaak willen aanpassen. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.

In de nabijgelegen dorpen Loosdrecht en Breukelen treft u diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportmogelijkheden. U woont voorts op circa 15 minuten afstand van Utrecht en ’t Gooi en op 30 minuten van Amsterdam.

Om de sfeer te proeven die dit huis te bieden heeft, dient u dit bijzondere plekje persoonlijk te komen ervaren.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, fonteintje en spiltrap naar de verdieping, eenvoudig toilet, lichte uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met vaste kasten, houtkachel en schuifpui naar de zijtuin. De hal geeft verder toegang tot een ruime eetkamer met grenen vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin en een open keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van gasfornuis. Via de keuken te bereiken badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en handdoekradiator

Verdieping:
Overloop met vaste kasten en inloop-bergruimte met opstelling CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine, twee goede slaapkamers gesitueerd aan beide zijkanten van de woning en elk met fonteintje en veel bergruimte onder de schuine kap, een slaap-/werkkamer aan de voorzijde van de woning met bescheiden dakkapel.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.


Bijzonderheden:
- Rustig gelegen direct bij de vijfde “Loosdrechtse plas”
- Vanuit de tuin direct zicht over het water
- Brede zijtuin met veel privacy
- Mogelijkheid tot ligplaats voor kleine boot
- Eigen oprit bestemd voor één auto
- 2 goede slaapkamers en een slaap-/werkkamer op de verdieping
- Badkamer op de begane grond
- CV-installatie middels Nefit Trendline HR (2016)
- Voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel F
- Woonoppervlakte circa 125 m2
- Inhoud circa 455 m3
- Perceeloppervlakte 320 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Oppervlakte overige functies
10 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Nefit Trendline HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-05-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT I 1361
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
105 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
geen garage, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

In het Plassengebied van Loosdrecht, aan een korte vaart naar de Vijfde Plas is nu dit charmante vrijstaande woonhuis ‘t Turfje” te koop gekomen waar dromen waargemaakt kunnen worden. Wilde u altijd al vrijstaand wonen op een fijne locatie bij het water? Waar u na een drukke dag lekker kunt bijkomen en kunt genieten van de rust die de omgeving biedt? Dan is deze woning precies wat u zoekt!

Deze karakteristieke woning is oorspronkelijk begin vorige eeuw gebouwd en ligt op een goed perceel van 320 m2. Het royale woonoppervlak van 125 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een knusse woonkamer en een ruime eetkamer / slaapkamer met badkamer op de begane grond en 2 (voorheen 3) goede slaapkamers en een slaap-/werkkamer op de verdieping. Door deze indeling is de woning ook geschikt voor levensloopbestendige bewoning. Bijzonder aan deze woning is voorts de vrije ligging aan de voorzijde waardoor veel visuele vrijheid ontstaat. De woning beschikt over een aanpandige berging van circa 10 m2, een voortuin met bescheiden oprit en een zonnige zijtuin die u veel privacy biedt.

De woning is in de basis goed onderhouden, doch een opvolgend eigenaar zal de woning willen moderniseren en aan de eigen smaak willen aanpassen. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden.

In de nabijgelegen dorpen Loosdrecht en Breukelen treft u diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportmogelijkheden. U woont voorts op circa 15 minuten afstand van Utrecht en ’t Gooi en op 30 minuten van Amsterdam.

Om de sfeer te proeven die dit huis te bieden heeft, dient u dit bijzondere plekje persoonlijk te komen ervaren.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, fonteintje en spiltrap naar de verdieping, eenvoudig toilet, lichte uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met vaste kasten, houtkachel en schuifpui naar de zijtuin. De hal geeft verder toegang tot een ruime eetkamer met grenen vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin en een open keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van gasfornuis. Via de keuken te bereiken badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en handdoekradiator

Verdieping:
Overloop met vaste kasten en inloop-bergruimte met opstelling CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine, twee goede slaapkamers gesitueerd aan beide zijkanten van de woning en elk met fonteintje en veel bergruimte onder de schuine kap, een slaap-/werkkamer aan de voorzijde van de woning met bescheiden dakkapel.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.


Bijzonderheden:
- Rustig gelegen direct bij de vijfde “Loosdrechtse plas”
- Vanuit de tuin direct zicht over het water
- Brede zijtuin met veel privacy
- Mogelijkheid tot ligplaats voor kleine boot
- Eigen oprit bestemd voor één auto
- 2 goede slaapkamers en een slaap-/werkkamer op de verdieping
- Badkamer op de begane grond
- CV-installatie middels Nefit Trendline HR (2016)
- Voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel F
- Woonoppervlakte circa 125 m2
- Inhoud circa 455 m3
- Perceeloppervlakte 320 m2

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Oppervlakte overige functies
10 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Nefit Trendline HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-05-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
LOOSDRECHT I 1361
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
105 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
geen garage, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Kaart Herenweg 55 Breukeleveen

naar Herenweg 55 Breukeleveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand